ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок, общей площадью 463+/-15 кв.м. Кадастровый номер: 31:05:0203003:35. Местонахождения: Белгородская область, Старооскольский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Приморье»

Земельный участок, Белгородская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 283 500 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 24 октября 2026. Организатор: Юрченко Антон Дмитриевич. Данные обновлены 16 сентября 2026.

283 500 ₽
начальная 405 000 ₽
628% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 38 952 ₽ (номер 31:05:0203003:35). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
24.10.2026, 21:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 6
283 500 ₽
Следующее снижение
−40 500 ₽ · 13.10.2026
● Начальная 405 000 ₽● Сейчас 283 500 ₽ (−30%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
115.09.2026 – 22.09.2026405 000 ₽—579%
222.09.2026 – 29.09.2026364 500 ₽−10%521%
329.09.2026 – 06.10.2026324 000 ₽−20%463%
406.10.2026 – 13.10.2026283 500 ₽−30%405%
513.10.2026 – 20.10.2026243 000 ₽−40%347%
620.10.2026 – 24.10.2026202 500 ₽−50%289%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (70 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1405 000 ₽−335 000 ₽-83%
2364 500 ₽−294 500 ₽-81%
3324 000 ₽−254 000 ₽-78%
4283 500 ₽−213 500 ₽-75%
5243 000 ₽−173 000 ₽-71%
6202 500 ₽−132 500 ₽-65%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (202 500 ₽) выше медианы похожих лотов (70 000 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Белгородская область
Адрес
Белгородская область, Старооскольский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Приморье», участок №3/2
Кадастровый №
31:05:0203003:35
Кадастровая стоимость
38 952 ₽
Площадь по ЕГРН
463 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
40 500 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
15.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
24.10.2026, 21:00
Опубликовано
14.09.2026, 15:26
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - Финансовый управляющий Юрченко Антон Дмитриевич (ИНН 583509213717, СНИЛС 196-902-233 99, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 440066, Пензенская область, Пенза, ул.Рахманинова, 1) - член Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия" (ОГРН 1112300002330, ИНН 2308980067, адрес: 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Комсомольская, д. 45, оф. 11) Шаповаловой Екатерины Сергеевны (24.12.1990, г. Липецк, СНИЛС 155-189-418 87, ИНН 482306119030, зарег: 398005, Липецкая область, г. Липецк, пр-кт Мира, д. 19, кв. 30) действующий на основании Решения Арбитражного суда Липецкой области от 05.11.2025 г. по делу № А36-6719/2025 (процедура реализации имущества гражданина), сообщает, что назначенные торги по продаже имущества должника ввиду отсутствия заявок на участие в торгах - признаны несостоявшимися. Назначаются торги по продаже имущества путем проведения электронных торгов в форме публичного предложения продавца. На торги выставляется имущество: Лот №1: Земельный участок, общей площадью 463+/-15 кв.м. Кадастровый номер: 31:05:0203003:35. Местонахождения: Белгородская область, Старооскольский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Приморье», участок №3/2. Начальная стоимость имущества 405 000,00 руб., Лот №2: Земельный участок, общей площадью 1045+/-23 кв.м. Кадастровый номер: 31:05:0203003:37. Местонахождения: Белгородская область, Старооскольский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Приморье», участок №26/2. Начальная стоимость имущества 720 000,00 руб. Величина снижения начальной цены: первые 5 календарных дней действует начальная цена, затем величина последовательного снижения составляет 10% от начальной цены продажи лота, при этом срок последовательного снижения составляет 7 календарных дней, при этом минимальная цена продажи имущества не может быть ниже 50% начальной стоимости имущества (цена отсечения). Заявки на участие в торгах принимаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте АО "Российский аукционный дом" (АО "РАД") в сети Интернет по адресу http://lot-onlain.ru с 15.09.2026г. 09:00 по 24.10.2026г. 18:00 (время московское). Результаты торгов подводятся на сайте АО "Российский аукционный дом" (АО "РАД"). Право приобретения имущества принадлежит участнику, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников. В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене, но не ниже начальной цены продажи, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения принадлежит участнику, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены продажи, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже лота посредством публичного предложения прием заявок прекращается. По итогам проведения торгов организатор торгов утверждает протокол о результатах проведения торгов, размещает его на электронной площадке и в течение 2 рабочих дней направляет победителю торгов. В течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах торгов организатор торгов направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Победитель торгов в течение пяти дней с даты получения предложения заключить договор купли-продажи обязан подписать договор. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора, внесенный задаток ему не возвращается и организатор торов вправе предложить заключить договор купли-продажи предмета торгов участнику торгов, который предложил наиболее высокую цену имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками, за исключением победителя торгов. Порядок оплаты: 30 дней с даты заключения договора купли-продажи по следующим реквизитам Получатель: счет №40817810748005290659 в ПАО «Сбербанк», ИНН: 7707083893. КПП: 583402001, К/С: 30101810300000000606 Курское отделение № 8596 ПАО Сбербанк, БИК:043807606. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, внесшие задаток в размере 10% от начальной цены лота, установленной для определенного периода на расчетный счет Получатель: счет №40817810748005290659 в ПАО «Сбербанк», ИНН: 7707083893. КПП: 583402001, К/С: 30101810300000000606 Курское отделение № 8596 ПАО Сбербанк, БИК:043807606 не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах, а также представившие следующие документы: действительная на день представления заявка на участие в торгах, выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя. Заявка должна соответствовать требованиям, установленным ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Возврат задатка осуществляется организатором торгов всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов торгов. С лотом можно ознакомиться в рабочие дни по адресу нахождения имущества, предварительно согласовав время ознакомления по эл. почте: torgi.upr.yurchenko@mail.ru. Лот может быть снят с торгов по решению организатора торгов.

Документы к торгам

  • result_protocol_960000569765_with_signature.pdf151 КБ
  • result_protocol_960000569766_with_signature.pdf151 КБ
  • Договор купли-продажи.docx24 КБ
  • Договор задатка.docx18 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, общей площадью 463+/-15 кв.м. Кадастровый номер: 31:05:0203003:35. Местонахождения: Белгородская область, Старооскольский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Приморье», участок №3/2.

Стороны и дело

Организатор торгов
Юрченко Антон Дмитриевич
ИНН Email: torgi.upr.yurchenko@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Юрченко Антон Дмитриевич
ИНН СРО: СРО ААУ "Синергия" - Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия"
Исходов торгов известно 0 из 31. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А36-6719/2025)

БанкротныеПубличное предложение−30%

Земельный участок, общей площадью 1045+/-23 кв.м. Кадастровый номер: 31:05:0203003:37. Местонахождения: Белгородская область, Старооскольский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Приморье

Белгородская область·Земельные участки·Дело А36-6719/2025·Заявки до 24.10.2026
сейчас: 504 000 ₽ · следующее −72 000 ₽
720 000 ₽
504 000 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    70 000 ₽
    Диапазон
    70 000 – 248 634 ₽
    Текущая цена лота
    405% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.