ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Недвижимое имущество – жилое помещение - квартира, площадью 60,10 кв.м, кадастровый номер: 47:15:0000000:18296, расположенное по адресу: Ленинградская обл., г. Сосновый Бор, ул. Пионерская, д.4, кв.

Квартира, 60,1 м², Ленинградская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 10 096 000 ₽. Приём заявок до 15 октября 2026. Организатор: Селезнева Алена Михайловна. Данные обновлены 12 сентября 2026.

10 096 000 ₽
18% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 8 542 038 ₽ (номер 47:15:0000000:18296). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
15.10.2026, 17:00
До торгов
16.10.2026, 17:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ленинградская область
Площадь
60,1 м²
Адрес
Ленинградская обл., г. Сосновый Бор, ул. Пионерская, д.4, кв. 124
Кадастровый №
47:15:0000000:18296
Кадастровая стоимость
8 542 038 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
1 009 600 ₽ (1%)
Задаток
1 009 600 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
10.09.2026, 17:00
Окончание приёма заявок
15.10.2026, 17:00
Дата торгов
16.10.2026, 17:00
Опубликовано
10.09.2026, 16:52
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.02.2026 г. (резолютивная часть) по делу № А56-116247/2025 Зайцев Алексей Валерьевич (дата рождения: 15.10.1982 г., место рождения: г. Иваново, СНИЛС 070-665-630 65, ИНН 371902110623, адрес регистрации по месту жительства: 188540, Ленинградская область, г Сосновый Бор, ул Пионерская, д 4, кв 124) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Селезнева Алена Михайловна (ИНН 370527990589, СНИЛС 130-491-981 49) - член Союза "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, адрес: 420034, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004) сообщает об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника, а также о начале реализации имущества, принадлежащего должнику на электронной торговой площадке ЭТП «АРБбитЛот»(ООО «Электронная торговая площадка»), по адресу в сети Интернет: https://torgi.arbbitlot.ru. Срок принятия заявок на приобретение имущества - с 10.09.2026 с 14:00 (по московскому времени). Последний день подачи заявок 15.10.2026 (включительно) до 14:00 (по московскому времени). Тоги состоятся 16.10.2026 г. в 14:00 (по московскому времени). Электронная почта арбитражного управляющего: alena_seleznevaa@mail.ru, тел.: 89203603590. Адрес направления корреспонденции финансовому управляющему: 153048, Ивановская обл, г. Иваново, ул. 2-я Чапаева, д. 40А, кв. 221. Порядок ознакомления с имуществом: в рабочие дни, с 10:00 до 17:00 часов по московскому времени, предварительно согласовав время по телефону 89203603590. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое Имущество. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене Имущества не ниже установленной начальной цены продажи Имущества, финансовым управляющим направляется этому участнику торгов предложение заключить договор купли-продажи в соответствии с представленным предложением о цене. имущество в залоге у АО «ТБанк»

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи по Лоту №1.pdf156 КБ
  • Проект договора купли-продажи по Лоту №1.pdf.sig3 КБ
  • Проект договора о задатке по Лоту № 1.pdf157 КБ
  • Проект договора о задатке по Лоту № 1.pdf.sig3 КБ
  • фото имущества.pdf320 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Недвижимое имущество – жилое помещение - квартира, площадью 60,10 кв.м, кадастровый номер: 47:15:0000000:18296, расположенное по адресу: Ленинградская обл., г. Сосновый Бор, ул. Пионерская, д.4, кв. 124

Стороны и дело

Должник
Зайцев Алексей Валерьевич
ИНН № дела: А56-116247/2025СНИЛС: 07066563065
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Зайцев Алексей Валерьевич
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Селезнева Алена Михайловна
ИНН Телефон: +78312621436Email: alena_seleznevaa@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Селезнева Алена Михайловна
ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 1 из 14. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:15:0000000:18296
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:15:0000000:18296 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.