ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены5 просмотров

Жилой дом 99.1 м² в Томской области

Жилой дом, 99,1 м², Томская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 16 900 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 8 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

16 900 000 ₽
116% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 814 635 ₽ (номер 70:14:0100038:9897). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Томская область
Площадь
99,1 м²
Комнат
2
Этажность
1
Год постройки
2021
Ремонт
Косметический
Адрес
Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Заречное сельское поселение, д. Кисловка, МКР «Северный», ул. Бориса Пастернака, д. 207
Кадастровый №
70:14:0100038:9897
Кадастровая стоимость
7 814 635 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
09.04.2026, 17:42
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В процедуре банкротства продается кирпичный дом 99,1 м² на участке 287 м² (ЗНП, ИЖС). Дом построен в 2021 году, состояние хорошее. Кирпичные стены — это про тепло, тишину и долговечность. Почему этот дом удобен: Одноуровневый формат — без лишних лестниц. Комфортно для семьи любого возраста: и с малышами, и для старшего поколения.Угловой участок — земля и перед домом, и за ним. Есть где развернуться: зона отдыха, детская площадка или просто свободное пространство.Забор установлен, двор в личном пользовании — можно сразу обустраивать под себя.Парковка без проблем — места хватит на несколько автомобилей.Качественный ремонт — заезжайте и живите, ничего доделывать не нужно.Коммуникации — всё центральное: Центральная канализацияЦентральное водоснабжениеЭлектроэнергияГаз заведён прямо в домОборудована котельная: электрический котёл, газовый котёл, бойлер косвенного нагреваИнфраструктура в шаговой доступности: Школы, детские сады, продуктовые магазины, аптеки и остановки — всё в нескольких минутах ходьбы. Для организации осмотра и получения дополнительной информации, свяжитесь со мной через чат на Портале DA или по телефону, всегда на связи в будние дни с 9-00 до 18-00 МСК+4. Предлагаем воспользоваться услугами профессионального агента для приобретения имущества с торгов.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 70:14:0100038:9897
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 70:14:0100038:9897 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    5 030 773 ₽
    Диапазон
    1 501 745 – 6 725 270 ₽
    Цена за м² (медиана)
    50 765 ₽/м²
    Текущая цена лота
    336% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.