Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок7 просмотров

Жилой дом площадью 213,9 кв.м. и земельный участок площадью 287 +/- 6 кв.м. Адрес: Московская область, Одинцовский район, деревня Усово, 60.

Жилой дом, 213,9 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 19 929 847 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: АО «Россельхозбанк». Сверено с источником 9 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

19 929 847 ₽

118% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 9 128 989 ₽ (номер 50:20:0010402:182). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 884 558 ₽

Переплата за срок2 684 849 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

02.11.2026, 17:43

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Московская область
Площадь: 213,9 м²
Адрес: Московская обл, г Одинцово, село Усово, д 60
Кадастровый №: 50:20:0010402:182
Кадастровая стоимость: 9 128 989 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 06.10.2026, 17:43
Окончание приёма заявок: 02.11.2026, 17:43

Обременения-

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Жилой дом площадью 213,9 кв.м. Кадастровый номер 50:20:0010402:182 и земельный участок площадью 287 +/- 6 кв.м. Кадастровый номер 50:20:0010508:2055. Адрес: Московская область, Одинцовский район, деревня Усово, 60Г. Дом находится в тихом уютном месте. Удобный подъезд. В доме имеется подземный гараж. На удалении 800 метров находится жд станция Усово. По объекту проводится торговая процедура на понижение. Начальная цена 19929847,00 рублей. Минимальная цена 16000000,00 рублей. Торги проводятся на ЭТП – АО «Центр дистанционных торгов» ИНН 1656057203. https://torgi.cdtrf.ru/trades/382253.

Стороны и дело

Продавец

АО «Россельхозбанк»

Организатор торгов

АО «Россельхозбанк»

ИНН Телефон: +79967415539Email: 89277449739@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:20:0010402:182

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:20:0010402:182 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 19 929 847 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 8 154 539 ₽
Диапазон: 3 816 284 – 14 018 755 ₽
Цена за м² (медиана): 38 123 ₽/м²
Текущая цена лота: 244% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом 1240.7 кв. м, 40.32 сот.
15 845 000 ₽ · 12 771 ₽/м² · 1 241 м² · Московская область
Дом 737.8 кв. м, 34.57 сот.
28 127 250 ₽ · 38 123 ₽/м² · 738 м² · Московская область
Дом 557.1 кв. м, 17.0 сот.
40 330 000 ₽ · 72 393 ₽/м² · 557 м² · Московская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.