Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены6 просмотров

18,6 м², комната на продажу

Комната, 18,6 м², Москва. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 5 451 000 ₽. Организатор: Департамент города Москвы по конкурентной политике. Сверено с источником 3 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

5 451 000 ₽

100% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 808 625 070 ₽ (номер 77:05:0004002:1034). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц515 444 ₽

Переплата за срок734 328 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Комната
Регион: Москва
Площадь: 18,6 м²
Жилая площадь: 18,6 м²
Площадь кухни: 5,9 м²
Комнат: 1
Этаж: 9 из 9
Год постройки: 1974
Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатино-Садовники, набережная Нагатинская, дом 12, корпус 3
Кадастровый №: 77:05:0004002:1034
Кадастровая стоимость: 3 808 625 070 ₽
Форма торгов: Прямая продажа банком
Опубликовано: 10.11.2025, 20:46

ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Объект реализуется на городских торгах! Форма торгов: Открытый аукцион в электронной форме Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi.mos.ru/tender/20162722?utm_source=portal_da&utm_medium=razmeshenie-obectov&utm_campaign=komnata&utm_content=16966957 Даты проведения торгов: Дата начала приёма заявок: 05.08.2026 17:00:00 Дата окончания приёма заявок: 12.10.2026 12:00:00 Отбор участников: 19.10.2026 07:00:00 Проведение торгов: 21.10.2026 07:00:00 Подведение итогов: 21.10.2026 14:00:00

Стороны и дело

Продавец

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Организатор торгов

Департамент города Москвы по конкурентной политике

Email: torgimoscow@mos.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:05:0004002:1034

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:05:0004002:1034 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 3 050 000 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 2 000 000 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 1 133 775 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 2 597 000 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 1 535 000 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 1 741 000 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 2 529 000 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 6 058 000 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 2 898 860 ₽ · идут сейчас
Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 1 880 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 12
Ориентир (медиана): 5 179 213 ₽
Диапазон: 4 330 347 – 8 209 083 ₽
Цена за м² (медиана): 278 452 ₽/м²
Текущая цена лота: 105% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

19,8 м², комната на продажу
4 965 000 ₽ · 250 758 ₽/м² · 20 м² · Москва
18,6 м², комната на продажу
4 931 000 ₽ · 265 108 ₽/м² · 19 м² · Москва
19,6 м², комната на продажу
5 341 000 ₽ · 272 500 ₽/м² · 20 м² · Москва
31,5 м², комната на продажу
8 711 000 ₽ · 276 540 ₽/м² · 32 м² · Москва
13,7 м², комната на продажу
3 841 000 ₽ · 280 365 ₽/м² · 14 м² · Москва
6,5 м², комната на продажу
1 860 000 ₽ · 286 154 ₽/м² · 7 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Комната», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

5 451 000 ₽

100% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц515 444 ₽

Переплата за срок734 328 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 03.10.2026, 13:14

Исходные данные

{
  "id": "67a7f75b7b141500011b7555",
  "slug": "367688-komnata-18-6-m-komnata-na-prodazhu",
  "price": 5451000,
  "title": "18,6 м², комната на продажу",
  "badges": [],
  "market": null,
  "photos": [],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Москва",
  "is_sber": false,
  "priority": 0,
  "short_id": "367688",
  "sale_type": "sale",
  "seller_id": "651e871d410b5600216c51b1",
  "created_at": 1739061083000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Комната",
  "updated_at": 1791007263000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "Департамент города Москвы по конкурентной политике",
  "seller_type": "government",
  "division_name": null,
  "is_government": true,
  "pledge_status": "no",
  "short_address": "Москва",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Прямая продажа",
  "kind_class_name": "room",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Общая площадь",
      "field": "total_area",
      "value": "18.6 м²"
    },
    {
      "name": "Количество комнат",
      "field": "rooms_number",
      "value": "1"
    },
    {
      "name": "Этаж",
      "field": "floor",
      "value": "8"
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "Без обременения",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "5,45 млн ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

14.08.2026Опубликован · 5 451 000 ₽