ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены8 просмотров

Офисный центр (здание), 913.8 м²

Здание, 913,8 м², Оренбургская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 60 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 17 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

60 000 000 ₽
312% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 14 551 004 ₽ (номер 56:44:0329004:75). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Оренбургская область
Площадь
913,8 м²
Адрес
Российская Федерация, Оренбургская область, г.о. город Оренбург, г Оренбург, пр-кт Братьев Коростелевых, д. 2
Кадастровый №
56:44:0329004:75
Кадастровая стоимость
14 551 004 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
06.02.2026, 13:53
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

**Продаётся административный объект класса А** Назначение: Административная деятельность Общая площадь: 913.8 м², аренда — 913 м² Планировка: Кабинетная Этажность: 3 этажа Отделка помещений: Офисная Паркинг: Наземный. Электро-, водо- и теплоснабжение: Центральное, есть резервный источник питания Освещение, сигнализация, противопожарные системы, интернет, вентиляция и кондиционирование: Установлены Земельный участок площадью 959 м² находится в собственности продавца, кадастр № 56:44:0329004:47. Объект используется активно, готов к передаче покупателю. Предложение актуально для компаний, заинтересованных в приобретении качественного административного объекта с развитой инфраструктурой. Обращайтесь для ознакомления с документацией и осмотра объекта.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:44:0329004:75
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:44:0329004:75 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.