ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 27.08.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Недвижимое имущество (Двухкомнатная квартира 66,50 кв.м), расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, улица Западный Обход, дом

Квартира, Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 6 824 000 ₽. Приём заявок до 1 октября 2026. Организатор: Колесников Юрий Павлович. Данные обновлены 26 августа 2026.

6 824 000 ₽
82% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 752 204 ₽ (номер 23:43:0106012:35451). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, улица Западный Обход, дом 39/1 корпус 4, кв. 166, кад. № 23:43:0106012:35451
Кадастровый №
23:43:0106012:35451
Кадастровая стоимость
3 752 204 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
341 200 ₽
Задаток
1 364 800 ₽
Начало приёма заявок
26.08.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
01.10.2026, 02:59

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи лот № 1.docx23 КБ
  • Проект договора о задатке.pdf1.2 МБ
  • Проект договора о задатке.pdf.sig45 КБ
  • Фотографии квартиры.pdf1.1 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Недвижимое имущество (Двухкомнатная квартира 66,50 кв.м), расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, улица Западный Обход, дом 39/1 корпус 4, кв. 166, кад. № 23:43:0106012:35451

Стороны и дело

Должник
Ермоев Игорь Витальевич
ИНН № дела: А32-60580/2025
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Ермоев Игорь Витальевич
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Колесников Юрий Павлович
ИНН Телефон: +79179178200Email: dkolesx@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Колесников Юрий Павлович
ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Продано 9%Не состоялись 82%Отменены 9%подробнее
Известных исходов
11 из 42 лотов
Продано
1
Не состоялись
9
Отменены
1
Средняя скидка на публичном предложении
65% от начальной цены
Заявок на торги в среднем
0.2
Продаёт чаще, чем
45% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0106012:35451
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0106012:35451 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А32-60580/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 01.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    122
    Ориентир (медиана)
    4 340 150 ₽
    Диапазон
    2 624 100 – 6 584 490 ₽
    Текущая цена лота
    157% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 122. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 122 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.