ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги

Помещения в Томске

Нежилое помещение, 311 м², Томская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 28 013 670 ₽. Идут торги. Организатор: Комарских Александр Николаевич. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).

28 013 670 ₽
120% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 12 706 365 ₽ (номер 70:21:0100050:1731). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
21.10.2026, 13:00
До торгов
22.10.2026, 13:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Томская область
Площадь
311 м²
Адрес
Томская область, г. Томск, пер. Карповский, д. 3
Кадастровый №
70:21:0100050:1731
Кадастровая стоимость
12 706 365 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
1 400 684 ₽ (5%)
Задаток
2 801 367 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
11.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
21.10.2026, 13:00
Дата торгов
22.10.2026, 13:00
Опубликовано
11.09.2026, 11:17
Классификатор источника
Здания и сооружения предприятий торговли, общественного питания, жилищно-коммунального хозяйства

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов финансовый управляющий Рябкова Анатолия Михайловича (дата рождения 13.05.1969, место рождения ст. Динская Динского района Краснодарского края, СНИЛС 067-163-442 66, ИНН 700500297790, место жительства Томский район, пос. Зональная станция, ул. Луговая, 17) Комарских Александр Николаевич (ИНН 701410007917, СНИЛС 149-175-420 80, 634050, г. Томск, а/я 10), член Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления» (ОГРН 1035402470036, ИНН 5406245522, г.Новосибирск, ул. Писарева, 4), назначен Определением Арбитражного суда Томской области от 25.06.2025 по делу №А67-7289/2018, сообщает о проведении повторных торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества должника: Лот №1 - Нежилые помещения (кадастровый номер: 70:21:0100050:1731) пом. 1001-1003,1005-1015,1017-1019 общей площадью 311 кв.м. по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Карповский, д. 3. Начальная цена лота №1 на торгах - 28 013 670 (Двадцать восемь миллионов тринадцать тысяч шестьсот семьдесят рублей). Торги состоятся на электронной площадке https://m-ets.ru/. Шаг аукциона определен в размере 5 (пять) % от начальной цены продажи имущества. Заявка должна содержать: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юр. лица); ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ.лица); номер тел., адрес эл. почты; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности. К заявке прилагаются копии следующих документов: выписка из ЕГРЮЛ (для юр.лица), выписка из ЕГРИП (для ИП), документы, удостоверяющие личность (для физ.лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юр.лица или гос. регистрации физ.лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ подтверждающий внесение задатка, решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством РФ (или) учредительными документами юр.лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Дата и время проведения открытого аукциона 22.10.2026 в 10:00 (мск). Заявки на участие в торгах принимаются с 11.09.2026 10:00 (мск) по 21.10.2026 10:00 (мск), заявки рассматриваются и допускаются, результаты торгов подводятся на сайте: https://m-ets.ru/, о чем составляется протокол, победитель торгов подписывает договор купли-продажи в течении 5 рабочих дней с момента его получения от финансового управляющего. Оплата - в течении 30 дней с даты подписания договора купли-продажи на специальный банковский счет Рябкова Анатолия Михайловича. Счет: 40817810664000038104; ИНН: 700500297790; в ТОМСКИЙ РФ АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК"; к/с 30101810300000000711; БИК 046902711. Передача имущества производится финансовым управляющим производится в течении 10 календарных дней с момента полной оплаты согласно заключенному договору купли-продажи. К участию допускаются юр. и физ. лица, своевременно подавшие заявку и приложившие документы, подтверждающие соответствие заявителя требованиям к участнику торгов, оплатившие задаток в размере 10 (десяти) % от начальной цены на специальный счет Рябкова Анатолия Михайловича: Счет: 40817810664000038104; ИНН: 700500297790; в ТОМСКИЙ РФ АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК"; к/с 30101810300000000711; БИК 046902711 - назначение платежа: «Задаток для участия в торгах имущества Рябкова Анатолия Михайловича». Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. В случае если несколько лиц представили в установленный срок заявки, соответствующие требованиям настоящего Положения, содержащие различные предложения о цене имущества должника, право приобретения имущества должника принадлежит лицу, предложившему наиболее высокую цену за это имущество. В случае если несколько лиц представили в установленный срок заявки, соответствующие требованиям настоящего Положения, содержащие равные предложения о цене имущества должника, право приобретения имущества должника принадлежит лицу, который первым представил в установленный срок заявку. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого соответствует условиям проведения торгов, торги признаются несостоявшимися. При этом организатор торгов делает предложение о заключении договора купли-продажи единственному участнику в порядке, установленном пунктом 17 статьи 110, статьей 138 Закона о банкротстве. Ознакомление с имуществом осуществляется с 11.09.2026 по 21.10.2026 в рабочее время по согласованию с финансовым управляющим Комарских Александром Николаевичем (ИНН 701410007917, СНИЛС 149-175-420 80, 634050, г. Томск, а/я 10), членом Ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления», номер телефона +7923-441-73-00, эл.почта komarskikh93@mail.ru

Документы к торгам

  • Договор о задатке Проект.pdf136 КБ
  • Договор о задатке Проект.pdf.sig5 КБ
  • Проект договора купли-подажи.pdf168 КБ
  • Проект договора купли-подажи.pdf.sig5 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилые помещения (кадастровый номер: 70:21:0100050:1731) пом. 1001-1003,1005-1015,1017-1019 общей площадью 311 кв.м. по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Карповский, д. 3

Стороны и дело

Организатор торгов
Комарских Александр Николаевич
ИНН Телефон: +79234417300Email: komarskikh93@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Комарских Александр Николаевич
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих "СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ"
Исходов торгов известно 0 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    1 749 375 ₽
    Диапазон
    1 095 637 – 6 676 474 ₽
    Цена за м² (медиана)
    5 625 ₽/м²
    Текущая цена лота
    1601% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.