ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены8 просмотров

Офисное помещение, 212 м² в Иркутске

Офис, 212 м², Иркутская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 18 090 000 ₽. Организатор: СберПервый. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

18 090 000 ₽
808% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 993 287 ₽ (номер 38:36:000021:22623). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Офис
Регион
Иркутская область
Площадь
212 м²
Этаж
1
Год постройки
1968
Адрес
Российская Федерация, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Советская, д. 3
Кадастровый №
38:36:000021:22623
Кадастровая стоимость
1 993 287 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
11.02.2025, 14:04
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продажа офисного помещения в центре г. Иркутска Предлагаем вашему вниманию офисное помещение, расположенное в самом сердце города Иркутска, на перекрестке улиц 1-я Советская и Байкальская, неподалеку от МФЦ "НОВЫЙ". Характеристики: Помещение находится на первом этаже, его общая площадь составляет 212.8 м².Помещение состоит из трех отдельных офисов, площадью от 55 до 60 м², а также включает в себя общие зоны и коридор. Для удобства клиентов предусмотрен наземный паркинг на 70 автомобилей. Этот актив идеально подойдет для представителей малого и среднего бизнеса, средняя арендная ставка составляет 1000 руб/м². В настоящее время все помещения сданы в аренду, что позволит вам начать получать арендные платежи сразу после покупки. Не упустите возможность войти в успешное деловое сообщество! Для уточнения деталей и записи на показ звоните по телефону.

Стороны и дело

Продавец
СберПервый
Организатор торгов
СберПервый
Телефон: +79808952637Email: ammartynova@sber.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:36:000021:22623
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:36:000021:22623 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    11 986 574 ₽
    Диапазон
    11 779 442 – 15 485 471 ₽
    Цена за м² (медиана)
    56 540 ₽/м²
    Текущая цена лота
    151% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Офис», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.