ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены7 просмотров

Частный дом / коттедж 666.1 м², на участке 24 сот.

Жилой дом, 666,1 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 101 600 000 ₽. Организатор: Шкарупин Александр Вячеславович. Сверено с источником 18 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

101 600 000 ₽
270% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 27 439 776 ₽ (номер 50:20:0040601:841). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
666,1 м²
Комнат
10
Этажность
3
Адрес
Российская Федерация, Московская область, г.о. Одинцовский, д. Борки, тер. АОЗТ Барки, д. 5
Кадастровый №
50:20:0040601:841
Кадастровая стоимость
27 439 776 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
02.02.2026, 12:30
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Финансовый управляющий просит ознакомиться с объектом подлежащим реализации в процедуре банкротства. Все вопросы прошу писать по адресу эл.почты: aleksandr-7-7@rambler.ru

Стороны и дело

Продавец
Шкарупин Александр Вячеславович
Организатор торгов
Шкарупин Александр Вячеславович
Email: aleksandr-7-7@rambler.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:20:0040601:841
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:20:0040601:841 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 10.11.2026
    Банкротные · Публичное предложение · начальная 71 023 380 ₽ · продано за 80 001 000 ₽

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    320
    Ориентир (медиана)
    39 171 725 ₽
    Диапазон
    16 737 721 – 78 629 837 ₽
    Цена за м² (медиана)
    58 808 ₽/м²
    Текущая цена лота
    259% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 320. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 320 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.