Дом 661,1 кв.м. и земельный участок 2452+/-10 кв.м. в Московской обл.

Организатор торгов по продаже имущества должника Макаренко Петра Владимировича (д.р. 12.04.1962, м.р. гор.Москва, СНИЛС 015-726-576-53, ИНН 772910125802) - Финансовый управляющий Шкарупин Александр Вячеславович (почтовый адрес: 400005, г. Волгоград, а/я 3, тел. 89880019613, e-mail: аleksandr-7-7@rambler.ru, ИНН 344502900888, СНИЛС 19338347602), член Ассоциации арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса» (№ 0032 в реестре СРО АУ, ИНН 7707030411, ОГРН 1107799002057, 107031, г.Москва, ул. Б.Дмитровка, д.32, стр.1), действующий на основании решения Арбитражного суда Московской области от 06.10.2025 по делу № А41-79696/2024 объявляет о проведении торгов посредством публичного предложения на электронной площадке «МЭТС» (https://m-ets.ru/, далее - ЭТП), по продаже незаложенного имущества и имущества, являющегося предметом залога АО «Банк Финсервис»: ЛОТ №1: 1.Жилой дом, наименование: индивидуальный жилой дом, площадь 661,1 кв. м., количество этажей 3, в том числе подземных 1, адрес: Московская область, р-н Одинцовский, д. Борки, д. 205, кадастровый номер: 50:20:0040601:841, в т.ч. с движимым имуществом, находящимся в нем (подробнее в Приложении №1). 2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь 2452 +/- 10 кв. м., адрес: Московская область, Одинцовский район, д. Борки, АОЗТ "Барки", уч. 5 (д. 205), кадастровый номер 50:20:0040601:195 (предмет залога и незалога, подробнее в Приложении №1). Начальная цена лотов (НДС не облагается): 94 697 839,80 руб. Ознакомление с имуществом осуществляется в рабочее время с 10-00 до 16-00 (время московское) по согласованию даты с организатором торгов по телефону 89880019613 или e-mail: Aleksandr-7-7@rambler.ru. Прием заявок на участие в торгах и предложения о цене принимаются на ЭТП https://m-ets.ru/ в электронной форме с 00:00 16.09.2026 по 23:59 09.11.2026 (время московское). В случае отсутствия заявок на участие в торгах в течение 5 календарных дней, величина снижения начальной цены имущества составляет 5 % от начальной цены, установленной на торгах посредством публичного предложения. Срок действия цены предложения, по истечении которого последовательно снижается цена - 5 календарных дня. Цена отсечения составляет 50 % от начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника. График снижения цены указан на электронной площадке «МЭТС» https://m-ets.ru/. Место подведения результатов торгов: электронная торговая площадка ООО «МЭТС», расположенная по адресу в сети интернет: www.m-ets.ru. Задаток - 10% от цены продажи имущества, установленной для соответствующего периода торгов в форме публичного предложения. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО СБЕРБАНК к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601 Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. В соответствии с Определением ВС РФ № 307-ЭС21-13921 (3,4) от 29.06.2023 единственному участнику торгов, отказавшемуся от заключения договора купли-продажи задаток возврату не подлежит. Участник торгов обязан обеспечить поступление задатка на расчетный счет Оператора электронной площадки ООО «МЭТС» с указанием в назначении платежа: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается.", где после ID указывается номер лицевого счета Участника на площадке, а также распределить указанные средства с лицевого счета Участника на оплату задатка по лоту, за участие в торгах по которому он вносится Задаток вносится Заявителем в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества и должен быть внесен Заявителем до окончания срока приема заявок на торги. В случае не перевода Участником торгов денежных средств в качестве задатка за участие в торгах с Лицевого счета Участника торгов либо перевода денежных средств в неполном объеме до окончания срока приема заявок на участие в торгах, обязательства Участника торгов по внесению задатка считаются неисполненными, что признается отказом Участника торгов от участия в торгах и является основанием для отказа в допуске Участника к торгам, согласно абз.5 п.12 ст.110 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Поступление задатка должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Момент зачисления денежных средств на расчетный счет оператора, подтверждается банковской выпиской с этого расчетного счета. Риски несвоевременного исполнения банками платежных документов и зачисления денежных средств несет заявитель. В случае отказа или уклонения Заявителя, признанного победителем торгов, от подписания договора купли-продажи в течение установленного срока, внесенный задаток ему не возвращается. Внесенный задаток не возвращается в случае, если единственный участник торгов с открытой формой подачи ценовых предложений подал ценовое предложение, и с ним заключается договор купли-продажи. Задаток также не возвращается, если Участник торгов после подписания договора купли-продажи имущества не произведет его оплату в срок, установленный подписанным договором купли-продажи. Сумма задатка включается в конкурсную массу Должника. К участию в торгах допускаются лица, своевременно подавшие заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы и оплатившие задаток. Необходимые документы для участия в торгах, порядок предоставления заявок, проведения торгов и определения победителя торгов осуществляется в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Порядком проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утв. приказом МЭР РФ от 23.07.2015 №495, а также в соответствии с регламентом электронной площадки. Заявка на участие в торгах должна быть подписана электронной подписью Заявителя и подтверждает факт того, что он ознакомлен и согласен с условиями, сроками и порядком проведения торгов, сроками и порядком приема заявок, задатков, с проектом договора купли-продажи, а также порядком подведения итогов торгов, указанными на сайте электронной площадки и в сообщении о торгах опубликованном в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Заявитель, подавая заявку на участие в торгах, подтверждает факт того, что он ознакомлен с имуществом и его качество удовлетворяет. Заявка на участие в торгах оформляется в электронном виде на сайте площадки при переходе на страницу подачи заявки. Сведения о наименовании, организационно-правовой форме, месте нахождения, почтовом адресе заявителя (для юридического лица); фамилии, имени, отчества, паспортных данных, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номера контактного телефона, адреса электронной почты заявителя автоматически копируются из заявления на регистрацию заявителя. Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий, заполняются заявителем самостоятельно в соответствующих ячейках. Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет Заявитель. Победитель торгов посредством публичного предложения определяется на основании п.4 ст.139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения итогов результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов в соответствии с п. 15 ст. 110, ст. 139 Закона о банкротстве. В течение 5 (Пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов Финансовый управляющий направляет победителю торгов (единственному участнику) предложение заключить договор купли-продажи Имущества/лота с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества/лота. Победитель торгов (единственный участник) в течение 5 (Пяти) дней с даты получения предложения Финансового управляющего о заключении договора купли-продажи обязан подписать договор купли-продажи имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов (единственного участника) от подписания договора купли-продажи в течение 5 (Пяти) дней с даты получения предложения о подписании договора купли-продажи от Финансового управляющего, Финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи Имущества/лота участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену Имущества/лота по сравнению с ценой Имущества/лота, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов, по предложенной этим участником цене. Оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем не позднее 30 календарных дней со дня подписания договора на счет №40817810750206249299 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК), ИНН банка 4401116480, БИК 045004763, к/с 30101810150040000763, получатель: Макаренко Петр Владимирович (ИНН: 772910125802). В случае непоступления денежных средств в счет оплаты имущества в сумме и в сроки, указанные в договоре, договор считается расторгнутым, внесенный задаток покупателю не возвращается. Риски несвоевременного исполнения банками платежных документов и зачисления денежных средств несет заявитель. Все расходы, связанные с переходом права собственности имущества оплачивает Покупатель. Передача Имущества и его принятие осуществляется путем подписания передаточного Акта.