Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок4 просмотра

нежилое помещение пл.74,1кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Марфино, проезд Гостиничный, дом 6, корпус 2, помещение 7/5, к/н 77:02:0017001:6117

Нежилое помещение, 74,1 м², Москва. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 16 530 000 ₽. Приём заявок до 5 ноября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОЧНЫЙ МОСТ". Сверено с источником 12 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

16 530 000 ₽

25% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 13 257 886 ₽ (номер 77:02:0017001:6117). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц236 399 ₽

Переплата за срок336 788 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

05.11.2026, 16:00

До торгов

09.11.2026, 11:30

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Москва
Площадь: 74,1 м²
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Марфино, пр-д Гостиничный, дом 6 к. 2, помещ. 7/5
Кадастровый №: 77:02:0017001:6117
Кадастровая стоимость: 13 257 886 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 83 000 ₽
Задаток: 2 500 000 ₽
Начало приёма заявок: 06.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 05.11.2026, 16:00
Дата торгов: 09.11.2026, 11:30
Опубликовано: 05.10.2026, 18:12

Обременениязапрещение регистрации УФССП, ипотека в силу закона (Фатеев Б.М. – 100 000руб. переходит покупателю)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: Получить дополнительную информацию о предмете торгов можно по электронной почте: vostokmost77@mail.ru, тел.+7(980)458-94-95 по рабочим дням с 09:00 до 16:00 Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток перечисляется не позднее срока подачи заявок на реквизиты ЭТП в соответствии с регламентом ЭТП. Настоящее извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке (ст.437 ГКРФ), а перечисление задатка и подача Претендентом заявки на участие в торгах является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Возврат задатка осуществляет оператор ЭТП. Более подробная информация в Аукционной документации (Извещении). Получатель: АО "Российский аукционный дом" ИНН: 7838430413 КПП: 783801001 Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК: 044030653 Счёт получателя: 40702810055040010531 Корр. счёт: 30101810500000000653 Назначение платежа: № л/с ____________ Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: По результатам торгов и после оплаты имущества Продавец и Победитель торгов (покупатель) не ранее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов торгов заключают договор купли-продажи в простой письменной форме. Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: В течение 5 рабочих дней после даты подведения итогов торгов Победитель должен полностью оплатить имущество за вычетом перечисленного задатка на основании Протокола по результатам торгов на реквизиты Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве

Документы к торгам

Описание

нежилое помещение (Этаж № 5) пл.74,1кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Марфино, проезд Гостиничный, дом 6, корпус 2, помещение 7/5, к/н 77:02:0017001:6117, должник (собственник): ООО "Риэлтерско-Инвестиционная компания", ипотека в силу закона (Фатеев Б.М. – 100 000руб. переходит покупателю) Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОЧНЫЙ МОСТ"

ИНН Телефон: +79804589495Email: vostokmost77@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:02:0017001:6117

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:02:0017001:6117 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 12
Ориентир (медиана): 12 964 900 ₽
Диапазон: 8 118 536 – 26 963 218 ₽
Цена за м² (медиана): 174 965 ₽/м²
Текущая цена лота: 127% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

нежилое помещение пл.130,5кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южное Бутово, улица Адмирала Лазарева, дом 47, помещение 2Н, к/н 77:06:0012006:5784
21 131 000 ₽ · 161 923 ₽/м² · 131 м² · Москва
Нежилое помещение пл. 297,4 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Михалковская, д.63Б, стр.1, пом. 13/3, к/н: 77:09:0001024:1777
50 680 400 ₽ · 170 412 ₽/м² · 297 м² · Москва
нежилое помещение пл.13,7кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошево-Мневники, улица Паршина, дом 14, строение 1, помещение 315, к/н 77:08:0011003:2419
2 459 400 ₽ · 179 518 ₽/м² · 14 м² · Москва
Нежилое помещение пл. 108,4 кв.м. по адресу: г.Москва, Кутузовский пр-кт, д.45, к/н: 77:07:0006002:5625
19 597 600 ₽ · 180 790 ₽/м² · 108 м² · Москва
нежилое помещение пл.15,8кв.м по адресу: Москва, Нижегородский, ш. Фрезер, д. 5/1, к/н 77:04:0002001:7184
3 246 100 ₽ · 205 449 ₽/м² · 16 м² · Москва
Нежилое помещение пл. 5,1 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Малая Остроумовская, д.1/10, пом.1/3П, к/н 77:03:0003009:5495
1 075 335 ₽ · 210 850 ₽/м² · 5 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.