БанкротныеПубличное предложение
Земельный участок, площадью 992 +/- 11 кв. м.
Ярославская область·Земельные участки·Дело А82-17335/2025·Заявки до 04.11.2026
163 530 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Земельный участок, площадью 999 +/- 22 кв. м.
Земельный участок, Ярославская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 98 820 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 3 ноября 2026. Организатор: Капленков Денис Владимирович. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
98 820 ₽
начальная 164 700 ₽
52% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 204 975 ₽ (номер 76:17:102701:98). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 557 ₽
Переплата за срок2 214 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
03.11.2026, 23:59
До торгов
04.11.2026, 11:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 5 из 10
98 820 ₽
Следующее снижение
−16 470 ₽ · 10.10.2026
● Начальная 164 700 ₽● Сейчас 98 820 ₽ (−40%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 15.09.2026 – 19.09.2026 | 164 700 ₽ | — | 80% |
| 2 | 20.09.2026 – 24.09.2026 | 148 230 ₽ | −10% | 72% |
| 3 | 25.09.2026 – 29.09.2026 | 131 760 ₽ | −20% | 64% |
| 4 | 30.09.2026 – 04.10.2026 | 115 290 ₽ | −30% | 56% |
| 5 | 05.10.2026 – 09.10.2026 | 98 820 ₽ | −40% | 48% |
| 6 | 10.10.2026 – 14.10.2026 | 82 350 ₽ | −50% | 40% |
| 7 | 15.10.2026 – 19.10.2026 | 65 880 ₽ | −60% | 32% |
| 8 | 20.10.2026 – 24.10.2026 | 49 410 ₽ | −70% | 24% |
| 9 | 25.10.2026 – 29.10.2026 | 32 940 ₽ | −80% | 16% |
| 10 | 30.10.2026 – 03.11.2026 | 16 470 ₽ | −90% | 8% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (204 975 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 164 700 ₽ | 40 275 ₽ | 24% |
| 2 | 148 230 ₽ | 56 745 ₽ | 38% |
| 3 | 131 760 ₽ | 73 215 ₽ | 56% |
| 4 | 115 290 ₽ | 89 685 ₽ | 78% |
| 5 | 98 820 ₽ | 106 155 ₽ | 107% |
| 6 | 82 350 ₽ | 122 625 ₽ | 149% |
| 7 | 65 880 ₽ | 139 095 ₽ | 211% |
| 8 | 49 410 ₽ | 155 565 ₽ | 315% |
| 9 | 32 940 ₽ | 172 035 ₽ | 522% |
| 10 | 16 470 ₽ | 188 505 ₽ | 1145% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (204 975 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ярославская область
- Адрес
- Ярославская обл, Ярославский р-н, тер. СНТ Росток-2
- Кадастровый №
- 76:17:102701:98
- Кадастровая стоимость
- 204 975 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 999 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 16 470 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 15.09.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 03.11.2026, 23:59
- Дата торгов
- 04.11.2026, 11:00
- Опубликовано
- 15.09.2026, 02:36
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда Ярославской области от 25.11.2025 г. по делу № А82-17335/2025 Мельников Алексей Владимирович (дата рождения: 17.06.1981 г., место рождения: г. Киров, СНИЛС 108-639-816 83, ИНН 761603036729, адрес регистрации по месту жительства: 152250, Ярославская область, с. Великое, ул. Пролетарская, д.31) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина.
Финансовым управляющим утвержден Капленков Денис Владимирович (ИНН 260902144318, СНИЛС 085-292-201 70, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 357623, Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Лермонтова, д. 52, а/я 3) - член Саморегулируемой организации ассоциация арбитражных управляющих "Синергия" (ОГРН 1112300002330, ИНН 2308980067, адрес: 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Комсомольская, 45, офис 1).
Финансовый управляющий сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения на сайте ЭТП https://torgi.cdtrf.ru/.
Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах. С необходимыми документами и сведениями и подписанную Электронной подписью заявителя. Срок представления заявок на участие в открытых торгах должен соответствовать сроку подачи заявок для каждого периода проведения торгов, начиная с даты начала приёма таких заявок.
Продаже на Торгах подлежит следующее имущество:
Лот №1:
- Земельный участок, площадью 992 +/- 11 кв. м., адрес (местонахождение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Ярославская, р-н. Ярославский, с/с Гавриловский, СНТ "Росток", Массив "Росток-2", участок № 70., кадастровый (условный) номер: 76:17:102701:72, вид собственности: индивидуальная. Начальной стоимостью - 163 530 (Сто шестьдесят три тысячи пятьсот тридцать) руб. 00 коп.
Лот №2:
- Земельный участок, площадью 999 +/- 22 кв. м., адрес (местонахождение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ярославская обл., р-н. Ярославский, с/с Гавриловский, СНТ "Росток", Массив "Росток 2", участок № 69, кадастровый (условный) номер: 76:17:102701:98, вид собственности: индивидуальная. Начальной стоимостью - 164 700 (Сто шестьдесят четыре тысячи семьсот) руб. 00 коп.
