ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Имущественный комплекс, расположенный по адресу: Курская область, р-н. Фатежский, с. Верхний Любаж, ул. Первомайская, д. 34

Объект недвижимости, 233,7 м², Курская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 589 245 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ". Сверено с источником 17 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

589 245 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 572 ₽

Переплата за срок7 939 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

02.11.2026, 17:00

До торгов

10.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Курская область
Площадь: 233,7 м²
Адрес: обл Курская, м.р-н Фатежский с. Верхний Любаж, ул. Первомайская, д. 34
Кадастровый №: 46:25:050205:443|46:25:050205:863|46:25:050205:164
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 29 462 ₽
Задаток: 58 925 ₽
Начало приёма заявок: 06.10.2026, 15:00
Окончание приёма заявок: 02.11.2026, 17:00
Дата торгов: 10.11.2026, 12:00
Опубликовано: 06.10.2026, 11:02

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Задаток Получатель: АО "Российский аукционный дом" ИНН: 7838430413 КПП: 783801001 Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК: 044030653 Счёт получателя: 40702810055040010531 Корр. счёт: 30101810500000000653 Назначение платежа: № л/с ____________ Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: Договор купли-продажи Имущества заключается между Собственником Имущества и Победителем аукциона или Единственным участником в установленном законодательством порядке не ранее чем через десять дней и не позднее двадцати дней со дня размещения на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru протокола об итогах аукциона.

Документы к торгам

Описание

Здание, назначение: нежилое, наименование: крытая стоянка на 5 автомашин, площадь – 229,7 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных 0, адрес объекта: Курская область, р-н. Фатежский, с. Верхний Любаж, ул. Первомайская, д. 34, кадастровый номер: 46:25:050205:443. Сооружение, назначение: 1.1. сооружения электроэнергетики, наименование: подстанция КТП 250, площадь – 4 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, адрес объекта: Курская область, р-н. Фатежский, с. Верхний Любаж, Верхнелюбажский, ул. Первомайская, д. 34, кадастровый номер: 46:25:050205:863. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коммунальное обслуживание, площадь – 8843.24 +/- 65 кв.м., адрес объекта: обл. Курская, р-н Фатежский, с/с Верхнелюбажский, с. Верхний Любаж, ул. Первомайская, дом 34, кадастровый номер: 46:25:050205:164.

Стороны и дело

Организатор торгов

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ"

ИНН Телефон: +79672464417Email: ermakova@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 46:25:050205:443|46:25:050205:863|46:25:050205:164

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 46:25:050205:443|46:25:050205:863|46:25:050205:164 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 17.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 1 263 288 ₽
Диапазон: 380 982 – 4 931 691 ₽
Цена за м² (медиана): 5 406 ₽/м²
Текущая цена лота: 47% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Недвижимое имущество: Здание, назначение: нежилое, площадь: 332,3 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 46:06:180802:151, год завершения строительства 1964, расположенное на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: культурное развитие, площадь: 780 кв.м., кадастровый номер: 46:06:180802:148
466 000 ₽ · 1 402 ₽/м² · 332 м² · Курская область
Здание с кадастровым номером 46:21:170502:59
4 123 500 ₽ · 1 972 ₽/м² · 2 091 м² · Курская область
Нежилое помещение 2830,4 кв.м, расположенное по адресу: Курская область, г. Курск, ул. Магистральная, д. 17, комнаты № 1-9 подвала
15 300 000 ₽ · 5 406 ₽/м² · 2 830 м² · Курская область
Недвижимое имущество: Здание, назначение: садовый дом, площадь: 11,6 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 46:06:140701:1163, год завершения строительства 1992, расположенное на земельном участке, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадь: 407 кв.м., кадастровый номер: 46:06:140701:497.
85 000 ₽ · 7 328 ₽/м² · 12 м² · Курская область
Право заключения договора купли - продажи недвижимого имущества
5 294 000 ₽ · 30 286 ₽/м² · 175 м² · Курская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.