ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены8 просмотров

Частный дом, коттедж 111.5 м², на участке 11 сот.

Жилой дом, 111,5 м², Иркутская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 520 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 17 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 520 000 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Иркутская область
Площадь
111,5 м²
Жилая площадь
112 м²
Комнат
4
Этажность
2
Год постройки
2025
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Иркутская область, Иркутский
Кадастровый №
38:06:111418:18215
Форма торгов
Аукцион на повышение
Дата торгов
04.08.2026, 00:00
Опубликовано
26.09.2025, 08:33
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся уютный загородный дом в садоводстве Академсад, расположенном всего в 9 км от трассы Иркутск-Новогрудинино (16-я улица). Отличный вариант для тех, кто мечтает жить ближе к природе, наслаждаясь всеми преимуществами городской инфраструктуры. Преимущества дома: Расположение: В пешей доступности от остановки, всего 200 метров от асфальтового покрытия и остановки общественного транспорта. Для детей организован школьный автобус. Комфорт: Напротив участка живописный лесок, широкая дорога с удобным карманом напротив въезда. Соседи проживают круглогодично, в садоводстве имеется собственная дорожная техника, обеспечивающая чистоту дорог даже зимой. Участок: Территория составляет 6 соток, полностью огороженная, отсыпанная, оборудована большим септиком, собственной скважиной и подведено трехфазное электричество мощностью 15 кВт. Дом: Постройка выполнена из бруса, обработанного с обеих сторон, оснащен окнами и дверьми. Общая площадь дома с гаражом — 112 м². Цена: 4 000 000 рублей (указана за наличный расчет). Этот дом станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и близость природы, сохраняя при этом доступность городских удобств.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А19-22931/2025)

2 520 000 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    63
    Ориентир (медиана)
    3 814 060 ₽
    Диапазон
    1 620 862 – 5 525 268 ₽
    Цена за м² (медиана)
    34 207 ₽/м²
    Текущая цена лота
    66% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      3 545 000 ₽ · 34 087 ₽/м² · 104 м² · Иркутская область
    • Дом
      2 911 000 ₽ · 34 207 ₽/м² · 85 м² · Иркутская область
    • Дом
      823 044 ₽ · 34 294 ₽/м² · 24 м² · Иркутская область
    • Дом
      2 102 871 ₽ · 35 048 ₽/м² · 60 м² · Иркутская область
    • Дом 132.5 кв. м, 10 сот.
      4 680 000 ₽ · 35 321 ₽/м² · 133 м² · Иркутская область
    • Дом
      2 656 668 ₽ · 35 422 ₽/м² · 75 м² · Иркутская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 63. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 63 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.