БанкротныеАукцион
Квартира, адрес: г. Краснодар, ул.Восточно-Кругликовская, д. 76/1, кв. 72г.
Краснодарский край·Недвижимость·Дело А32-50688/2025·Приём заявок закрыт
4 647 600 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 09.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Квартира, адрес: г. Краснодар, ул.Восточно-Кругликовская, д. 76/1, кв. 72г.
Квартира, Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 647 600 ₽. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: Никифорова Татьяна Андреевна. Данные обновлены 8 октября 2026.
4 647 600 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц43 948 ₽
Переплата за срок62 616 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
23.10.2026, 18:00
До торгов
26.10.2026, 12:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 3
4 647 600 ₽
Следующее снижение
−464 760 ₽ · 14.10.2026
● Начальная 4 647 600 ₽● Сейчас 4 647 600 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.10.2026 – 13.10.2026 | 4 647 600 ₽ | — | 108% |
| 2 | 14.10.2026 – 18.10.2026 | 4 182 840 ₽ | −10% | 97% |
| 3 | 19.10.2026 – 23.10.2026 | 3 718 080 ₽ | −20% | 86% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 309 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 647 600 ₽ | −338 600 ₽ | -7% |
| 2 | 4 182 840 ₽ | 126 160 ₽ | 3% |
| 3 | 3 718 080 ₽ | 590 920 ₽ | 16% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (4 309 000 ₽) цена опустится на 2-м этапе — с 14.10.2026, 4 182 840 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Краснодарский край
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 464 760 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 09.10.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 23.10.2026, 18:00
- Дата торгов
- 26.10.2026, 12:00
- Классификатор источника
- Квартира
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Сообщение о проведении торгов
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
- Договор купли-продажи недвижимого имущества_639191944880664998
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилая недвижимость – квартира, находящаяся в залоге у АО «ТБанк»: 1-ком. квартира, площадью 45,40 кв.м, кадастровый номер: 23:43:0142047:28266, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, ул.Восточно-Кругликовская, д. 76/1, кв. 72г.
Стороны и дело
Организатор торгов
Никифорова Татьяна АндреевнаИНН Телефон: +79063393406Email: nikta81@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Никифорова Татьяна АндреевнаИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
Исходов торгов известно 1 из 18. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Другие лоты по этому делу (А32-50688/2025)
БанкротныеПубличное предложение2 источника
Жилая недвижимость – квартира, находящаяся в залоге у АО «ТБанк»: 1-ком. квартира, площадью 45,40 кв.м, кадастровый номер: 23:43:0142047:28266, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Кра
Краснодарский край·Недвижимость·45,4 м²·Дело А32-50688/2025·Заявки до 23.10.2026
сейчас: 4 647 600 ₽ · следующее −464 760 ₽
4 647 600 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 221
- Ориентир (медиана)
- 4 309 000 ₽
- Диапазон
- 1 085 755 – 8 831 700 ₽
- Текущая цена лота
- 108% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира, общей площадью 36.5 кв. м,
расположенная по адресу: Краснодарский
край, г. Краснодар, ул. им. Владимира
Жириновского, д.1, корпус 8, кв. 285,
кадастровый номер: 23:43:0415001:59294 230 000 ₽ · 37 м² · Краснодарский край
- Квартира в Краснодаре, 36,5 кв.м, 1 комн.4 234 529 ₽ · 37 м² · Краснодарский край
- Квартира в Краснодаре, 40,2 кв.м, 1 комн.4 270 000 ₽ · Краснодарский край
- Квартира в Новороссийске, 60,9 кв.м, 3 комн.4 273 290 ₽ · 61 м² · Краснодарский край
- Однокомнатная квартира, назначение-жилое, общей площадью 32,8 кв.м. по адресу Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ г. Краснодар, ул. Западный Обход, 65 А, квартира 38, кадастровый4 309 000 ₽ · 33 м² · Краснодарский край
- Квартира, площадью 37,1 м2, адрес: Краснодарский край, городской округ город Краснодар, г. Краснодар, ул. им. Ивана Беличенко, д.92, корп.5, кв.274; с кадастровым номером 23:43:0106012:49370.4 371 300 ₽ · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 221. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 221 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.