Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение пл.18,3кв.м по адресу: Москва, Марьина Роща, проезд. Марьиной Рощи 17-й, д. 4, пом. XIII м/м 155, к/н 77:02:0021003:1295

Нежилое помещение, 18,3 м², Москва. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 528 400 ₽. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОЧНЫЙ МОСТ". Сверено с источником 17 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

1 528 400 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц23 640 ₽

Переплата за срок33 680 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.11.2026, 16:00

До торгов

12.11.2026, 09:30

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Москва
Площадь: 18,3 м²
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Марьина роща, пр-д 17-й Марьиной Рощи, дом 4 пом. XIII м/м 155
Кадастровый №: 77:02:0021003:1295
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 8 000 ₽
Задаток: 250 000 ₽
Начало приёма заявок: 13.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 09.11.2026, 16:00
Дата торгов: 12.11.2026, 09:30
Опубликовано: 12.10.2026, 12:32

Обременениязапрещение регистрации

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: Получить дополнительную информацию о предмете торгов можно по электронной почте: vostokmost77@mail.ru, тел.+7(980)458-94-95 по рабочим дням с 09:00 до 16:00 Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток перечисляется не позднее срока подачи заявок на реквизиты ЭТП в соответствии с регламентом ЭТП. Настоящее извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке (ст.437 ГКРФ), а перечисление задатка и подача Претендентом заявки на участие в торгах является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Возврат задатка осуществляет оператор ЭТП. Более подробная информация в Аукционной документации (Извещении). Получатель: ООО "РТС-тендер" ИНН: 7710357167 КПП: 773001001 Банк получателя: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" БИК: 044525360 Счёт получателя: 40702810512030016362 Корр. счёт: 30101810445250000360 Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС. Договор и оплата Срок заключения договора: По результатам торгов и после оплаты имущества Продавец и Победитель торгов (покупатель) не ранее 10 рабочих дней со дня подведения итогов торгов заключают договор купли-продажи. Лицо, имеющее преимущественное право покупки, имеет право реализовать его в соответствии с действующим законодательством РФ не позднее момента заключения договора купли-продажи. Договор купли-продажи, требующий нотариального удостоверения в порядке ст.163 ГК РФ, заключается у нотариуса. Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: В течение 5 рабочих дней после даты подведения итогов торгов Победитель должен полностью оплатить имущество за вычетом перечисленного задатка на основании Протокола по результатам торгов на реквизиты Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве

Документы к торгам

Описание

1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (Машино-место №155, Этаж № 4) пл.18,3кв.м по адресу: Москва, Марьина Роща, проезд. Марьиной Рощи 17-й, д. 4, пом. XIII м/м 155, к/н 77:02:0021003:1295, должник (собственник) Герасимова И.В. Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОЧНЫЙ МОСТ"

ИНН Телефон: +79804589495Email: vostokmost77@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:02:0021003:1295

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:02:0021003:1295 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 17.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 14
Ориентир (медиана): 3 583 503 ₽
Диапазон: 530 648 – 6 898 067 ₽
Цена за м² (медиана): 195 820 ₽/м²
Текущая цена лота: 43% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

нежилое помещение пл.19,1кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южнопортовый, улица 7-я Кожуховская, дом 15А, помещение 31/4, к/н 77:04:0003001:14679
2 217 900 ₽ · 116 120 ₽/м² · 19 м² · Москва
нежилое помещение пл.9,1кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Покровское-Стрешнево, улица Лётная, дом 99, строение 3, помещение 54Н, к/н 77:08:0015001:1376
1 522 605 ₽ · 167 319 ₽/м² · 9 м² · Москва
Нежилое помещение пл. 297,4 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Михалковская, д.63Б, стр.1, пом. 13/3, к/н: 77:09:0001024:1777
50 680 400 ₽ · 170 412 ₽/м² · 297 м² · Москва
Нежилое помещение пл. 108,4 кв.м. по адресу: г.Москва, Кутузовский пр-кт, д.45, к/н: 77:07:0006002:5625
19 597 600 ₽ · 180 790 ₽/м² · 108 м² · Москва
Нежилое помещение пл. 5,1 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Малая Остроумовская, д.1/10, пом.1/3П, к/н 77:03:0003009:5495
1 075 335 ₽ · 210 850 ₽/м² · 5 м² · Москва
нежилое помещение пл.74,1кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Марфино, проезд Гостиничный, дом 6, корпус 2, помещение 7/5, к/н 77:02:0017001:6117
16 530 000 ₽ · 223 077 ₽/м² · 74 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 14. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 14 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.