Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Дом 737.8 кв. м, 34.57 сот.

Жилой дом, 737,8 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 28 127 250 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 9 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

28 127 250 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 659 701 ₽

Переплата за срок3 789 162 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Московская область
Площадь: 737,8 м²
Площадь участка: 34.57 сот.
Комнат: 3
Этажность: 3
Тип дома: Блочный
Материал стен: Кирпич
Адрес: г Одинцово, 92
Кадастровый №: 50:20:0000000:2878
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 05.05.2026, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Публичное предложение. Торги на право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в залоге у Банка ВТБ (ПАО): 1. Жилой дом, площадь 737,8 кв.м, к/н 50:20:0000000:287840; 2. Земельный участок, площадь 3457 +/-21 кв.м, к/н 50:20:0070619:300; 3. Хозяйственная постройка, площадь 27,4 кв.м, к/н 50:20:0070619:1279, по адресу: Московская обл, г Одинцово, поселок НИИ Радио, д. 92, в рамках процедуры банкротства должника. Начальная цена продажи имущества и график снижения цены указаны на ЭТП Альфалот Размер обеспечения участия в размере 5% от суммы предложения на соответствующем периоде торгов. Величина снижения начальной цены 5%, каждые 6 дней. Дата начала приема заявок: 03.09.2026 10:00 (Московское время МСК) Место проведения: Альфалот Ссылка на торги: https://bankrupt.alfalot.ru/public/public-offers/lots/view/532676/

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:20:0000000:2878

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:20:0000000:2878 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.05.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 53 411 370 ₽
Диапазон: 18 220 239 – 65 677 098 ₽
Цена за м² (медиана): 72 393 ₽/м²
Текущая цена лота: 53% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом 1240.7 кв. м, 40.32 сот.
15 845 000 ₽ · 12 771 ₽/м² · 1 241 м² · Московская область
Дом 557.1 кв. м, 17.0 сот.
40 330 000 ₽ · 72 393 ₽/м² · 557 м² · Московская область
Жилой дом площадью 213,9 кв.м. и земельный участок площадью 287 +/- 6 кв.м. Адрес: Московская область, Одинцовский район, деревня Усово, 60.
19 929 847 ₽ · 93 174 ₽/м² · 214 м² · Московская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

28 127 250 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 659 701 ₽

Переплата за срок3 789 162 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 09.10.2026, 11:07

