БанкротныеАукцион
Торги Синюкова В.Н., 1/301 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения
Саратовская область·Земельные участки·Дело А12-648/2025·Приём заявок закрыт
18 257 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 02.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
1/301 доли земельного участка, кадастровый (условный) номер 64:38:190302:17, адрес (местонахождение): Саратовская обл, р-н Энгельсский, Безымянское муниципальное образование, в границах Кировского окр
Земельный участок, Саратовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 18 257 ₽. Приём заявок до 20 октября 2026. Организатор: Динега Наталья Алексеевна. Данные обновлены 1 октября 2026.
18 257 ₽
69% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 58 800 ₽ (номер 64:38:190302:17). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц173 ₽
Переплата за срок250 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
20.10.2026, 11:05
До торгов
20.10.2026, 12:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 5
18 257 ₽
Следующее снижение
−913 ₽ · 05.10.2026
● Начальная 18 257 ₽● Сейчас 18 257 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 30.09.2026 – 05.10.2026 | 18 257 ₽ | — | 14% |
| 2 | 05.10.2026 – 08.10.2026 | 17 344 ₽ | −5% | 14% |
| 3 | 08.10.2026 – 13.10.2026 | 16 431 ₽ | −10% | 13% |
| 4 | 13.10.2026 – 16.10.2026 | 15 518 ₽ | −15% | 12% |
| 5 | 16.10.2026 – 20.10.2026 | 14 605 ₽ | −20% | 12% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (126 230 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 18 257 ₽ | 107 973 ₽ | 591% |
| 2 | 17 344 ₽ | 108 886 ₽ | 628% |
| 3 | 16 431 ₽ | 109 799 ₽ | 668% |
| 4 | 15 518 ₽ | 110 712 ₽ | 713% |
| 5 | 14 605 ₽ | 111 625 ₽ | 764% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (126 230 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Саратовская область
- Адрес
- Саратовская обл, р-н Энгельсский, Безымянское муниципальное образование, в границах Кировского округа
- Кадастровый №
- 64:38:190302:17
- Кадастровая стоимость
- 58 800 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 30 000 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 826 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 30.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 20.10.2026, 11:05
- Дата торгов
- 20.10.2026, 12:00
- Опубликовано
- 29.09.2026, 16:27
- Классификатор источника
- Прочее
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов – финансовый управляющий Синюкова Виктора Николаевича (15.02.1978 года рождения, место рождения: с. Кирово, Энгельского р-она, Саратовской области; адрес регистрации: Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. им. Кирова, дом 92А, кв. 77; ИНН 344706356088; СНИЛС 103-909-726 50) – Динега Наталья Алексеевна (ИНН 344405412934, СНИЛС 151-356-779 66, почтовый адрес: 400066, г. Волгоград, а/я 27, адрес электронной почты: dinega@pravo34.ru) сообщает, что назначены закрытые электронные торги посредством публичного предложения по продаже имущества должника. Торги проводятся в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 23.07.2015 г. №495 на электронной площадке АО «ЦДТ», размещенной в сети Интернет по адресу: https://bankrot.cdtrf.ru.
Лот №1 - 1/301 доли земельного участка, кадастровый (условный) номер 64:38:190302:17, адрес (местонахождение): Саратовская обл, р-н Энгельсский, Безымянское муниципальное образование, в границах Кировского округа; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; площадь земельного участка – 30000 +/-1515.54 кв. м. (3 га). Начальная цена - 18 256,66 руб.
Начальная продажная цена (НПЦ) лота №2 сохраняется с 30.09.2026 (10:00:00) по 02.108.2026 (10:05:00). Последующие периоды, начиная с 02.10.2026 (10:10:00) каждые 3 рабочих дня, стоимость имущества снижается на 912,83 руб., но не ниже цены отсечения равной: лот №1 – 12 779,68 руб.
