БанкротныеПубличное предложениеИдут торги2 просмотра
Квартира в Хабаровске, 50,5 кв.м.
Квартира, Хабаровский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 320 000 ₽. Идут торги. Организатор: Белоусов Виталий Александрович. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).
4 320 000 ₽
20% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 591 350 ₽ (номер 27:23:0041605:137). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц42 552 ₽
Переплата за срок60 624 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
07.11.2026, 00:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 2 из 11
4 320 000 ₽
Следующее снижение
−180 000 ₽ · 11.10.2026
● Начальная 4 320 000 ₽● Сейчас 4 320 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 05.10.2026 – 08.10.2026 | 4 500 000 ₽ | — | 96% |
| 2 | 08.10.2026 – 11.10.2026 | 4 320 000 ₽ | −4% | 92% |
| 3 | 11.10.2026 – 14.10.2026 | 4 140 000 ₽ | −8% | 88% |
| 4 | 14.10.2026 – 17.10.2026 | 3 960 000 ₽ | −12% | 84% |
| 5 | 17.10.2026 – 20.10.2026 | 3 780 000 ₽ | −16% | 81% |
| 6 | 20.10.2026 – 23.10.2026 | 3 600 000 ₽ | −20% | 77% |
| 7 | 23.10.2026 – 26.10.2026 | 3 420 000 ₽ | −24% | 73% |
| 8 | 26.10.2026 – 29.10.2026 | 3 240 000 ₽ | −28% | 69% |
| 9 | 29.10.2026 – 01.11.2026 | 3 060 000 ₽ | −32% | 65% |
| 10 | 01.11.2026 – 04.11.2026 | 2 880 000 ₽ | −36% | 61% |
| 11 | 04.11.2026 – 07.11.2026 | 2 700 000 ₽ | −40% | 58% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 690 800 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 500 000 ₽ | 190 800 ₽ | 4% |
| 2 | 4 320 000 ₽ | 370 800 ₽ | 9% |
| 3 | 4 140 000 ₽ | 550 800 ₽ | 13% |
| 4 | 3 960 000 ₽ | 730 800 ₽ | 18% |
| 5 | 3 780 000 ₽ | 910 800 ₽ | 24% |
| 6 | 3 600 000 ₽ | 1 090 800 ₽ | 30% |
| 7 | 3 420 000 ₽ | 1 270 800 ₽ | 37% |
| 8 | 3 240 000 ₽ | 1 450 800 ₽ | 45% |
| 9 | 3 060 000 ₽ | 1 630 800 ₽ | 53% |
| 10 | 2 880 000 ₽ | 1 810 800 ₽ | 63% |
| 11 | 2 700 000 ₽ | 1 990 800 ₽ | 74% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (4 690 800 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Хабаровский край
- Адрес
- г. Хабаровск, ул. Машинистов, д. 33А, кв.1
- Кадастровый №
- 27:23:0041605:137
- Кадастровая стоимость
- 3 591 350 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 450 000 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 05.10.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 07.11.2026, 00:00
- Опубликовано
- 04.10.2026, 16:36
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - ИП Алексеева (Власова) Маргарита Алексеевна (ИНН 744845972670 ОГРНИП 318745600205912, адрес корреспонденции: 129075, г. Москва, ул. Аргуновская, д.4, e-mail: margarita.vlas2016@yandex.ru), действующая по поручению Финансового управляющего Тангамян Лауры Айковны (дата/место рождения: 17.11.1967, с. Дилиф, Богдановский район, Грузинская ССР, ИНН 272404285186, адрес регистрации: 680032, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Машинистов, д 33А, кв 1) – Белоусов Виталий Александрович (ИНН 645394012233, СНИЛС 133-029-380 24) - член Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих" (ОГРН 1107799028523, ИНН 7731024000, адрес: 119017, г. Москва, г. Москва, переулок 1-й Казачий, дом 8 , стр. 1, оф. 2), действующий на основании Решения Арбитражного суда Хабаровского края от 08.06.2026 по делу № А73-14994/2025, сообщает о проведении открытых торгов посредством публичного предложения, на электронной площадке: https://m-ets.ru/.
Лот №1: Квартира, расположенная по адресу: г. Хабаровск, ул. Машинистов, д. 33А, кв.1, кадастровый номер: 27:23:0041605:137. Имущество находится в залоге АО «ДВИЦ».
Начальная цена: 4 500 000,00 рублей
Действие начальной цены и ее снижение:
С 00:00 05.10.2026г. до 00:00 08.10.2026г. действует начальная цена
С 00:00 08.10.2026г. начальная цена снижается на 4% и действует до 00:00 11.10.2026г. - 4 320 000 р.
С 00:00 11.10.2026г. начальная цена снижается на 8% и действует до 00:00 14.10.2026г. - 4 140 000 р.
С 00:00 14.10.2026г. начальная цена снижается на 12% и действует до 00:00 17.10.2026г. - 3 960 000р.
С 00:00 17.10.2026г. начальная цена снижается на 16% и действует до 00:00 20.10.2026г. - 3 780 000р.
С 00:00 20.10.2026г. начальная цена снижается на 20% и действует до 00:00 23.10.2026г. – 3 600 000р.
С 00:00 23.10.2026г. начальная цена снижается на 24% и действует до 00:00 26.10.2026г.- 3 420 000р.
