Лот №1: Жилое помещение площадью 54,7 кв.м., этаж № 03, адрес (местонахождение) объекта: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Калинина, д. 1, кв. 10, кадастровый номер 74:33:0129005:2168.

Организатор торгов – финансовый управляющий Носика Евгения Владимировича 19.10.1958 г.р., место рождения: г. Магнитогорск, Челябинской области, ИНН 744403643782, СНИЛС 025-280-304-15 адрес регистрации: Челябинская область, Магнитогорск, ул. Ломоносова, д. 23, корп. 1, кв. 21 Фадеева Екатерина Александровна (454091, г. Челябинск, а/я 12974, E-mail: Arbitr-2015@mail.ru, СНИЛС 161-746-97292, ИНН 744721554198 номер в реестре 15112, тел. 8 (968) 129-75-31), член САУ «СРО «ДЕЛО» (ИНН 5010029544 ОГРН 1035002205919 адрес: 141980, Московская область, г. Дубна, ул. Жуковского, д.2.), действующая на основании решения Арбитражного суда Челябинской области от 23.05.2023 г., по делу № А76-32545/2022 извещает о проведении торгов в форме открытого аукциона с подачей заявок в открытой форме по продаже имущества Должника на следующих условиях: На торги выставляется имущество принадлежащее Должнику в соответствии с Положением о порядке, сроках и условиях реализации Имущества представленным кредитором АО «Кранбанк» (ГК «АСВ» – конкурсный управляющий «Кранбанк» (АО) с учетом Определения Арбитражного суда Челябинской области от 18.12.2025 г., Постановления Восемнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 29.04.2026 г. по делу № А76-32545/2022, Постановления арбитражного суда Уральского округа от 14.08.2026 г., № А76-32545/2022, а именно: Лот №1: Жилое помещение площадью 54,7 кв.м., этаж № 03, адрес (местонахождение) объекта: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Калинина, д. 1, кв. 10, кадастровый номер 74:33:0129005:2168. Имущество является предметом залога АО «Кранбанк» (ГК «АСВ» – конкурсный управляющий «Кранбанк» (АО). Права кредитора чьи требований обеспечены предметом залога установлены определением Арбитражного суда Челябинской области от 13.06.2024 г., по делу № А76-32545/2022. Имущество реализуется в фактическом состоянии «как есть», без освобождения от проживающих лиц. Передача имущества по передаточному акту не влечёт освобождения объектов и не означает передачи фактического владения. Все действия, направленные на прекращение права пользования указанных лиц, снятие их с регистрационного учёта, освобождение объектов от находящегося в них имущества и выселение, в том числе в судебном порядке (ст. 235, 292, 301, 304 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ), совершаются победителем торгов (покупателем) самостоятельно, своими силами и за свой счёт после государственной регистрации перехода права собственности. Продавец, финансовый управляющий и организатор торгов таких действий не совершают, сроки и результат их совершения не гарантируют и расходов на них не несут. Указанные обстоятельства раскрыты продавцом до начала торгов, учтены при определении начальной цены продажи и являются известными покупателю. В силу этого они не признаются недостатком имущества, скрытым обременением или правом третьих лиц, о котором покупатель не знал, и не могут служить основанием для уменьшения цены, отказа от оплаты или её отсрочки, расторжения договора либо признания его недействительным, взыскания убытков, применения ст. 460, 475 ГК РФ, а равно для возврата задатка. Подача заявки на участие в торгах означает, что заявитель ознакомлен с настоящей оговоркой, с Положением о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника (в том числе с п.п. 4.9, 7.11, 10.4) и принимает на себя все риски, связанные с необходимостью совершения дополнительных действий для вступления в фактическое владение приобретённым имуществом, включая принудительное выселение. Начальная цена лота №1 составляет – 3 800 000,00 рублей. Шаг торгов – 5% от начальной цены продажи имущества. Задаток для участия в торгах – 20% от начальной цены продажи имущества. Заявки на участие в торгах принимаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу http://www.alfalot.ru/. с 23.10.2026 г., 11 часов 00 мин. (время московское). Окончание приема заявок 30.11.2026 г., 11 часов 00 мин. (время московское). Место и время проведения торгов – ООО “Аукционы Федерации” (Альфа Лот) , размещенная в сети Интернет по адресу http://www.alfalot.ru/ 02.12.2026 г. в 11 часов 00 мин. (время московское). К торгам допускаются юридические и физические лица, внесшие задаток в срок, обеспечивающий поступления его на расчетный счет Оператора до даты проведения торгов в соответствии с договором о задатке: получатель ООО «Аукционы Федерации» ИНН 0278184720/КПП 027801001 р/с 40702810729330000981 в Филиал «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» г. Нижний Новгород, к/с 30101810200000000824, БИК 042202824, а также предоставившие документы, предусмотренные п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Заявка должна соответствовать требованиям, установленным ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи внесенный задаток ему не возвращается. Подробные сведения о возврате задатка указаны в договоре о задатке. Победителем аукциона признается участник, предложивший на торгах наибольшую цену. Договор купли-продажи заключается в течение пяти дней с момента подписания протокола об итогах аукциона. Порядок оплаты: 30 дней с даты заключения договора купли-продажи. Ознакомится с Имуществом потенциальные покупатели могут по месту его нахождения, согласовав время осмотра направив запрос на электронную почту Arbitr-2015@mail.ru. Дополнительную информацию можно получить по номеру телефона 8 964 243 89 42. Имущество является предметом залога АО «Кранбанк» (ГК «АСВ» – конкурсный управляющий «Кранбанк» (АО). Права кредитора чьи требований обеспечены предметом залога установлены определением Арбитражного суда Челябинской области от 13.06.2024 г., по делу № А76-32545/2022. Имущество реализуется в фактическом состоянии «как есть», без освобождения от проживающих лиц и без обеспечения продавцом физического доступа покупателя к объекту. Передача имущества по передаточному акту не влечёт освобождения объектов и не означает передачи фактического владения. Все действия, направленные на прекращение права пользования указанных лиц, снятие их с регистрационного учёта, освобождение объектов от находящегося в них имущества и выселение, в том числе в судебном порядке (ст. 235, 292, 301, 304 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ), совершаются победителем торгов (покупателем) самостоятельно, своими силами и за свой счёт после государственной регистрации перехода права собственности. Продавец, финансовый управляющий и организатор торгов таких действий не совершают, сроки и результат их совершения не гарантируют и расходов на них не несут. Указанные обстоятельства раскрыты продавцом до начала торгов, учтены при определении начальной цены продажи и являются известными покупателю. В силу этого они не признаются недостатком имущества, скрытым обременением или правом третьих лиц, о котором покупатель не знал, и не могут служить основанием для уменьшения цены, отказа от оплаты или её отсрочки, расторжения договора либо признания его недействительным, взыскания убытков, применения ст. 460, 475 ГК РФ, а равно для возврата задатка. Подача заявки на участие в торгах означает, что заявитель ознакомлен с настоящей оговоркой, с Положением о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника (в том числе с п.п. 4.9, 7.11, 10.4) и принимает на себя все риски, связанные с необходимостью совершения дополнительных действий для вступления в фактическое владение приобретённым имуществом, включая принудительное выселение.