ТОТорги.Открыто
ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Помещение, кадастровый номер: 54:35:101095:823, площадь 658,7 кв.м, назначение: нежилое помещение, по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Красный проспект, дом 74

Нежилое помещение, 658,7 м², Новосибирская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 40 211 000 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 17 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

40 211 000 ₽
487% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 847 832 ₽ (номер 54:35:101095:823). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 08:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Новосибирская область
Площадь
658,7 м²
Адрес
обл. Новосибирская, г.о. город Новосибирск, г. Новосибирск, пр-кт Красный, дом 74
Кадастровый №
54:35:101095:823
Кадастровая стоимость
6 847 832 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
2 010 550 ₽
Задаток
4 021 100 ₽
Начало приёма заявок
29.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок
26.10.2026, 08:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Помещение (5 этаж), площадь 658,7 кв.м., назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: 54:35:101095:823, расположенное по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Красный проспект, дом 74

Стороны и дело

Организатор торгов
ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНН Телефон: +73832386071Email: dgi@nso.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:101095:823
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:101095:823 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (3)

ГосимуществоАукцион

Помещение, кадастровый номер 54:29:010501:38, площадь 126,1 кв.м, назначение: нежилое помещение, расположенное по адресу: Новосибирская область, Чистоозерный район, рабочий поселок Чистоозерное, улица 50 лет Октября, дом 3.

Новосибирская область·Недвижимость·126,1 м²·Заявки до 26.10.2026
3 455 518 ₽
Открыть
ГосимуществоАукцион

Помещение, площадь 75,2 кв.м, кадастровый номер: 54:11:040310:587, назначение: нежилое, наименование: помещение (магазин), расположенное по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Коченевский муниципальный район, городское поселение рабочий поселок Коченево, улица Коммунистическая, дом 10/1, помещение 1

Новосибирская область·Недвижимость·75,2 м²·Заявки до 26.10.2026
2 537 624 ₽
Открыть
ГосимуществоАукцион

Помещение, площадь 192,9 кв.м., назначение: нежилое помещение, кадастровый номер: 54:33:050415:90, расположенное по адресу: Новосибирская область, город Искитим, улица Свердлова, дом 10.

Новосибирская область·Недвижимость·192,9 м²·Заявки до 26.10.2026
1 675 529 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 19.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    37
    Ориентир (медиана)
    26 413 870 ₽
    Диапазон
    14 820 229 – 46 135 348 ₽
    Цена за м² (медиана)
    40 100 ₽/м²
    Текущая цена лота
    152% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 37. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 37 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.