Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Нежилое помещение пл. 297,4 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Михалковская, д.63Б, стр.1, пом. 13/3, к/н: 77:09:0001024:1777

Нежилое помещение, 297,4 м², Москва. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 50 680 400 ₽. Приём заявок до 6 ноября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПТИМА". Сверено с источником 11 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

50 680 400 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц479 232 ₽

Переплата за срок682 744 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

06.11.2026, 17:00

До торгов

09.11.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Москва
Площадь: 297,4 м²
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, ул. Большая Татарская, дом 7
Кадастровый №: 77:09:0001024:1777
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 253 402 ₽
Задаток: 5 068 040 ₽
Начало приёма заявок: 06.10.2026, 11:00
Окончание приёма заявок: 06.11.2026, 17:00
Дата торгов: 09.11.2026, 11:00
Опубликовано: 05.10.2026, 09:16

ОбремененияАрест. Запрет рег.действий,

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: Вся аукционная документация, характеризующая имущество, расположена во вкладке «Документы лота» данного извещения. Получить дополнительную информацию можно по электронной почте optimatorgi2025@gmail.com и по тф +7 (969) 064-70-65 Задаток Срок и порядок внесения задатка: Срок и порядок внесения задатка указаны в извещении о проведении аукциона в электронной форме и на электронно-торговой площадке Получатель: АО "Российский аукционный дом" ИНН: 7838430413 КПП: 783801001 Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК: 044030653 Счёт получателя: 40702810055040010531 Корр. счёт: 30101810500000000653 Назначение платежа: № л/с ____________ Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: Информация указана в извещении о проведении аукциона, размещенном в составе аукционной документации

Документы к торгам

ИДРЗ-19 Докум на Торги.pdf1.5 МБ
ИДРЗ-19 Поручение.pdf875 КБ
Образцы документов для аукциона.rar242 КБ
5. Извещение ИДРЗ-19 1е недв.docx53 КБ

Описание

Нежилое помещение пл. 297,4 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Михалковская, д.63Б, стр.1, пом. 13/3, к/н: 77:09:0001024:1777

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПТИМА"

ИНН Телефон: +79690647065Email: optimatorgi2025@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:09:0001024:1777

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:09:0001024:1777 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 12
Ориентир (медиана): 53 577 787 ₽
Диапазон: 32 583 707 – 108 580 376 ₽
Цена за м² (медиана): 180 154 ₽/м²
Текущая цена лота: 95% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

нежилое помещение пл.130,5кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Южное Бутово, улица Адмирала Лазарева, дом 47, помещение 2Н, к/н 77:06:0012006:5784
21 131 000 ₽ · 161 923 ₽/м² · 131 м² · Москва
нежилое помещение пл.13,7кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошево-Мневники, улица Паршина, дом 14, строение 1, помещение 315, к/н 77:08:0011003:2419
2 459 400 ₽ · 179 518 ₽/м² · 14 м² · Москва
Нежилое помещение пл. 108,4 кв.м. по адресу: г.Москва, Кутузовский пр-кт, д.45, к/н: 77:07:0006002:5625
19 597 600 ₽ · 180 790 ₽/м² · 108 м² · Москва
нежилое помещение пл.15,8кв.м по адресу: Москва, Нижегородский, ш. Фрезер, д. 5/1, к/н 77:04:0002001:7184
3 246 100 ₽ · 205 449 ₽/м² · 16 м² · Москва
Нежилое помещение пл. 5,1 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Малая Остроумовская, д.1/10, пом.1/3П, к/н 77:03:0003009:5495
1 075 335 ₽ · 210 850 ₽/м² · 5 м² · Москва
нежилое помещение пл.74,1кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Марфино, проезд Гостиничный, дом 6, корпус 2, помещение 7/5, к/н 77:02:0017001:6117
16 530 000 ₽ · 223 077 ₽/м² · 74 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.