ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены10 просмотров

Имущественный комплекс в п. Евлашево Пензенской области

Нежилое помещение, 5 466 м², Пензенская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 5 857 952 ₽. Организатор: ОАО "РЖД". Сверено с источником 17 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

5 857 952 ₽
751% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 688 594 ₽ (номер 58:14:0280301:2184). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Пензенская область
Площадь
5 466 м²
Адрес
Российская Федерация, Пензенская область, Кузнецкий
Кадастровый №
58:14:0280301:2184
Кадастровая стоимость
688 594 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
19.05.2026, 03:04
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Предлагается к приобретению имущественный комплекс общей площадью 1083,7 кв.м в поселке городского типа Евлашево Пензенской области. Комплекс состоит из четырех нежилых зданий общей площадью 1 083,7 кв.м, площадки с асфальтовым покрытием 4382,6 кв.м. Здания 1974-1981 годов постройки, подходят для производственно-складской деятельности. Инженерные коммуникации: электроснабжение. Здания расположены в районе с развитой железнодорожной инфраструктурой в окружении производственно-складских объектов. Хорошая транспортная доступность, удобный подъезд с улицы Кузнецкая. Возможно обустройство парковочных мест на прилегающей территории. В шаговой доступности остановки общественного транспорта и АЗС. Объекты находятся в полосе отвода железной дороги на земельном участке площадью 5 698,6 кв.м, который будет передан в субаренду новому собственнику. Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении Состав предложения: Площадка с асфальтовым покрытием, кадастровый номер 58:14:0280301:2184, площадь 4382.6 кв.м, этаж 0, протяженность 4382.6 м Здание пункта обогрева, кадастровый номер 58:14:0280301:2180, площадь 85 кв.м, этаж 1 Здание кладовок с прорабской, кадастровый номер 58:14:0280301:2183, площадь 121.3 кв.м, этаж 2 Здание кузнечно-сварочного цеха, кадастровый номер 58:14:0280301:2182, площадь 59.7 кв.м, этаж 1 Металлическое утепленное здание, кадастровый номер 58:14:0280301:2181, площадь 817.7 кв.м, этаж 1 IDs: 7456, ПС: 1451, IDp: 36730

Стороны и дело

Продавец
ОАО "РЖД"
Организатор торгов
ОАО "РЖД"
Email: krishtopaaa@surw.rzd.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 58:14:0280301:2184
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 58:14:0280301:2184 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    10
    Ориентир (медиана)
    108 637 243 ₽
    Диапазон
    89 047 234 – 354 349 195 ₽
    Цена за м² (медиана)
    19 875 ₽/м²
    Текущая цена лота
    5% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.