Исходные данные

{
  "city": "г Одинцово",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "price": 28127250,
  "rooms": 3,
  "rowId": "87fc4dc8-9421-4873-a9ff-2b5782072a6e",
  "views": 365,
  "floors": 3,
  "haggle": "Есть",
  "images": [
    {
      "npaId": "87fc4dc8-9421-4873-a9ff-2b5782072a6e",
      "rowId": "05b6b25e-fad4-4656-8de4-90f4c558abf9",
      "fileName": "05b6b25e-fad4-4656-8de4-90f4c558abf9.jpeg",
      "filePath": "2026/9/4/12/05b6b25e-fad4-4656-8de4-90f4c558abf9.jpeg",
      "description": "Общий вид дома спереди",
      "filePathMin": "2026/9/4/12/05b6b25e-fad4-4656-8de4-90f4c558abf9_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "87fc4dc8-9421-4873-a9ff-2b5782072a6e",
      "rowId": "a0f00f4b-7b63-4137-b69f-710ef2c5e78a",
      "fileName": "a0f00f4b-7b63-4137-b69f-710ef2c5e78a.jpeg",
      "filePath": "2026/9/4/12/a0f00f4b-7b63-4137-b69f-710ef2c5e78a.jpeg",
      "description": "Фото жилых помещений",
      "filePathMin": "2026/9/4/12/a0f00f4b-7b63-4137-b69f-710ef2c5e78a_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "87fc4dc8-9421-4873-a9ff-2b5782072a6e",
      "rowId": "4cf874ff-9dab-4376-b547-bf17d97cb891",
      "fileName": "4cf874ff-9dab-4376-b547-bf17d97cb891.jpeg",
      "filePath": "2026/9/4/12/4cf874ff-9dab-4376-b547-bf17d97cb891.jpeg",
      "description": "Фото кухни",
      "filePathMin": "2026/9/4/12/4cf874ff-9dab-4376-b547-bf17d97cb891_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "87fc4dc8-9421-4873-a9ff-2b5782072a6e",
      "rowId": "c06de242-89f7-4d56-92d0-ad4203f978ac",
      "fileName": "c06de242-89f7-4d56-92d0-ad4203f978ac.jpeg",
      "filePath": "2026/9/4/12/c06de242-89f7-4d56-92d0-ad4203f978ac.jpeg",
      "description": "Фото доп. построек на участке",
      "filePathMin": "2026/9/4/12/c06de242-89f7-4d56-92d0-ad4203f978ac_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "87fc4dc8-9421-4873-a9ff-2b5782072a6e",
      "rowId": "1baff8e1-ffb0-496d-87f5-2871056caa5e",
      "fileName": "1baff8e1-ffb0-496d-87f5-2871056caa5e.jpeg",
      "filePath": "2026/9/4/12/1baff8e1-ffb0-496d-87f5-2871056caa5e.jpeg",
      "description": "Фото жилых помещений",
      "filePathMin": "2026/9/4/12/1baff8e1-ffb0-496d-87f5-2871056caa5e_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "87fc4dc8-9421-4873-a9ff-2b5782072a6e",
      "rowId": "b06be92d-ac50-403b-b815-de124803fc13",
      "fileName": "b06be92d-ac50-403b-b815-de124803fc13.jpeg",
      "filePath": "2026/9/4/12/b06be92d-ac50-403b-b815-de124803fc13.jpeg",
      "description": "Фото жилых помещений",
      "filePathMin": "2026/9/4/12/b06be92d-ac50-403b-b815-de124803fc13_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "87fc4dc8-9421-4873-a9ff-2b5782072a6e",
      "rowId": "a3addda0-f93d-4b25-8df5-43e14d2f38d3",
      "fileName": "a3addda0-f93d-4b25-8df5-43e14d2f38d3.jpeg",
      "filePath": "2026/9/4/12/a3addda0-f93d-4b25-8df5-43e14d2f38d3.jpeg",
      "description": "Фото участка с домом",
      "filePathMin": "2026/9/4/12/a3addda0-f93d-4b25-8df5-43e14d2f38d3_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "87fc4dc8-9421-4873-a9ff-2b5782072a6e",
      "rowId": "326bd30e-5a8a-4fb1-8a27-c8fd2401381c",
      "fileName": "326bd30e-5a8a-4fb1-8a27-c8fd2401381c.jpeg",
      "filePath": "2026/9/4/12/326bd30e-5a8a-4fb1-8a27-c8fd2401381c.jpeg",
      "description": "Фото санузла/ов",
      "filePathMin": "2026/9/4/12/326bd30e-5a8a-4fb1-8a27-c8fd2401381c_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "87fc4dc8-9421-4873-a9ff-2b5782072a6e",
      "rowId": "b87c7733-7b26-445d-a821-8a7c5256905e",
      "fileName": "b87c7733-7b26-445d-a821-8a7c5256905e.jpeg",
      "filePath": "2026/9/4/12/b87c7733-7b26-445d-a821-8a7c5256905e.jpeg",
      "description": "Фото жилых помещений",
      "filePathMin": "2026/9/4/12/b87c7733-7b26-445d-a821-8a7c5256905e_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "87fc4dc8-9421-4873-a9ff-2b5782072a6e",
      "rowId": "77df6b33-16c7-42b9-aa28-ee9a4fac3af9",
      "fileName": "77df6b33-16c7-42b9-aa28-ee9a4fac3af9.jpeg",
