- нежилого помещения, площадью 340,7 кв.м., кадастровый номер 58:29:4002013:1795, по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Карпинского, строен. 183, пом. 1, - 1/2 доли в праве общей долевой собств

Решением Арбитражного суда Пензенской области 12.08.2026 (резолютивная часть 10.08.2026) по делу № А49-1245О/2025 ИП Глазунова Любовь Евгеньевна признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Майоров Виктор Вячеславович, член Ассоциации «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих». Требования АО «Банк ДОМ.РФ» (далее также «Кредитор, требование которого обеспечено залогом реализуемого имущества», «Залоговый кредитор») включены в реестр требований кредиторов в размере 33 809 194,64 руб., из которых 29 443 976, 99 руб. — основной долг, 4 365 217,65 руб. — проценты, как обеспеченные залогом следующего имущества должника: - нежилого помещения, площадью 340,7 кв.м., кадастровый номер 58:29:4002013:1795, по адресу: Пензенская область, г. Пенза, ул. Карпинского, строен. 183, пом. 1, - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 318 +/- 13 кв.м., расположенный по адресу: Пензенская область, г.о. город Пенза, г, Пенза, ул, Карпинского, 3/у 183, кадастровый номер 58:29:4002013:77, - доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью 7,1 кв.м., кадастровый номер 58:29:4002013:1797, расположенное по адресу: Пензенская (Класть, г. Пенза, ул. Карпинского, строен. 183, пом. 3. В качестве организатора торгов выступает финансовый управляющий: Майоров Виктор Вячеславович, ИНН 760307082900, СНИЛС 117-248-765 67; адрес для корреспонденции: 150054, г. а/я 31, эл. почта, finnara@yandex.ru, телефон 8909-278-42-94; наименование СРО: Ассоциация «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» (ИНН 760307082900, почтовый адрес: 150054, г. Ярославль, ул. Свердлова, а/я 31, №10977 в сводном государственном реестре арбитражных управляющих) Электронная площадка https:/torgi.cdtrf.ru/, оператором которой является АО «Центр дистанционных торгов» ИНН 1656057203 Начальная цена продажи выставляемого на первоначальные торги Имущества установлена Конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества: Лот N1 — 25 662 000,00 (Двадцать пять миллионов шестьсот шестьдесят две тысячи) рублей, без НДС. Размер задатка установлен в размере 10% (десять процентов) от начальной цены продажи Имущества - 2 566 200,00 (Два миллиона пятьсот шестьдесят шесть тысяч двести) руб. Шаг аукциона 5% от начальной цены продажи лота 1 283 100,00 (Один миллион двести восемьдесят три тысячи сто) руб. б. Порядок заключения договора с победителем и расчетов с участниками торгов. 6.1. Торги по продаже имущества проводятся в форме открытого аукциона, в ходе которых предложения о цене заявляются на электронной площадке участниками торгов открыто в ходе проведения торгов. Открытые торги проводятся путем повышения начальной цены продажи на величину, кратную величине «шага аукциона». 6.2. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные Участниками торгов. Открытые торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении открытых торгов. 6.3. Победителем открытых торгов признается Участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. 6.4. Организатор торгов определяет победителя открытых торгов. 6.5. В ходе проведения открытых торгов информация открытых торгах подлежит размещению на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. 6.6. Организатор торгов утверждает протокол итогах торгов и направляет его Оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для размещения в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве. В протоколе о результатах проведения открытых торгов указываются: - наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов; - результаты рассмотрения предложений о цене Имущества, представленных Участниками торгов; - наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) Участника торгов, предложившего наиболее высокую цену по сравнению с предложениями других Участников торгов, за исключением участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене в ходе торгов; - наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) открытых торгов; -обоснование принятого организатором торгов решения о признании Участника торгов Победителем. 6.7. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один Участник, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене Имущества не ниже установленной начальной цены Имущества, договоры купли-продажи заключаются с этим Участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене Имущества. 6.8. В течение 2 (двух) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов Организатор торгов направляет Победителю торгов копию этого протокола. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания этого протокола конкурсный управляющий направляет Победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным Победителем торгов предложением о цене. 6.9. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения предложения о заключении таких договоров внесенный задаток ему не возвращается, и Организатор торгов предлагает заключить договор куллл-продажи Участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену Имущества по сравнению с ценой, предложенной другими Участниками торгов, за исключением Победителя торгов. Невозвращенный задаток подлежит распределению Должнику, при этом Залоговому кредитору направляются денежные средства в соответствии с п. 2 ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». б. 10. В случае, если открытые торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным Участником торгов, Организатор торгов в течение 2 (двух) рабочих дней после завершения срока, установленного Законом для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи с единственным Участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает Оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. 6.11, Организатор торгов в течение З (трех) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения з Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи Имущества (дата заключения договора с Победителем открытых торгов или сведения об или уклонении Победителя открытых торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным Участником торгов и цена, по которой Имущество приобретено Покупателем). 6.12. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися, Организатор торгов обязан опубликовать сообщение о результатах проведения торгов, на сайте Единого Федерального реестра сведений о банкротстве. В случае, если торги признаны в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о Победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Победителя торгов по отношению к Должнику, конкурсным кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения участии в капитале Победителя торгов конкурсного управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий Должника, а также сведения о предложенной Победителем цене. 6.13. Передача Имущества осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи Имущества в течение 10 (десяти) календарных дней со дня полной оплаты Лота, в состав которого включено Имущество, указанное в п. 1.2. настоящего Положения о продаже имущества, по акту приема-передачи. Продавец передает, а покупатель принимает Имущество, являющееся предметом торгов, в состоянии, существующем на день подписания протокола об итогах торгов. Оформление права собственности на имущество осуществляется после его полной оплаты в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи Имущества. В случае признания первых торгов несостоявшимися, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам торгов, Организатор торгов в течение 2 (двух) рабочих дней после утверждения протокола о признании открытых торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены на условиях, изложенных в п.3.9 настоящего Положения. Если торги по продаже Имущества признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов, продаваемое на торгах Имущество подлежит на повторных торгах. Начальная цена продажи Имущества на повторных торгах устанавливается на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи Имущества, установленной на первоначальных торгах. Начальная цена продажи выставляемого на первоначальные торги Имущества установлена Конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества: Лот NQ1 — 25 662 000,00 (Двадцать пять миллионов шестьсот шестьдесят две тысячи) рублей, без НДС. Размер задатка установлен в размере 10% (десять процентов) от начальной цены продажи Имущества - 2 566 200,00 (Два миллиона пятьсот шестьдесят шесть тысяч двести) руб. Шаг аукциона 5% от начальной цены продажи лота 1 283 100,00 (Один миллион двести восемьдесят три тысячи сто) руб.