ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

Квартира, площадь: 21,7 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 24:55:0402016:5707, адрес (местонахождение): Россия, край Красноярский, г Норильск, проезд Молодежный, дом 5, квартира 31

Квартира, 21,7 м², Красноярский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 753 840 ₽. Приём заявок до 13 ноября 2026. Организатор: Ткачёв Артём Сергеевич. Сверено с источником 30 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

753 840 ₽
55% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 663 916 ₽ (номер 24:55:0402016:5707). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
13.11.2026, 10:00
До торгов
24.11.2026, 11:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 3
753 840 ₽
Следующее снижение
−75 384 ₽ · 04.11.2026
● Начальная 753 840 ₽● Сейчас 753 840 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
130.10.2026 – 04.11.2026753 840 ₽—68%
204.11.2026 – 09.11.2026678 456 ₽−10%62%
309.11.2026 – 13.11.2026603 072 ₽−20%55%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 103 062 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1753 840 ₽349 222 ₽46%
2678 456 ₽424 606 ₽63%
3603 072 ₽499 990 ₽83%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (1 103 062 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Красноярский край
Площадь
21,7 м²
Адрес
Россия, край Красноярский, г Норильск, проезд Молодежный, дом 5, квартира 317, вид собственности: Совместная. Объект в залоге. Залогодержатель АО "ТБАНК"
Кадастровый №
24:55:0402016:5707
Кадастровая стоимость
1 663 916 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
75 384 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
30.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
13.11.2026, 10:00
Дата торгов
24.11.2026, 11:00
Опубликовано
29.10.2026, 10:12
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - НЕТ ДАННЫХ Алыев Арзу Махар Оглы (ИНН 245702073747, ОГРН НЕТ ДАННЫХ, юридический адрес 663319, Красноярский край, г. Норильск, проезд Молодежный, д. 5, кв. 317) - Ткачёв Артём Сергеевич (ИНН 140203608709, СНИЛС 10693657577, 675004, Амурская область, г. Благовещенск, ул. Театральная, 57, оф. 205, тел. 89622853025, tkachev_a_s@mail.ru, член Ассоциации СРО Ассоциация "ДМСО" - Ассоциация "Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих" адрес: 680020, Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Доступный, д. 13, оф. 6, ИНН 2721099166, ОГРН 1032700295099), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Красноярского края по делу №А33-13001/2025 от 05.08.2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Алыев Арзу Махар Оглы (ИНН 245702073747) в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 Квартира, площадь: 21,7 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 24:55:0402016:5707, адрес (местонахождение): Россия, край Красноярский, г Норильск, проезд Молодежный, дом 5, квартира 317, вид собственности: Совместная. Объект в залоге. Залогодержатель АО "ТБАНК".. Залог в пользу АО "ТБАНК". Начальная цена лота №1: 753840.00 рублей, без НДС. Начальная цена по лоту №1 действует 5 календарных дня, затем снижается на 10% от начальной цены лота на периоде каждые 5 календарных дня. Минимальная цена отсечения составляет 502560 руб. Заявки для участия в торгах направляются на ЭТП Фабрикант (http://www.fabrikant.ru) с 30.10.2026. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на электронной площадке ЭТП Фабрикант (http://www.fabrikant.ru) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Задаток составляет 10% от начальной (текущей цены) лота и подлежит перечислению до подачи заявки включительно на расчетный счет: получатель - ООО "Фабрикант.ру" ИНН 7703561549, расчетный счет 40702810901400020577 в АО "АЛЬФА-БАНК" г. Москва, БИК 044525593, Корр. счет: 30101810200000000593. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Победителем признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП Фабрикант (http://www.fabrikant.ru) не позднее 24.11.2026 10:00. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам торгов определен в ст. 110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Победитель на публичных торгах определяется в соответствии с п.4 ст.139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 16:00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 89622853025, e-mail: tkachev_a_s@mail.ru. Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора. По следующим реквизитам: получатель - Алыев Арзу Махар Оглы, ИНН 245702073747, р/с 40817810150221437699 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763 Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества. счет № 40817810150221437699 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763 открытый на имя должника-физического лица: Алыев Арзу Махар Оглы Ознакомление с имуществом осуществляется после предварительного согласования с Организатором торгов, путем направления заявки на электронную почту финансового управляющего: tkachev_a_s@mail.ru Имущество показывает должник, телефон: Алыев Арзу Махар Оглы Везде по тексту время указанно г. Москва.

Документы к торгам

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, площадь: 21,7 кв.м, назначение: Жилое, кадастровый (условный) номер: 24:55:0402016:5707, адрес (местонахождение): Россия, край Красноярский, г Норильск, проезд Молодежный, дом 5, квартира 317, вид собственности: Совместная. Объект в залоге. Залогодержатель АО "ТБАНК".

Стороны и дело

Должник
Алыев Арзу Махар Оглы
ИНН № дела: А33-13001/2025СНИЛС: 05314253823
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Ткачёв Артём Сергеевич
ИНН Телефон: +79622853025Email: tkachev_a_s@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Ткачёв Артём Сергеевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 8 из 43. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    18
    Ориентир (медиана)
    1 103 062 ₽
    Диапазон
    476 140 – 1 734 852 ₽
    Цена за м² (медиана)
    50 832 ₽/м²
    Текущая цена лота
    68% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 18. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 18 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.