Задаток в размере 10 (десять) % от цены лота в соответствующем периоде (поступление задатка на счет должно быть подтверждено на дату окончания соответствующего периода торгов).
Наименование получателя: Мельников Алексей Владимирович
Номер счёта: 40817810250224701798
Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
БИК: 045004763
Корреспондентский счёт: 30101810150040000763
ИНН: 4401116480
В назначении платежа необходимо указывать: номер дела, наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток.
Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора, в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего, внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. (п.16 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Ознакомление по предварительному согласованию по e-mail: kaplenkov2@yandex.ru.
Этапы реализации и стоимость имущества:
Лот №1:
с 15.09.2026 00:00 по 19.09.2026 23:59 - 163 530,00 руб.
с 20.09.2026 00:00 по 24.09.2026 23:59 - 147 177,00 руб.
с 25.09.2026 00:00 по 29.09.2026 23:59 - 130 824,00 руб.
с 30.09.2026 00:00 по 04.10.2026 23:59 - 114 471,00 руб.
с 05.10.2026 00:00 по 09.10.2026 23:59 - 98 118,00 руб.
с 10.10.2026 00:00 по 14.10.2026 23:59 - 81 765,00 руб.
с 15.10.2026 00:00 по 19.10.2026 23:59 - 65 412,00 руб.
с 20.10.2026 00:00 по 24.10.2026 23:59 - 49 059,00 руб.
с 25.10.2026 00:00 по 29.10.2026 23:59 - 32 706,00 руб.
с 30.10.2026 00:00 по 03.11.2026 23:59 - 16 353,00 руб.
Лот №2:
с 15.09.2026 00:00 по 19.09.2026 23:59 - 164 700,00 руб.
с 20.09.2026 00:00 по 24.09.2026 23:59 - 148 230,00 руб.
с 25.09.2026 00:00 по 29.09.2026 23:59 - 131 760,00 руб.
с 30.09.2026 00:00 по 04.10.2026 23:59 - 115 290,00 руб.
с 05.10.2026 00:00 по 09.10.2026 23:59 - 98 820,00 руб.
с 10.10.2026 00:00 по 14.10.2026 23:59 - 82 350,00 руб.
с 15.10.2026 00:00 по 19.10.2026 23:59 - 65 880,00 руб.
с 20.10.2026 00:00 по 24.10.2026 23:59 - 49 410,00 руб.
с 25.10.2026 00:00 по 29.10.2026 23:59 - 32 940,00 руб.
с 30.10.2026 00:00 по 03.11.2026 23:59 - 16 470,00 руб.
Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает Финансовый управляющий: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, Организаторе Торгов, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано па торгах.
Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора.
Полная стоимость предмета торгов (за вычетом внесенного задатка) вносится Победителем торгов на специальный счет должника по следующим реквизитам:
Наименование получателя: Мельников Алексей Владимирович
Номер счёта: 40817810250207407268
Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
БИК: 045004763
Корреспондентский счёт: 30101810150040000763
ИНН: 4401116480
Передача имущества осуществляется по договору, подписываемому сторонами.
Проекты договоров, приложенные к настоящему сообщению, являются образцами.
Документы к торгам
- Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf142 КБ
- Договор о задатке.pdf125 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадью 999 +/- 22 кв. м., адрес (местонахождение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ярославская обл., р-н. Ярославский, с/с Гавриловский, СНТ "Росток", Массив "Росток 2", участок № 69, кадастровый (условный) номер: 76:17:102701:98, вид собственности: индивидуальная.
Стороны и дело
Организатор торгов
Капленков Денис ВладимировичИНН Телефон: +79615969346Email: kaplenkov2@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Капленков Денис ВладимировичИНН СРО: СРО ААУ "Синергия" - Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия"
Продано 9%Не состоялись 91%подробнее
- Известных исходов
- 11 из 105 лотов
- Продано
- 1
- Не состоялись
- 10
- Отменены
- 0
- Средняя скидка на публичном предложении
- 65% от начальной цены
- Заявок на торги в среднем
- 0.2
- Не допущено к торгам
- 4 из 10 заявок (40%)
- Продаёт чаще, чем
- 54% управляющих с сопоставимой статистикой
Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 76:17:102701:98
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 76:17:102701:98 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А82-17335/2025)
БанкротныеПубличное предложение−40%
Земельный участок, площадью 992 +/- 11 кв. м.
Ярославская область·Земельные участки·Дело А82-17335/2025·Заявки до 03.11.2026
сейчас: 98 118 ₽ · следующее −16 353 ₽
163 530 ₽
98 118 ₽
БанкротныеПубличное предложение
Земельный участок, площадью 999 +/- 22 кв. м.
Ярославская область·Земельные участки·Дело А82-17335/2025·Заявки до 04.11.2026
164 700 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.