Многофункциональный комплекс в Сочи

Характеристики

Категория

Недвижимость

Тип объекта

Имущественный комплекс

Регион

Краснодарский край

Адрес

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский, с. Красная Воля, ул. Володи Ульянова.

Кадастровый №

23:49:0401005:2394

Кадастровая стоимость

10 475 663 ₽

Площадь по ЕГРН

9 991 м²

Форма торгов

Прямая продажа банком

Опубликовано

03.09.2025, 16:40

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продажа земельного участка и объекта незавершенного капитального строительства в Адлерском районе города Сочи. Основные характеристики: Земельный участок: Кадастровый номер: 23:49:0401005:2394 Площадь: 9991 кв. м. Расположение: Курортно-санаторная зона, с. Красная Воля, ул. Володи Ульянова Форма: Ровный, прямоугольный, с хорошим подъездом и южной экспозицией Объект незавершенного капитального строительства: Тип: Трехэтажное здание многофункционального комплекса (оздоровительно-развлекательного назначения) Площадь: 5844 кв. м. Материалы: Высокопрочный железобетон, сейсмическая безопасность Состояние: Требуется панорамное остекление, внутренняя отделка и оборудование Трансформаторная подстанция: Мощность: 160 кВт, с возможностью расширения до 320 кВт и более Описание здания: Первый этаж (2229 кв. м.): Чаши крытого (513 кв. м.) и открытого (161 кв. м.) бассейнов емкости для воды, лаборатория, технологические и складские помещения Кухня, дегустационный зал, буфеты, террасы, детское кафе, моечная, прачечная, лифтовые холлы Второй этаж (1785 кв. м.): Вестибюль, гардероб, медпункт, бани с парными, купелями и душем (русская, арабская, финская, соляная сауны, хамам) Массажные кабинеты, лоджии для отдыха, санузлы, технические помещения Третий этаж (1830 кв. м.): Ресторан с открытой кухней, бар, зоны релаксации, универсальный зал для отдыха и презентаций, фитнес-зал, салоны красоты Эксплуатируемая кровля: Зоны релакса, медитации, фито-бар и кафетерий Проектная документация Запланированы: Терренкур с бассейном-аквариумом, Дендрарий субтропических растений Парковка для автомобилей и другой техники Инвестиционные аспекты: Расположение: 8 км от города и побережья Черного моря, доступный общественный транспорт, туристические маршруты Климат: Уникальный субтропический климат, возможность круглогодичной эксплуатации Ландшафт: Лес, виды на горы, горные реки, каньоны, маршруты для джиппинга и велотуризма Туристические объекты: Воронцовские пещеры, пчелиные пасеки, горная ферма «Волино» с теплицами и сыроварней Генеральный план развития Сочи: Зарезервированы земли для гольф-полей и элитного поселка, создание нового рекреационно-туристического кластера Проект предлагает уникальные возможности для инвестиций в курортно-рекреационную зону с высоким потенциалом развития и круглогодичной эксплуатации. Звоните, готовы ответить на все интересующие вопросы.

Стороны и дело

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

• Торги без даты
  Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 340 000 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Обсуждение лота

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.