ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены2 источника2 просмотра

Лот № 1: Квартира, общей площадью 105,10 кв. м., расположенная по адресу: город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Арбат, бульвар Новинский, дом 18, строение 1, квартира 241, кадастровый номер 77

Квартира, 105,1 м², Москва. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 63 856 800 ₽. Приём заявок до 25 ноября 2026. Организатор: Шульман Михаил Анатольевич. Сверено с источником 16 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

63 856 800 ₽
42% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 44 831 342 ₽ (номер 77:01:0001062:3008). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
19.10.2026, 00:00
До окончания приёма заявок
25.11.2026, 00:00
До торгов
26.11.2026, 12:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Москва
Площадь
105,1 м²
Жилая площадь
61,2 м²
Площадь кухни
7 м²
Комнат
4
Этаж
10 из 10
Год постройки
1958
Ремонт
Требует ремонта
Тип дома
Кирпичный
Адрес
город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Арбат, бульвар Новинский, дом 18, строение 1, квартира 241
Кадастровый №
77:01:0001062:3008
Кадастровая стоимость
44 831 342 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
3 192 840 ₽ (5%)
Задаток
3 192 840 ₽ (5%)
Начало приёма заявок
19.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
25.11.2026, 00:00
Дата торгов
26.11.2026, 12:00
Опубликовано
14.10.2026, 18:29
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
ОбремененияПроживание

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.10.2025г. (резолютивная часть) по делу № А65-37180/2024 Галлямов Эдуард Ринатович (13.08.1974 г.р., м.р. пос. ж.д. ст. Высокая гора Высокогорский р-н Татарская АССР, адрес регистрации: 422701, РТ, Высокогорский район, с. Высокая гора, ул. Татарстан, д.1а, ИНН 161601233041, СНИЛС 078-475-778-32) признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев до 14.04.2026, финансовым управляющим утвержден Шульман Михаил Анатольевич (ИНН 332806229693, СНИЛС № 082-430-848-56, почтовый адрес – адрес для направления требований кредиторов: 600000, г. Владимир, а/я 75) - член Союза арбитражных управляющий «Созидание» (ИНН 7703363900, ОГРН 1027703026130, адрес: 115191, Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 2). Финансовый управляющий Шульман М. А. - организатор торгов по продаже имущества должника Галлямова Эдуарда Ринатовича (13.08.1974 г.р., м.р. пос. ж.д. ст. Высокая гора Высокогорский р-н Татарская АССР, адрес регистрации: 422701, РТ, Высокогорский район, с. Высокая гора, ул. Татарстан, д.1а, ИНН 161601233041, СНИЛС 078-475-778-32) объявляет о проведении повторных электронных открытых торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене по продаже имущества должника, являющегося предметом залога ПАО «Банк ВТБ»: Лот № 1: Квартира, общей площадью 105,10 кв. м., расположенная по адресу: город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Арбат, бульвар Новинский, дом 18, строение 1, квартира 241, кадастровый номер 77:01:0001062:3008. Начальная стоимость Лота № 1 – 63 856 800 руб. Размер задатка составляет 5 % от начальной стоимости лота. Шаг аукциона составляет 5 % от начальной стоимости лота. Торги проводятся в электронной форме. Оператор электронной площадки – ООО «Центр реализации» (ОГРН 5147746186704, ИНН 7704875918, 119019, г. Москва, пер. Нащокинский, д. 14; Место проведения торгов – сайт электронной площадки: http://www.centerr.ru. К участию в торгах допускаются лица, которые могут быть признаны покупателями по законодательству РФ, своевременно подавшие заявку и представившие в полном объеме другие необходимые документы, оформленные надлежащим образом, а также обеспечившие поступление в срок до даты и времени определения участников торгов суммы задатка. Заявка на участие в торгах и документы, приложенные к ней, должны соответствовать требованиям ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Приказу Минэкономразвития РФ от 23.07.2015г. № 495 и Положению о порядке, сроках и условиях продажи залогового имущества должника, утвержденному ПАО «Банк ВТБ». Заявка на участие в торгах оформляется в виде электронного документа и должна выражать намерение заявителя принять участие в торгах и обязательство участника торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов. Заявка должна содержать сведения, указанные в п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Задаток вносится заявителем по следующим реквизитам: получатель платежа Галлямов Эдуард Ринатович, ИНН 161601233041, р/счет 40817810002201008778, в доп. офис Владимирский ПАО Банк Уралсиб, к/с 30101810100000000787, БИК 044525787. Назначение платежа при внесении задатка: «Перечисление задатка за участие в торгах по купле-продаже имущества Галлямова Э. Р. по Лоту № 1». Регистрация заявок на участие в торгах вместе с другими документами осуществляется по электронному адресу: https://bankrupt.centerr.ru/, с 19.10.2026 г. до 00 час. 00 мин. 25.11.2026 г. по моск. времени, включительно. Ознакомление с формой заявки, Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, согласование времени осмотра имущества, а также получение любой дополнительной информации производится по адресу: г. Владимир, ул. Сакко и Ванцетти, д. 50к3, с 19.10.2026 г., ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, с 10.00 час. до 16.00 час. по моск. времени. Контактная информация организатора торгов: почтовый адрес - 600000, г. Владимир, а\я 75, тел. – 89607227773, эл. почта: ckti@inbox.ru. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за выставленное на торги имущество. В день подведения результатов торгов, в случае принятия решения об определении победителя торгов, организатор торгов подписывает протокол о результатах торгов. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копию этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с итогами торгов. Покупатель имущества обязан уплатить цену продажи имущества по реквизитам: получатель платежа Галлямов Эдуард Ринатович, ИНН 161601233041, р/счет 40817810302201008779, в доп. офис Владимирский ПАО Банк Уралсиб, к/с 30101810100000000787, БИК 044525787, не позднее 30 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи имущества. Торги будут проводиться 26.11.2026 г. в 12-00 по моск. времени. по адресу ЭТП в сети интернет: https://bankrupt.centerr.ru/.

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи.docx31 КБ
  • Проект соглашения о задатке.docx23 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Лот № 1: Квартира, общей площадью 105,10 кв. м., расположенная по адресу: город Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Арбат, бульвар Новинский, дом 18, строение 1, квартира 241, кадастровый номер 77:01:0001062:3008.

Стороны и дело

Организатор торгов
Шульман Михаил Анатольевич
ИНН Телефон: +79607227773Email: ckti@inbox.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Шульман Михаил Анатольевич
ИНН СРО: Союз арбитражных управляющих "Созидание"
Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    86
    Ориентир (медиана)
    33 552 668 ₽
    Диапазон
    12 468 896 – 54 470 791 ₽
    Цена за м² (медиана)
    319 245 ₽/м²
    Текущая цена лота
    190% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 86. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 86 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.