1 30.09.2026 10:00:00 02.10.2026 10:05:00 18 256,66
2 02.10.2026 10:10:00 06.10.2026 10:15:00 17 343,83
3 06.10.2026 10:20:00 08.10.2026 10:25:00 16 431,00
4 08.10.2026 10:30:00 12.10.2026 10:35:00 15 518,17
5 12.10.2026 10:40:00 14.10.2026 10:45:00 14 605,34
6 14.10.2026 10:50:00 16.10.2026 10:55:00 13 692,51
7 16.10.2026 11:00:00 20.10.2026 11:05:00 12 779,68
Заявки, оформленные на основании п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности» (банкротстве) и приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 г. №495, предоставляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью и направляются оператору электронной площадки по адресу: https://bankrot.cdtrf.ru. Форма подачи предложения о цене - закрытая. Сумма задатка - 10% от НПЦ каждого лота в определенном периоде, который должен быть зачислен не позднее времени окончания соответствующего периода на специальный счет ЭТП: получатель - АО «ЦДТ», ИНН:1656057203, р/с 40702810100000082479, к/с30101810100000000734, банк АО «ГПБ», БИК 049205734. Торги проводятся на ЭТП АО «ЦДТ» (https://cdtrf.ru). Порядок ознакомления с имуществом: в течение периода приема заявок по месту нахождения имущества по предварительной договоренности с организатором. Победитель определяется согласно п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве. Итоги торгов подводятся на электронной площадке АО "ЦДТ". Договор купли-продажи с победителем заключается на основании п. 16, п. 19 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности» (банкротстве). Порядок оплаты по договору осуществляется на основании п. 19 ст. 110 вышеуказанного закона, по следующим реквизитам: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425, Корр/счет 30101810150040000763, КПП 544543001, Счет №
40817810950225661755 Ф.И.О. получателя: Синюков Виктор Николаевич.
Документы к торгам
- Договор о задатке ЦДТ.pdf1.2 МБ
- проект+дкп+торги (6) (1).pdf123 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/301 доли земельного участка, кадастровый (условный) номер 64:38:190302:17, адрес (местонахождение): Саратовская обл, р-н Энгельсский, Безымянское муниципальное образование, в границах Кировского округа; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; площадь земельного участка – 30000 +/- 1515.54 кв. м. (3 га)
Стороны и дело
Организатор торгов
Динега Наталья АлексеевнаИНН Телефон: +79689461680Email: dinega@pravo34.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Динега Наталья АлексеевнаИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"
Продано 8%Не состоялись 92%подробнее
- Известных исходов
- 13 из 64 лотов
- Продано
- 1
- Не состоялись
- 12
- Отменены
- 0
- Средняя скидка на публичном предложении
- 7% от начальной цены
- Заявок на торги в среднем
- 0
- Продаёт чаще, чем
- 46% управляющих с сопоставимой статистикой
Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:38:190302:17
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:38:190302:17 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А12-648/2025)
БанкротныеПубличное предложение−10%
Торги Синюкова В.Н., 1/301 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения
Саратовская область·Земельные участки·Дело А12-648/2025·Заявки до 20.10.2026
сейчас: 16 431 ₽ · следующее −913 ₽
18 257 ₽
16 431 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 126 230 ₽
- Диапазон
- 74 879 – 326 376 ₽
- Текущая цена лота
- 14% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок (общая долевая собственность, 1/9), площадь 373335 +/- 8000, адрес (местонахождение): Саратовская область, Ровенский район, Первомайское муниципальное образование, бывшие земли АО "М62 042 ₽ · Саратовская область
- 1/502 доля земельного участка в Саратовской обл.126 230 ₽ · 19 461 992 м² · Саратовская область
- • 1/2 доли в общедолевой собственности на земельный участка, кадастровый номер 64:36:100401:276, общей площадью 543,5 кв.м., с распложенным на нем жилым строением, кадастровый номер 64:36:100401:1173,376 412 ₽ · 544 м² · Саратовская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.