ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 03.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Жилое помещение: комната, площадью 13.6 кв.м, находящаяся по адресу: г. Москва, Нижегородский, проезд Карачаровский 2-й, дом 2, квартира 123, комната 3, кадастровый номер:77:04:0002002:7798.

Квартира, 13,6 м², Москва. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 946 960 ₽. Приём заявок до 30 сентября 2026. Организатор: Лисин Роман Николаевич. Данные обновлены 1 сентября 2026.

2 946 960 ₽
11% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 306 817 ₽ (номер 77:04:0002002:7798). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц55 733 ₽
Переплата за срок79 404 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Москва
Площадь
13,6 м²
Адрес
г. Москва, Нижегородский, проезд Карачаровский 2-й, дом 2, квартира 123, комната 3
Кадастровый №
77:04:0002002:7798
Кадастровая стоимость
3 306 817 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
589 392 ₽
Начало приёма заявок
31.08.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
30.09.2026, 12:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • zadatok-soglasheniye- (1).docx.sig33 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf225 КБ
  • Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Ситника Д.А. от 18.08.2025.pdf6.0 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилое помещение: комната, площадью 13.6 кв.м, находящаяся по адресу: г. Москва, Нижегородский, проезд Карачаровский 2-й, дом 2, квартира 123, комната 3, кадастровый номер:77:04:0002002:7798.

Стороны и дело

Должник
Ситник Дмитрий Александрович
ИНН № дела: А40-270941/2024СНИЛС: 05713300223
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Ситник Дмитрий Александрович
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Лисин Роман Николаевич
ИНН Телефон: +79035852984Email: aylisinroman@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Лисин Роман Николаевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 2 из 34. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:04:0002002:7798
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:04:0002002:7798 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А40-270941/2024)

БанкротныеПубличное предложение

Жилое помещение: комната, площадью 19.7 кв.м, находящаяся по адресу: г. Москва, Нижегородский, проезд Карачаровский 2-й, дом 2, квартира 123, комната 2, кадастровый номер:77:04:0002002:7797.

Москва·Недвижимость·19,7 м²·Дело А40-270941/2024·Приём заявок закрыт
4 095 360 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    38
    Ориентир (медиана)
    3 919 292 ₽
    Диапазон
    2 726 309 – 7 303 859 ₽
    Цена за м² (медиана)
    288 183 ₽/м²
    Текущая цена лота
    75% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 38. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 38 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.