ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 18.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок, площадью 992 +/- 11 кв. м.

Земельный участок, Ярославская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 163 530 ₽. Приём заявок до 4 ноября 2026. Организатор: Капленков Денис Владимирович. Данные обновлены 18 сентября 2026.

163 530 ₽
20% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 203 539 ₽ (номер 76:17:102701:72). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 546 ₽
Переплата за срок2 199 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
04.11.2026, 02:59
До торгов
04.11.2026, 14:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ярославская область
Адрес
Ярославская обл, Ярославский р-н, тер. СНТ Росток-2
Кадастровый №
76:17:102701:72
Кадастровая стоимость
203 539 ₽
Площадь по ЕГРН
992 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
16 353 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
15.09.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
04.11.2026, 02:59
Дата торгов
04.11.2026, 14:00
Опубликовано
15.09.2026, 02:36
Классификатор источника
Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Ярославской области от 25.11.2025 г. по делу № А82-17335/2025 Мельников Алексей Владимирович (дата рождения: 17.06.1981 г., место рождения: г. Киров, СНИЛС 108-639-816 83, ИНН 761603036729, адрес регистрации по месту жительства: 152250, Ярославская область, с. Великое, ул. Пролетарская, д.31) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Капленков Денис Владимирович (ИНН 260902144318, СНИЛС 085-292-201 70, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 357623, Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Лермонтова, д. 52, а/я 3) - член Саморегулируемой организации ассоциация арбитражных управляющих "Синергия" (ОГРН 1112300002330, ИНН 2308980067, адрес: 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Комсомольская, 45, офис 1). Финансовый управляющий сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения на сайте ЭТП https://torgi.cdtrf.ru/. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах. С необходимыми документами и сведениями и подписанную Электронной подписью заявителя. Срок представления заявок на участие в открытых торгах должен соответствовать сроку подачи заявок для каждого периода проведения торгов, начиная с даты начала приёма таких заявок. Продаже на Торгах подлежит следующее имущество: Лот №1: - Земельный участок, площадью 992 +/- 11 кв. м., адрес (местонахождение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Ярославская, р-н. Ярославский, с/с Гавриловский, СНТ "Росток", Массив "Росток-2", участок № 70., кадастровый (условный) номер: 76:17:102701:72, вид собственности: индивидуальная. Начальной стоимостью - 163 530 (Сто шестьдесят три тысячи пятьсот тридцать) руб. 00 коп. Лот №2: - Земельный участок, площадью 999 +/- 22 кв. м., адрес (местонахождение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ярославская обл., р-н. Ярославский, с/с Гавриловский, СНТ "Росток", Массив "Росток 2", участок № 69, кадастровый (условный) номер: 76:17:102701:98, вид собственности: индивидуальная. Начальной стоимостью - 164 700 (Сто шестьдесят четыре тысячи семьсот) руб. 00 коп. Задаток в размере 10 (десять) % от цены лота в соответствующем периоде (поступление задатка на счет должно быть подтверждено на дату окончания соответствующего периода торгов). Наименование получателя: Мельников Алексей Владимирович Номер счёта: 40817810250224701798 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК: 045004763 Корреспондентский счёт: 30101810150040000763 ИНН: 4401116480 В назначении платежа необходимо указывать: номер дела, наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора, в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего, внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. (п.16 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Ознакомление по предварительному согласованию по e-mail: kaplenkov2@yandex.ru. Этапы реализации и стоимость имущества: Лот №1: с 15.09.2026 00:00 по 19.09.2026 23:59 - 163 530,00 руб. с 20.09.2026 00:00 по 24.09.2026 23:59 - 147 177,00 руб. с 25.09.2026 00:00 по 29.09.2026 23:59 - 130 824,00 руб. с 30.09.2026 00:00 по 04.10.2026 23:59 - 114 471,00 руб. с 05.10.2026 00:00 по 09.10.2026 23:59 - 98 118,00 руб. с 10.10.2026 00:00 по 14.10.2026 23:59 - 81 765,00 руб. с 15.10.2026 00:00 по 19.10.2026 23:59 - 65 412,00 руб. с 20.10.2026 00:00 по 24.10.2026 23:59 - 49 059,00 руб. с 25.10.2026 00:00 по 29.10.2026 23:59 - 32 706,00 руб. с 30.10.2026 00:00 по 03.11.2026 23:59 - 16 353,00 руб. Лот №2: с 15.09.2026 00:00 по 19.09.2026 23:59 - 164 700,00 руб. с 20.09.2026 00:00 по 24.09.2026 23:59 - 148 230,00 руб. с 25.09.2026 00:00 по 29.09.2026 23:59 - 131 760,00 руб. с 30.09.2026 00:00 по 04.10.2026 23:59 - 115 290,00 руб. с 05.10.2026 00:00 по 09.10.2026 23:59 - 98 820,00 руб. с 10.10.2026 00:00 по 14.10.2026 23:59 - 82 350,00 руб. с 15.10.2026 00:00 по 19.10.2026 23:59 - 65 880,00 руб. с 20.10.2026 00:00 по 24.10.2026 23:59 - 49 410,00 руб. с 25.10.2026 00:00 по 29.10.2026 23:59 - 32 940,00 руб. с 30.10.2026 00:00 по 03.11.2026 23:59 - 16 470,00 руб. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает Финансовый управляющий: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, Организаторе Торгов, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано па торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора. Полная стоимость предмета торгов (за вычетом внесенного задатка) вносится Победителем торгов на специальный счет должника по следующим реквизитам: Наименование получателя: Мельников Алексей Владимирович Номер счёта: 40817810250207407268 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК: 045004763 Корреспондентский счёт: 30101810150040000763 ИНН: 4401116480 Передача имущества осуществляется по договору, подписываемому сторонами. Проекты договоров, приложенные к настоящему сообщению, являются образцами.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf142 КБ
  • Договор о задатке.pdf125 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадью 992 +/- 11 кв. м., адрес (местонахождение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Ярославская, р-н. Ярославский, с/с Гавриловский, СНТ "Росток", Массив "Росток-2", участок № 70., кадастровый (условный) номер: 76:17:102701:72, вид собственности: индивидуальная.

Стороны и дело

Должник
Мельников Алексей Владимирович
ИНН № дела: А82-17335/2025СНИЛС: 10863981683
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Капленков Денис Владимирович
ИНН Телефон: +79615969346Email: kaplenkov2@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Капленков Денис Владимирович
ИНН СРО: СРО ААУ "Синергия" - Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Продано 9%Не состоялись 91%подробнее
Известных исходов
11 из 96 лотов
Продано
1
Не состоялись
10
Отменены
0
Средняя скидка на публичном предложении
65% от начальной цены
Заявок на торги в среднем
0.2
Не допущено к торгам
4 из 10 заявок (40%)
Продаёт чаще, чем
53% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 76:17:102701:72
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 76:17:102701:72 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А82-17335/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 04.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.