      "filePath": "2026/9/4/12/77df6b33-16c7-42b9-aa28-ee9a4fac3af9.jpeg",
      "description": "Фото кухни",
      "filePathMin": "2026/9/4/12/77df6b33-16c7-42b9-aa28-ee9a4fac3af9_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "87fc4dc8-9421-4873-a9ff-2b5782072a6e",
      "rowId": "cfce0aba-2245-429e-893d-3df974b4834f",
      "fileName": "cfce0aba-2245-429e-893d-3df974b4834f.jpeg",
      "filePath": "2026/9/4/12/cfce0aba-2245-429e-893d-3df974b4834f.jpeg",
      "description": "Фото подвальных помещений",
      "filePathMin": "2026/9/4/12/cfce0aba-2245-429e-893d-3df974b4834f_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "87fc4dc8-9421-4873-a9ff-2b5782072a6e",
      "rowId": "f28e2cda-5825-4b73-80db-2100955e457e",
      "fileName": "f28e2cda-5825-4b73-80db-2100955e457e.jpeg",
      "filePath": "2026/9/4/12/f28e2cda-5825-4b73-80db-2100955e457e.jpeg",
      "description": "Фото подвальных помещений",
      "filePathMin": "2026/9/4/12/f28e2cda-5825-4b73-80db-2100955e457e_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "87fc4dc8-9421-4873-a9ff-2b5782072a6e",
      "rowId": "e068d7e6-cb3e-42a7-99bc-834179f0a5d7",
      "fileName": "e068d7e6-cb3e-42a7-99bc-834179f0a5d7.jpeg",
      "filePath": "2026/9/4/12/e068d7e6-cb3e-42a7-99bc-834179f0a5d7.jpeg",
      "description": "Фото кухни",
      "filePathMin": "2026/9/4/12/e068d7e6-cb3e-42a7-99bc-834179f0a5d7_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "87fc4dc8-9421-4873-a9ff-2b5782072a6e",
      "rowId": "27d9609e-a94e-4c15-9f2b-d814d1540abe",
      "fileName": "27d9609e-a94e-4c15-9f2b-d814d1540abe.jpeg",
      "filePath": "2026/9/4/12/27d9609e-a94e-4c15-9f2b-d814d1540abe.jpeg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/9/4/12/27d9609e-a94e-4c15-9f2b-d814d1540abe_min.jpeg"
    }
  ],
  "region": "Московская обл",
  "square": 737.8,
  "status": "Not Sell",
  "secured": "Нет",
  "distance": 40,
  "landArea": 34.57,
  "latitude": 55.5797523,
  "dateBegin": 1777928400000,
  "gasSupply": "Есть",
  "hasGarage": "Есть",
  "longitude": 37.0101369,
  "objectType": "Имущество",
  "saleMethod": "Торги",
  "settlement": "поселок НИИ Радио",
  "description": "Публичное предложение. Торги на право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в залоге у Банка ВТБ (ПАО): 1.  Жилой дом, площадь 737,8 кв.м, к/н 50:20:0000000:287840;<br/>2.  Земельный участок, площадь 3457 +/-21 кв.м, к/н 50:20:0070619:300;<br/>3.  Хозяйственная постройка, площадь 27,4 кв.м, к/н 50:20:0070619:1279, по адресу: Московская обл, г Одинцово, поселок НИИ Радио, д. 92, в рамках процедуры банкротства должника.<br/>Начальная цена продажи имущества и график снижения цены указаны на ЭТП Альфалот<br/>Размер обеспечения участия в размере 5% от суммы предложения на соответствующем периоде торгов.<br/>Величина снижения начальной цены 5%, каждые 6 дней.<br/>Дата начала приема заявок: 03.09.2026 10:00 (Московское время МСК)<br/>Место проведения: Альфалот<br/>Ссылка на торги: https://bankrupt.alfalot.ru/public/public-offers/lots/view/532676/",
  "houseNumber": "92",
  "lotTypeDict": "Поселений",
  "waterSupply": "Есть",
  "announcement": "Дом 737.8 кв. м, 34.57 сот.",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "balanceHolder": "Банкрот",
  "bedroomsCount": 3,
  "heatingSupply": "Автономное газовое",
  "houseTypeDict": "Блочный",
  "onlineAuction": false,
  "priceBySquare": 38123,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "wallsTypeDict": "Кирпич",
  "objectTypeDict": "Дом/Часть дома",
  "sewerageSupply": "Есть",
  "cadastralNumber": "50:20:0000000:2878",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "priceByLandArea": 813632,
  "tradingTypeDict": "Торги",
  "electricitySupply": "Есть",
  "objectSubTypeDict": "Дом",
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

01.10.2026Снижение −1 875 150 ₽ → 30 002 400 ₽

08.10.2026Снижение −1 875 150 ₽ → 28 127 250 ₽

05.09.2026Опубликован · 37 503 000 ₽

10.09.2026Снижение −1 875 150 ₽ → 35 627 850 ₽

17.09.2026Снижение −1 875 150 ₽ → 33 752 700 ₽

24.09.2026Снижение −1 875 150 ₽ → 31 877 550 ₽