ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены2 источника

Здание кафе, назначение: нежилое, количество этажей 2 (в т.ч. подземных этажей 0), общая площадь 435 кв.м., кадастровый номер 38:15:080301:359, адрес объекта: Иркутская область, Тулунский р-н, Целинны

Здание, 435 м², Иркутская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 6 426 000 ₽. Приём заявок до 2 декабря 2026. Организатор: Силивеев Илья Михайлович. Сверено с источником 24 октября 2026 (МЭТС).

6 426 000 ₽
119% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 933 653 ₽ (номер 38:15:080301:359). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
26.10.2026, 05:00
До окончания приёма заявок
02.12.2026, 05:00
До торгов
03.12.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Иркутская область
Площадь
435 м²
Адрес
объекта: Иркутская область, Тулунский р-н, Целинные Земли п., Шолохова ул., д.18 с учетом земельного участка Земельный участок
Кадастровый №
38:15:080301:359
Кадастровая стоимость
2 933 653 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
321 300 ₽ (5%)
Задаток
642 600 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
26.10.2026, 05:00
Окончание приёма заявок
02.12.2026, 05:00
Дата торгов
03.12.2026, 10:00
Опубликовано
23.10.2026, 11:40
Классификатор источника
Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 12.04.2023 г. по делу № А19-5520/2021 ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ОБЪЕДИНЕННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ "СИБИРЬ" (ОГРН 1133850000998, ИНН 3808227390, адрес: 664025, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Марата, д. 1) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением арбитражного суда Иркутской области от 29.06.2026 г. по делу № А19-5520/2021 конкурсным управляющим утвержден Силивеев Илья Михайлович (ИНН 384830059783, СНИЛС 164-017-297 48) - член ААУ "СИРИУС" (ОГРН 1205000015615, ИНН 5043069006, адрес: 142280, Московская область, г. Протвино, Кременковское шоссе, 2, 104/2). Настоящим, конкурсный управляющий сообщает о проведении торгов по реализации имущества должника в форме открытого аукциона с открытой формой подачи предложений о цене. Заявки на участие в торгах и предложения о цене имущества представляются в электронной форме с использованием функционала ЭТП ООО «МЭТС», ОГРН 1105742000858, ИНН 5751039346, КПП 575101001, юридический адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137, электронная почта: mail@m-ets.ru, телефон 8 800 555 7001, размещенной на сайте https://m-ets.ru/page/legal. Задаток вносится в срок, обеспечивающий его поступление на счет до окончания даты подачи заявок. Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам: Получатель: ООО «МЭТС» ИНН 5751039346, КПП 575101001 р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N 8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601 Покупатель оплачивает имущество не позднее 30 (Тридцати) календарных дней со дня заключения Договора купли продажи по следующим реквизитам: Р/С 40702810218750001065 БАЙКАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК К/С 30101810900000000607 БИК 042520607 Победителем торгов становится участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов Организатор торгов направляет Победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Осмотр имущества производится по предварительной записи по адресу электронной почты: siliveev@mail.ru

Документы к торгам

  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig346 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (2).pdf248 КБ
  • Договор купли-продажи (проект) недвижимость.rar26 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Здание кафе, назначение: нежилое, количество этажей 2 (в т.ч. подземных этажей 0), общая площадь 435 кв.м., кадастровый номер 38:15:080301:359, адрес объекта: Иркутская область, Тулунский р-н, Целинные Земли п., Шолохова ул., д.18 с учетом земельного участка Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Общественно-делового использования, общая площадь 210,65 кв.м., кадастровый номер: 38:15:080301:20, адрес объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Иркутская р. Тулунский п. Целинные Земли ул. Шолохова.

Стороны и дело

Должник
ЗАО ОСК "СИБИРЬ"
ИНН № дела: А19-5520/2021Выручка (2023): 0 ₽Чистая прибыль (2023): 0 ₽
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
ЗАО ОСК "СИБИРЬ"
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Силивеев Илья Михайлович
ИНН Телефон: +78005557001Email: siliveev@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Силивеев Илья Михайлович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "СИРИУС"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 2 из 6. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:15:080301:359
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:15:080301:359 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    3 392 578 ₽
    Диапазон
    1 259 849 – 6 292 593 ₽
    Цена за м² (медиана)
    7 799 ₽/м²
    Текущая цена лота
    189% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.