ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены13 просмотров

Многофункциональный комплекс в Сочи

Здание, 5 844 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 340 000 000 ₽. Организатор: СберПервый. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

340 000 000 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Краснодарский край
Площадь
5 844 м²
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский, с. Красная Воля, ул. Володи Ульянова.
Кадастровый №
23:49:0401005:2394
Кадастровая стоимость
10 475 663 ₽
Площадь по ЕГРН
9 991 м²
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
20.10.2025, 10:52
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продажа земельного участка и объекта незавершенного капитального строительства в Адлерском районе города Сочи. Основные характеристики: Земельный участок: Кадастровый номер: 23:49:0401005:2394 Площадь: 9991 м² Расположение: Курортно- санитарная зона, с. Красная Воля, ул. Володи Ульянова. Форма: Ровный, прямоугольный, с хорошим подъездом и южной экспозицией. Объект незавершенного капитального строительства: Тип: Трехэтажное здание многофункционального комплекса (оздоровительно-развлекательного назначения) Площадь: 5844 м² Материалы: Высокопрочный железобетон, сейсмическая безопасность. Состояние: Требуется панорамное остекление, внутренняя отделка и оборудование. Трансформаторная подстанция: Мощность: 160 кВт, с возможностью расширения до 320 кВт и более. Описание здания: Первый этаж (2229 м²): Чаши крытого (513 м²) и открытого (161 м²) бассейнов, емкости для воды, лаборатория, технологические и складские помещения. Кухня, дегустационный зал, буфеты, террасы, детское кафе, моечная, прачечная, лифтовые холлы Второй этаж (1785 м²): Вестибюль, гардероб, медпункт, бани с парными, купелями и душем (русская, арабская, финская, соляная сауны, хамам) Массажные кабинеты, лоджии для отдыха, санузлы, технические помещения Третий этаж (1830 м²): Ресторан с открытой кухней, бар, зоны релаксации, универсальный зал для отдыха и презентаций, фитнес-зал, салоны красоты. Эксплуатируемая кровля: Зоны релакса, медитации, фито-бар и кафетерий. Проектная документация Запланированы: Терренкур с бассейном-аквариумом, Дендрарий субтропических растений, Парковка для автомобилей и другой техники. Инвестиционные аспекты: Расположение: 8 км от города и побережья Черного моря, доступный общественный транспорт, туристические маршруты. Климат: Уникальный субтропический климат, возможность круглогодичной эксплуатации. Ландшафт: Лес, виды на горы, горные реки, каньоны, маршруты для джиппинга и велотуризма. Туристические объекты: Воронцовские пещеры, пчелиные пасеки, горная ферма «Волино» с теплицами и сыроварней. Генеральный план развития Сочи: Зарезервированы земли для гольф-полей и элитного поселка, создание нового рекреационно-туристического кластера. Проект предлагает уникальные возможности для инвестиций в курортно-рекреационную зону с высоким потенциалом развития и круглогодичной эксплуатации. Звоните, готовы ответить на все интересующие вопросы.

Стороны и дело

Продавец
СберПервый
Организатор торгов
СберПервый
Телефон: +79808952637Email: ammartynova@sber.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0401005:2394
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0401005:2394 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 180 000 000 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    2 137 918 420 ₽
    Диапазон
    683 410 628 – 2 235 672 082 ₽
    Цена за м² (медиана)
    365 831 ₽/м²
    Текущая цена лота
    16% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.