Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 03.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Нежилое помещение на 2 подземном этаже (10,1 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, ул. Федосеева, пом. 15.

Нежилое помещение, 10,1 м², Новосибирская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 174 730 ₽. Приём заявок до 22 октября 2026. Организатор: ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МЭРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА. Данные обновлены 3 октября 2026.

174 730 ₽

99% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 15 757 611 ₽ (номер 54:35:071135:1807). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 652 ₽

Переплата за срок2 351 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

22.10.2026, 10:00

До торгов

26.10.2026, 08:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Новосибирская область
Площадь: 10,1 м²
Адрес: обл. Новосибирская, г.о. город Новосибирск, г. Новосибирск, ул. Федосеева
Кадастровый №: 54:35:071135:1807
Кадастровая стоимость: 15 757 611 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 8 500 ₽
Задаток: 17 473 ₽
Начало приёма заявок: 26.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок: 22.10.2026, 10:00
Дата торгов: 26.10.2026, 08:00
Опубликовано: 25.09.2026, 15:29

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение на 2 подземном этаже (10,1 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Октябрьский район, ул. Федосеева, пом. 15. Площадь помещения – 10,1 кв. м.

Стороны и дело

Организатор торгов

ДЕПАРТАМЕНТ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МЭРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

ИНН Телефон: +73832275123Email: izhukova@admnsk.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:071135:1807

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:071135:1807 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 36
Ориентир (медиана): 468 640 ₽
Диапазон: 225 392 – 749 420 ₽
Цена за м² (медиана): 46 400 ₽/м²
Текущая цена лота: 37% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилые помещения в подвале по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, ул. Гоголя, д. 223.
6 751 740 ₽ · 39 300 ₽/м² · 172 м² · Новосибирская область
Нежилое помещение в подвале по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Центральный район, ул. Державина, д. 59.
2 013 020 ₽ · 40 100 ₽/м² · 50 м² · Новосибирская область
Нежилое помещение в подвале (330,9 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Ленинский район, ул. Петропавловская, 1.
7 048 170 ₽ · 40 437 ₽/м² · 174 м² · Новосибирская область
Нежилое помещение на 1 этаже (191,9 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Кировский район, ул. XX Партсъезда, 2.
8 059 800 ₽ · 42 000 ₽/м² · 192 м² · Новосибирская область
Нежилое помещение на 1 (подземном) этаже (380,3 кв. м) и 1 (надземном) этаже (328,0 кв. м) по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, ул. Доватора, 21.
35 981 640 ₽ · 50 800 ₽/м² · 708 м² · Новосибирская область
Нежилое помещение в подвале по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, Дзержинский район, ул. Кошурникова, д. 5.
19 435 140 ₽ · 55 800 ₽/м² · 348 м² · Новосибирская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 36. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 36 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.