ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги8 просмотров

Частный дом, коттедж 163.6 м², на участке 13 сот.

Жилой дом, 163,6 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 6 534 540 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 16 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

6 534 540 ₽
16% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 774 340 ₽ (номер 50:23:0000000:150792). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
163,6 м²
Комнат
6
Этажность
2
Год постройки
2023
Адрес
Московская область, Раменский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка . Ориентир : жилой дом. Участок находится примерно в 1170 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: участок № 303
Кадастровый №
50:23:0000000:150792
Кадастровая стоимость
7 774 340 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
24.08.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
25.09.2026, 18:00
Дата торгов
19.08.2026, 00:00
Опубликовано
27.06.2026, 07:54
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках процедуры БАНКРОТСТВА с торгов peaлизуетcя имущecтвo: Oбъект (ID I23448017): Жилой дом с земельным участком общей площадью 163.60 кв.м. Действующее обременение по объекту – залог ПАО Сбербанк. Торги проходят в форме аукциона на ЭТП. Информацию о торгах Вы можете отслеживать на Portal DA https://portal-da.ru/objects/631134-chastnyy-dom-kottedzh-chastnyy-dom-kottedzh-163-6-m-na-uchastke-13-sot Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Способы оформления сделки: наличный расчет. Возможность приобретения в Ипотеку, необходимо уточнить у сотрудника по номеру телефона или в чат Portal DA Стоимость не окончательная, возможно снижение цены. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 18-00 (по времени МСК, GMT+3).

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:23:0000000:150792
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:23:0000000:150792 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 07.12.2026
    Банкротные · Публичное предложение · начальная 6 534 540 ₽ · не состоялись

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А63-10225/2025)

БанкротныеПубличное предложение2 источника

Жилой дом, назначение – жилое, общей площадью 163,6 кв.м., кадастровый номер: 50:23:0000000:150792; Земельный участок, общей площадью 1 325 кв.м., кадастровый номер: 50:23:0010372:72, расположенные по

Московская область·Недвижимость·163,6 м²·Дело А63-10225/2025·Заявки до 07.12.2026
сейчас: 6 534 540 ₽ · следующее −130 690 ₽
6 534 540 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    313
    Ориентир (медиана)
    9 644 010 ₽
    Диапазон
    4 119 856 – 20 328 537 ₽
    Цена за м² (медиана)
    58 949 ₽/м²
    Текущая цена лота
    68% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 313. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 313 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.