Помещение 265 м² с арендаторам.
Имущественный комплекс, 265 м², Приморский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 28 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Имущественный комплекс
- Регион
- Приморский край
- Площадь
- 265 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Приморский край, г Владивосток
- Кадастровый №
- 25:28:000000:38699
- Кадастровая стоимость
- 25 851 841 ₽
- Форма торгов
- Прямая продажа банком
- Опубликовано
- 07.10.2025, 10:18
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Другой документ.pdf5.3 МБ
Описание
Продается водно-спортивный центр с действующим арендатором с высокой арендной ставкой (500 000 руб./мес.) - готовый арендный бизнес! Окупаемость вложений - 7 лет. Возможен вариант продажи как только недвижимости под сдачу в аренду, так и бизнеса целиком. При покупке как бизнес - окупаемость 3-4 года. Собственник помещения ООО, со льготным режимом налогообложения УСНО 1% Бизнес приносит стабильно высокий ежемесячный доход. В помещении 3 бассейна, собственный модуль приточно-вытяжной вентиляции с кондиционированием, пожарная сигнализация. Перепланировка и деятельность согласована с администрацией г. Владивостока. Технические характеристики: • Городские системы электричества, водоснабжения, канализации, отопления; • Пожарно-охранная сигнализация; • Высота потолков 3,3 м; Все расходы по содержанию и техническому обслуживанию помещения несет арендатор. Расположение помещения: Помещение находится в многоквартирном жилом доме в густонаселенном районе, Рядом с домом, в котором находится помещение, в конце 2024 года сданы 2 новостроя Невельского. Близлежащая территория активно застраивается новыми домами (ЖК Нефрит, ЖК на Зеленом бульваре, Нейбута, Черняховского, Ватутина) При желании оснащение помещения возможно демонтировать, отлично подойдет под торговую площадь (без лицензирования) в том числе, фитнес, автосервис и другое. Покупка данного помещения это не только выгодный актив, но и большой вклад в развитее детского спорта! Возможен торг, предложите свою стоимость.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 30 067 308 ₽
- Диапазон
- 18 484 050 – 38 807 212 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 113 462 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 93% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Мини - гостиница, бар-ресторан.50 000 000 ₽ · 58 824 ₽/м² · 850 м² · Приморский край
- Идеальный модульный дом для глэмпинга2 950 000 ₽ · 113 462 ₽/м² · 26 м² · Приморский край
- Идеальный модульный дом для глэмпинга4 950 000 ₽ · 154 688 ₽/м² · 32 м² · Приморский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Имущественный комплекс», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.