ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

1/3 доли квартиры, расположенной в г. Ангарск

Квартира, 20,9 м², Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 349 304 ₽. Приём заявок до 30 декабря 2026. Организатор: Кухтина Виктория Алексеевна. Сверено с источником 3 ноября 2026 (Центр дистанционных торгов).

349 304 ₽
77% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 499 264 ₽ (номер 38:26:040103:1159). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
30.12.2026, 08:00
До торгов
30.12.2026, 10:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 9
349 304 ₽
Следующее снижение
−17 465 ₽ · 04.11.2026
● Начальная 349 304 ₽● Сейчас 349 304 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
128.10.2026 – 04.11.2026349 304 ₽—21%
204.11.2026 – 11.11.2026331 838 ₽−5%20%
311.11.2026 – 18.11.2026314 373 ₽−10%19%
418.11.2026 – 25.11.2026296 908 ₽−15%18%
525.11.2026 – 02.12.2026279 443 ₽−20%17%
602.12.2026 – 09.12.2026261 978 ₽−25%16%
709.12.2026 – 16.12.2026244 512 ₽−30%15%
816.12.2026 – 23.12.2026227 047 ₽−35%14%
923.12.2026 – 30.12.2026209 582 ₽−40%13%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 676 178 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1349 304 ₽1 326 875 ₽380%
2331 838 ₽1 344 340 ₽405%
3314 373 ₽1 361 805 ₽433%
4296 908 ₽1 379 270 ₽465%
5279 443 ₽1 396 735 ₽500%
6261 978 ₽1 414 200 ₽540%
7244 512 ₽1 431 666 ₽586%
8227 047 ₽1 449 131 ₽638%
9209 582 ₽1 466 596 ₽700%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (1 676 178 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Иркутская область
Площадь
20,9 м²
Адрес
Иркутская область, город Ангарск, квартал 78, дом 12, квартира 1, комната 15
Кадастровый №
38:26:040103:1159
Кадастровая стоимость
1 499 264 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
34 930 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
28.10.2026, 08:00
Окончание приёма заявок
30.12.2026, 08:00
Дата торгов
30.12.2026, 10:00
Опубликовано
28.10.2026, 10:03
Классификатор источника
Квартира
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 02.12.2025 г. по делу № А19-22838/2025 Татаурова Татьяна Олеговна (06.03.1997 года рождения, место рождения г. Иркутск, СНИЛС: 133-096-094 44, ИНН: 381206143349, адрес регистрации: Иркутская область, г. Иркутск, мкр. Юбилейный, д. 19, кв. 40) признана несостоятельной (банкротом), и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Кухтина Виктория Алексеевна (ИНН 381609507983, СНИЛС 153-349-929 83) - член Саморегулируемой организации Ассоциация "Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражный управляющих" (ОГРН 1032700295099, ИНН 2721099166, адрес: 680020, Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Доступный, д. 13, оф. 6). Организатор торгов объявляет о проведении открытых торгов посредством публичного предложения с закрытой формой подачи предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: 1/3 доля в квартире, кадастровый номер: 38:26:040103:1159, общая площадь 20,9 кв м., по адресу: Иркутская область, город Ангарск, квартал 78, дом 12, квартира 1, комната 15, начальная цена продажи: 349 303,5 руб. Торги в форме публичного предложения проводятся на электронной площадке Центр дистанционных торгов, размещенной в сети Интернет по адресу: https://cdtrf.ru. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника устанавливается в размере 5 % начальной цены продажи лота, установленной на повторных торгах. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения), составляет 60% начальной цены продажи имущества, установленной на повторных торгах. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней, что соответствует следующим периодам: Лот № 1: № Начало периода: Конец периода: Цена лота 1. 28.10.2026 08:00:00 04.11.2026 08:00:00 349 303,50; 2. 04.11.2026 08:00:00 11.11.2026 08:00:00 331 838,33; 3. 11.11.2026 08:00:00 18.11.2026 08:00:00 314 373,16; 4. 18.11.2026 08:00:00 25.11.2026 08:00:00 296 907,99; 5. 25.11.2026 08:00:00 02.12.2026 08:00:00 279 442,82; 6.02.12.2026 08:00:00 09.12.2026 08:00:00 261 977,65; 7. 09.12.2026 08:00:00 16.12.2026 08:00:00 244 512,48; 8.16.12.2026 08:00:00 23.12.2026 08:00:00 227 047,31; 9.23.12.2026 08:00:00 30.12.2026 08:00:00 209 582,14. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10 % начальной цены на периоде, на котором Заявитель планирует подать заявку на участие в торгах, по следующим реквизитам: Банк получателя БАЙКАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК Кор/счет банка 30101810900000000607 БИК банка 042520607 КПП банка 381143001 ИНН 7707083893 Счет получателя 40817810718359429491 Ф.И.О. получателя Татаурова Татьяна Олеговна. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Банк получателя БАЙКАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК Кор/счет банка 30101810900000000607 БИК банка 042520607 КПП банка 381143001 ИНН 7707083893 Счет получателя 40817810718359429491 Ф.И.О. получателя Татаурова Татьяна Олеговна. С имуществом, являющимся предметом торгов, и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами можно ознакомиться с момента публикации сообщения о продаже и до окончания приема заявок, предварительно согласовав дату, время и место по телефону 89526319444, 89086459244.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества.docx20 КБ
  • Договор о задатке.docx18 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/3 доля в квартире, кадастровый номер: 38:26:040103:1159, общая площадь 20,9 кв м., по адресу: Иркутская область, город Ангарск, квартал 78, дом 12, квартира 1, комната 15

Стороны и дело

Организатор торгов
Кухтина Виктория Алексеевна
ИНН Телефон: +79086459244Email: kukhtina_bfl@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кухтина Виктория Алексеевна
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 3 из 34. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А19-22838/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    7
    Ориентир (медиана)
    1 676 178 ₽
    Диапазон
    296 902 – 2 363 919 ₽
    Цена за м² (медиана)
    80 200 ₽/м²
    Текущая цена лота
    21% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.