ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок

Здание с кадастровым номером 90:09:040101:3998

Здание, 3 197 м², Республика Крым. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 3 932 300 ₽. Приём заявок до 25 ноября 2026. Организатор: МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ ДОШКОЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ВОЙКОВСКИЙ ДЕТСКИЙ САД "ВИШЕНКА" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ". Сверено с источником 31 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

3 932 300 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 ₽

Переплата за срок2 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

25.11.2026, 00:00

До торгов

27.11.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 4

3 932 300 ₽

Следующее снижение

−786 460 ₽ · 06.11.2026

● Начальная 3 932 300 ₽● Сейчас 3 932 300 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	31.10.2026 – 06.11.2026	3 932 300 ₽	—	18%
2	06.11.2026 – 13.11.2026	3 145 840 ₽	−20%	15%
3	13.11.2026 – 20.11.2026	2 359 380 ₽	−40%	11%
4	20.11.2026 – 27.11.2026	1 966 150 ₽	−50%	9%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (21 387 365 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	3 932 300 ₽	17 455 065 ₽	444%
2	3 145 840 ₽	18 241 525 ₽	580%
3	2 359 380 ₽	19 027 985 ₽	806%
4	1 966 150 ₽	19 421 215 ₽	988%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (21 387 365 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Республика Крым
Площадь: 3 197 м²
Адрес: респ. Крым, м.р-н Первомайский, с.п. Войковское, с. Войково, ул. Школьная
Кадастровый №: 90:09:040101:3998
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 10 ₽
Начало приёма заявок: 31.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 25.11.2026, 00:00
Дата торгов: 27.11.2026, 00:00
Опубликовано: 30.10.2026, 12:37

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: С документацией по продаваемым объектам, условиями договора купли-продажи имущества можно ознакомиться в Муниципальном бюджетном дошкольном образовательном учреждении «Войковский детский сад «Вишенка» Первомайского района Республики Крым» по адресу: 296343, Республика Крым, Первомайский район, с.Войково, ул.Школьная, дом 31 в рабочие дни Пн-Пт с 8-00 час. до 17-00 час.,обеденный перерыв с 12-00 час. до 13-00 час. (время местное) тел. +7 978 050 11 61. Задаток Срок и порядок внесения задатка: Реквизиты счета, порядок оплаты задатка утверждаются регламентом электронной площадки. Получатель: ООО "РТС-тендер" ИНН: 7710357167 КПП: 773001001 Банк получателя: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" БИК: 044525360 Счёт получателя: 40702810512030016362 Корр. счёт: 30101810445250000360 Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС. Договор и оплата Срок заключения договора: В течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Документы к торгам

Описание

Здание с кадастровым номером 90:09:040101:3998 площадь 3197 по адресу Республика Крым, Первомайский р-н, с. Войково, ул Школьная, 31

Стороны и дело

Организатор торгов

МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ ДОШКОЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ВОЙКОВСКИЙ ДЕТСКИЙ САД "ВИШЕНКА" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ"

ИНН Телефон: +79780501161Email: sadik_vishenka-voikovskiy@crimeaedu.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 90:09:040101:3998

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 90:09:040101:3998 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 31.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 21 387 365 ₽
Диапазон: 18 323 185 – 93 236 661 ₽
Цена за м² (медиана): 6 690 ₽/м²
Текущая цена лота: 18% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое здание, два этажа площадью 872,5 кв. м. Земельный участок общей площадью 3565 кв. м.
4 341 699 ₽ · 4 976 ₽/м² · 873 м² · Республика Крым
Нежилое здание и земельный участок, на котором оно расположено
2 025 700 ₽ · 6 235 ₽/м² · 325 м² · Республика Крым
«нежилое здание - Низинновский Фельдшерско-акушерский пункт площадью 99,7 кв. м, кадастровый номер 90:03:050501:500, расположенное по адресу: Республика Крым, р-н. Джанкойский, с. Низинное, ул. Низинная, д. 11А, начальной минимальной стоимостью 631 960 (шестьсот тридцать одна тысяча девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек (с учетом НДС)»
631 960 ₽ · 6 339 ₽/м² · 100 м² · Республика Крым
Нежилое здание и земельный участок, на котором оно расположено
1 097 800 ₽ · 6 690 ₽/м² · 164 м² · Республика Крым
Нежилое здание (баня) кадастровый номер 90:02:030301:1058, площадью 177,2 кв. м
2 396 762 ₽ · 13 526 ₽/м² · 177 м² · Республика Крым
Российская Федерация, Республика Крым, муниципальный район Бахчисарайский, сельское поселение Куйбышевское, поселок городского типа Куйбышево, улица Ленина, здание 3, общей начальной минимальной стоимостью 10 425 462 (десять миллионов четыреста двадцать пять тысяч четыреста шестьдесят два) рубля 00 копеек (с учетом НДС)
10 425 462 ₽ · 27 016 ₽/м² · 386 м² · Республика Крым

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 932 300 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 ₽

Переплата за срок2 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

25.11.2026, 00:00

До торгов

27.11.2026, 00:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ ДОШКОЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ВОЙКОВСКИЙ ДЕТСКИЙ САД "ВИШЕНКА" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ"→

Получено: 31.10.2026, 10:47

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/25000027260000000004_1",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "Здание с кадастровым номером 90:09:040101:3998",
  "biddForm": "Публичное предложение",
  "priceMin": "3932300",
  "bidNumber": "25000027260000000004_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddEndTime": "2026-11-24T21:00:00Z",
  "noticeNumber": "25000027260000000004",
  "biddStartTime": "2026-10-30T21:00:00Z",
  "organizationName": "МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ ДОШКОЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ \"ВОЙКОВСКИЙ ДЕТСКИЙ САД \"ВИШЕНКА\" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ\""
}

История изменений

30.10.2026Опубликован · 3 932 300 ₽