С 00:00 26.10.2026г. начальная цена снижается на 28% и действует до 00:00 29.10.2026г. - 3 240 000р.
С 00:00 29.10.2026г. начальная цена снижается на 32% и действует до 00:00 01.11.2026г. - 3 060 000р.
С 00:00 01.11.2026г. начальная цена снижается на 36% и действует до 00:00 04.11.2026г. - 2 880 000р.
С 00:00 04.11.2026г. начальная цена снижается на 40% и действует до 00:00 07.11.2026г. – 2 700 000р.
Итоги торгов – 09.11.2026г. в 11:00
Цена отсечения по продаже имущества Должника посредством публичного предложения составляет 60% от начальной цены продажи на торгах посредством публичного предложения.
Ознакомление с имуществом с 05.10.2026г. по 07.11.2026 г. в рабочие дни, по предварительной записи с финансовым управляющим по тел.: 79873212882
Лицо, желающее принять участие в торгах посредством публичного предложения, должно на электронной площадке, сайт: https://m-ets.ru/, в срок с 00:00 с 05.10.2026г. до 00:00 07.11.2026г. (время московское), пройти регистрацию, подать заявку на участие в торгах в период действия определенного периода, в соответствии с регламентом электронной площадки.
Заявка оформляется в форме электронного документа, в произвольной форме на русском языке и должна содержать сведения и копии документов согласно требованиям п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", правилам подачи заявок, размещенным на сайте ЭТП в сети интернет https://m-ets.ru/ и должна соответствовать Приказу Министерства экономического развития России N 495 от 23.07.2015 г. Заявитель не допускается к участию в торгах в случае, если им не выполнены требования о предоставлении документов в соответствии с регламентом торговой площадки. Документы подаются в электронной форме и подписываются электронной цифровой подписью.
Задаток для участия торгах 10% от цены Лота, действующей на определенном периоде проведения торгов и вносится на расчетный счет Оператора электронной площадки: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601. Назначение платежа: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается.", где после ID указывается номер лицевого счета участника на площадке. При этом все денежные средства, вносимые Участником торгов на Лицевой счет, являются пополнением баланса Лицевого счета для последующей оплаты задатков за участие в торгах.
В случае, если перевод денежных средств на Лицевой счет осуществляет иное лицо, а не сам Участник торгов, которому данный Лицевой счет принадлежит, в назначении платежа дополнительно должны быть указаны ФИО или наименование, а также ИНН лица, за которое производится платеж. Задаток должен поступить на данный расчетный счет не позднее даты окончания приема заявок.
Порядок определения победителя торгов: Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, а также внес задаток, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю открытых торгов предложение заключить договор купли-продажи в соответствии с представленным победителем открытых торгов предложением о цене.
В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается.
Оплата по договору купли-продажи осуществляется победителем торгов в течении 30 (тридцати) дней со дня подписания данного договора путем перечисления безналичных денежных средств по следующим реквизитам: Получатель: Тангамян Лаура Айковна ИНН 272404285186
Счет: 40817810750230753492, в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001, Назначение платежа: «Оплата по договору купли продажи от __.___.___г
Заявки на участие
Заявок не подано.
По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 04.10.2026.
Документы к торгам
- 1. Положение о проядке и сроках продажи Тангамян.pdf3.6 МБ
- Договор поручения №Т5-2026 от 17.07.2026г. Тангамян.pdf213 КБ
- Проект ДКП Тангамян.docx31 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig34 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира, расположенная по адресу: г. Хабаровск, ул. Машинистов, д. 33А, кв.1, кадастровый номер: 27:23:0041605:137. Имущество находится в залоге АО «ДВИЦ».
Стороны и дело
Организатор торгов
Белоусов Виталий АлександровичИНН Телефон: +79873212882Email: margarita.vlas2016@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Белоусов Виталий АлександровичИНН
Исходов торгов известно 2 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 27:23:0041605:137
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 27:23:0041605:137 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 7
- Ориентир (медиана)
- 4 690 800 ₽
- Диапазон
- 701 280 – 11 970 120 ₽
- Текущая цена лота
- 92% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/3 доли квартиры, площадь 71 кв.м., назначение: Жилое, этаж: 1, адрес (местонахождение): Хабаровский край, г.о. город Хабаровск, г Хабаровск, ул Кирова, д. 14, кв. 1, кадастровый (условный) номер: 27144 000 ₽ · 71 м² · Хабаровский край
- Доля в праве общей долевой собственности, размер доли 1/2 на жилое помещение, площадью 44.8 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Хабаровский край, городской округ город Хабаровск, гор1 072 800 ₽ · 45 м² · Хабаровский край
- 1/4 доля квартиры в Хабаровске3 076 373 ₽ · 81 м² · Хабаровский край
- Объект недвижимости:
Вид объекта недвижимости: Помещение
Кадастровый номер: 27:23:0051005:786
Назначение объекта недвижимости: Жилое
Адрес: Российская Федерация, Хабаровский край, городской округ горо4 690 800 ₽ · Хабаровский край
- Квартира в Хабаровске, 43,8 кв.м, 1 комн.6 498 000 ₽ · Хабаровский край
- Двухкомнатная квартира общей площадью 45,40 кв.м., г. Хабаровск, ул. Груднова, д.18 150 000 ₽ · 45 м² · Хабаровский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.