Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 09.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 36,7 кв.м. и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3900 кв.м.

Жилой дом, 36,7 м², Пензенская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 157 000 ₽. Приём заявок до 9 сентября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРА". Данные обновлены 9 сентября 2026.

157 000 ₽

36% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 244 060 ₽ (номер 58:01:0300501:371). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц709 ₽

Переплата за срок1 008 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Пензенская область
Площадь: 36,7 м²
Адрес: обл. Пензенская Башмаковский р-н, с. Соседка, ул. Кирова, 28
Кадастровый №: 58:01:0300501:371
Кадастровая стоимость: 244 060 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 1 000 ₽
Задаток: 7 500 ₽
Начало приёма заявок: 13.08.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 09.09.2026, 18:00

Обременения1) Ипотека в пользу физического лица; 2) на основании постановления судебного пристава-исполнителя установлено четыре запрета на регистрационные действия, 3) в отношении земельного участка установлены ограничения в соответствии со ст. 56 Земельного кодекса РФ. При переходе права собственности сохраняется ипотека в пользу физического лица.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 36,7 кв.м., кад. № 58:01:0300501:371, и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3900 кв.м., кад. № 58:01:0300501:76, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Доли в праве принадлежат должнику Штановой М.А. Сведениями о размере задолженности по коммунальным услугам, а также о фактическом состоянии объектов недвижимости, организатор торгов не располагает. Требуется проведение кадастровых работ в отношении земельного участка, которые осуществляются за счёт покупателя, в случае продажи долей в праве на жилой дом и земельный участок. Ключи, техническая документация и фотографии объектов отсутствуют у организатора торгов

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНТЕРА"

ИНН Телефон: +79875023431Email: ooointera550@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 58:01:0300501:371

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 58:01:0300501:371 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 03.11.2026
Арестованное имущество · Аукцион · начальная 133 450 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 18.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 47 868 ₽
Диапазон: 19 933 – 116 334 ₽
Цена за м² (медиана): 1 304 ₽/м²
Текущая цена лота: 328% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Жилой дом общей площадью 2416,3 кв.м.
852 550 ₽ · 353 ₽/м² · 2 416 м² · Пензенская область
1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 116 кв.м.
151 300 ₽ · 1 304 ₽/м² · 116 м² · Пензенская область
1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 36,7 кв.м.
133 450 ₽ · 3 636 ₽/м² · 37 м² · Пензенская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.