Дом 492,3 кв.м. и земельный участок 1196 кв.м. в Лобне

Организатор торгов – Финансовый управляющий Врубель Евгений Борисович (СНИЛС 133-659-143 64, ИНН 771900453577, адрес: 105043, г. Москва, а/я 68, тел. +79154012932, evvrubel@rambler.ru) член Союза арбитражных управляющих «Авангард» (ИНН 7705479434, ОГРН 1027705031320, адрес:101000, г. Москва, Покровский б-р., д. 4/17 стр. 1, пом. IV, VII), действующий на основании Решения Арбитражного суда Московской области от 26.08.2025г. по делу №А41-67692/24 и Положения о порядке, о сроках, об условиях и о начальной цене продажи имущества должника Кузнецовой Любови Александровны (11.10.1960 года рождения, место рождения: дер. Раковка Новосильского района Орловской области, адрес регистрации: 141730, Московская область, г. Лобня, ул. Некрасова, д. 5, кв. 45, ИНН 502500276244, СНИЛС 015-979-734 98) в форме публичного предложения, утвержденного залоговым кредитором ООО "Спецстройбанк", сообщает о проведении открытых торгов в форме публичного предложения с использованием открытой формы представления предложений о цене, по продаже имущества должника на электронной площадке ООО «МЭТС» (www.m-ets.ru): Лот №1. 1.1 Жилой дом, кадастровый номер 50:41:0030114:79, площадь 492,3 кв. м., Московская обл., г. Лобня, ул. Керамическая, дом 12. 1.2 Земельный участок, кадастровый номер 50:41:0030114:26, площадь 1 196 кв. м., Московская обл., г. Лобня, ул. Керамическая, дом 12. Начальная цена Лота №1 – 31 500 000,00 руб. Лот №2. Квартира, кадастровый номер 50:41:0000000:37467, площадь 62,2 кв. м., Московская область, г. Лобня, ул. Некрасова, д. 5, кв. 45. Начальная цена Лота №2 – 11 250 000,00 руб. Задаток устанавливается в размере 20% от действующей цены лота. Дата окончания срока внесения задатка совпадает с датой окончания срока приема заявок для соответствующего периода проведения торгов. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО СБЕРБАНК к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601. Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. Оператор торговой площадки осуществляет возврат денежных средств, перечисленных Участником торгов с Лицевого счета в качестве задатка за участие в торгах (либо в качестве задатка по заключению договора купли-продажи посредством прямой сделки в случае участия в коммерческом аукционе), обратно на Лицевой счет Участника торгов в срок не более 5 (пяти) рабочих дней после наступления одного из следующих обстоятельств: - подписания Организатором торгов протокола о результатах торгов в случае, если Участнику торгов отказано в допуске к участию в торгах Организатором торгов; - подписания Организатором торгов протокола о результатах торгов в случае, если Участник торгов не был признан Победителем торгов по итогам торгов; - подписания Организатором торгов Решения о признании торгов несостоявшимися в случае признания Участника торгов единственным участником торгов, за исключением торгов в форме публичного предложения; - подведения итогов коммерческих торгов в соответствии Регламентом проведения коммерческих торгов в электронной форме при условии, если Участник торгов не был признан по итогам торгов Победителем, а также при отзыве заявки Участником либо отклонении Организатором по ценовому предложению ниже Начальной цены при проведении коммерческого аукциона. Заявки принимаются с 10.00 ч. 05.10.2026г. по 10.00 ч. 29.10.2026г. включительно, на электронной торговой ООО «МЭТС» (www.m-ets.ru). Шаг снижения для лота №1 – 3 рабочих дня. Величина снижения составляет 1 000 000,00 руб. Минимальная цена продажи (цена отсечения) – 26 500 000,00 руб. Шаг снижения для лота №2 – 3 рабочих дня. Величина снижения составляет 500 000,00 руб. Минимальная цена продажи (цена отсечения) – 8 750 000,00 руб. К участию в торгах допускаются заявители (физ. и юр. лица), зарегистрированные на ЭТП: представившие заявку. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юр. лица); ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физ. лица); номер контактного телефона, адрес эл. почты заявителя; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме эл. документов, подписанных квалифицированной эл. подписью заявителя. Подача участником заявки с приложенными документами свидетельствует о согласии участника на передачу организатору торгов своих персональных данных или персональных данных Представителя Заявителя (при наличии). Победителем признается участник, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Победитель торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи имущества обязан подписать договор купли-продажи имущества. Оплата по договору купли-продажи осуществляется победителем торгов в течение 30 календарных дней со дня подписания этого договора путем перечисления безналичных денежных средств за вычетом задатка на расчетный счет: 40817.810.2.10000000018 открытый в ООО «СПЕЦСТРОЙБАНК» г. Москва, к/с банка №30101810045250000728, БИК банка 044525728, ИНН банка 7706074938. Получатель: Кузнецова Любовь Александровна в лице финансового управляющего Врубеля Евгения Борисовича (ИНН 502500276244). В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. В отношении последующего победителя действуют те же правила, что и в отношении победителя торгов. Имущество находится в залоге у ООО "Спецстройбанк" (ИНН 7706074938 ОГРН 1027739412359). Информацию о лоте можно получить направив запрос организатору торгов по эл. почте: evvrubel@rambler.ru. Возможен внешний осмотр имущества, внутренний осмотр возможен с согласия собственника.