ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены14 просмотров

Коттедж 263.8 м², Красная поляна Сочи

Жилой дом, 263,8 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 96 000 000 ₽. Организатор: СберПервый. Сверено с источником 17 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

96 000 000 ₽
1114% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 910 127 ₽ (номер 23:49:0404001:1933). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Краснодарский край
Площадь
263,8 м²
Комнат
6
Этажность
3
Год постройки
2024
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город-курорт Сочи, с Монастырь, ул Партизанская, д. 8Б
Кадастровый №
23:49:0404001:1933
Кадастровая стоимость
7 910 127 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
02.07.2025, 10:18
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаю дом премиум-класса в Красной Поляне. Коттеджный поселок "Высота 1122" расположен в живописном месте среди гор и ущелий, что позволит насладиться отдыхом круглый год: зимой горнолыжным курортом, а летом свежим летним климатом. Из окон открываются красивейшие виды. Территория поселка огороженная и охраняется в круглосуточном режиме. Въезд на территорию через ворота. Основное строение - жилой дом 263,8 кв.м. В доме 6 спальных комнат, кухня- гостиная, 5 с/у, прихожая, гардероб, видовая терраса. Вспомогательное здание - 82,5 кв.м, где расположен гараж, помещение для персонала и помещение под баню. Коммуникации: свет 15 кВт, газ магистральный, вода центральная, интернет-оптоволокно, канализация - септик . Дом расположен на участке 8 соток, с уровня бассейна открывается панорамный вид на горы и ущелье Ахцу. На участке бассейн 8х4, зона барбекю под навесом. Высажен молодой плодовый сад . Здесь в полной мере можно насладиться всеми качествами курортного отдыха: прекрасным климатом, шикарными панорамными видами, чистым воздухом и восхитительной природой!

Стороны и дело

Продавец
СберПервый
Организатор торгов
СберПервый
Телефон: +79808952637Email: ammartynova@sber.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:49:0404001:1933
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:49:0404001:1933 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    147
    Ориентир (медиана)
    13 069 551 ₽
    Диапазон
    6 035 753 – 28 506 613 ₽
    Цена за м² (медиана)
    49 543 ₽/м²
    Текущая цена лота
    735% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 147. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 147 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.