ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены7 просмотров

Помещение 523 м² + земельный участок 1965 м²

Нежилое помещение, 523 м², Хабаровский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 10 820 500 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 17 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

10 820 500 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Хабаровский край
Площадь
523 м²
Этаж
1
Адрес
Российская Федерация, Хабаровский край, г Комсомольск-на-Амуре
Кадастровый №
27:22:0011301:90
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
13.02.2026, 10:34
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Вашему вниманию предлагается просторное помещение свободного назначения общей площадью 523 м², расположенное на собственном земельном участке площадью 1 965 м². Наличие собственного земельного участка открывает широкие возможности: организация парковки, складской зоны открытого хранения, благоустройство прилегающей территории под нужды бизнеса, а также возможность дальнейшего расширения или строительства дополнительных объектов. Объект расположен в районе посёлка Амурсталь — одном из ключевых промышленных узлов Комсомольска-на-Амуре. Рядом находятся градообразующие предприятия, что обеспечивает стабильный платежеспособный спрос: от сотрудников заводов до подрядных организаций. Возможные варианты использования помещенияПроизводственный цех (металлообработка, деревообработка, производство стройматериалов). Спрос на продукцию обеспечен активным строительством в городе — по итогам 2026 года планируется ввод 24 тыс. м² жилья .Складской комплекс с офисом (аренда площадей для промышленных предприятий района).Торгово-складская база (оптовая торговля, комплектация заказов).Автосервисный центр (СТО, шиномонтаж, магазин автозапчастей, мойка). Близость к промышленным предприятиям обеспечивает постоянный поток клиентов — сотрудников заводов с личным автотранспортом, а также корпоративный автопарк предприятий.Гостиничный комплекс / хостел для командированных специалистов — в районе стабильно высокий спрос на временное проживание.Магазин товаров для дома и ремонта, дизайн-студия с шоу-румом — близость к строящимся жилым кварталам создаёт растущий потребительский спрос Реализуется в исполнительном производстве, введена процедура наблюдения, через аукцион нежилое помещение. Здание 27:22:0011301:90 Земельный участок 27:22:0011301:648 Место проведение и дата торгов еще не определены. Более подробная информация по телефону, указанному в объявлении, в будние дни с 09-00 до 18-00 (МСК+7) Дата торгов еще не назначена. Если вы желаете, чтобы вас уведомили о начале торгов или приема заявок на торги, напишите сотруднику в ЧАТ.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 27:22:0011301:90
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 27:22:0011301:90 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    19 735 849 ₽
    Диапазон
    13 146 675 – 21 934 308 ₽
    Цена за м² (медиана)
    37 736 ₽/м²
    Текущая цена лота
    55% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.