ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Недвижимое имущество (квартира 81,6 кв. м), расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Лефортово, проезд Невельского, дом 1, корпус 1, квартира 154. Кад

Квартира, Москва. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 32 408 100 ₽. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: Кузнецов Роман Владимирович. Данные обновлены 23 сентября 2026.

32 408 100 ₽
8% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 35 351 334 ₽ (номер 77:04:0001009:9383). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
28.10.2026, 21:00
До торгов
30.10.2026, 14:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Москва
Адрес
Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Лефортово, проезд Невельского, дом 1, корпус 1, квартира 154
Кадастровый №
77:04:0001009:9383
Кадастровая стоимость
35 351 334 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
3 240 810 ₽ (1%)
Задаток
6 481 620 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
23.09.2026, 11:00
Окончание приёма заявок
28.10.2026, 21:00
Дата торгов
30.10.2026, 14:00
Опубликовано
21.09.2026, 16:58
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда города Москвы от 01 июня 2026г. по Делу № А40-299985/2025 Костюк Роман Дмитриевич (ИНН 165045142100, СНИЛС 124-360-729 34, 13.06.1986 года рождения, место рождения: гор. Набережные Челны Республики Татарстан, адрес: 111250, г. Москва, проезд Невельского, дом 1, корпус 1, квартира 154) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утвержден Кузнецов Роман Владимирович (ИНН 026824861121, СНИЛС 102-921-569-26), член Ассоциация саморегулируемая организация "Объединение арбитражных управляющих "Лидер" (ИНН 7714402935, ОГРН 1147799010380, КПП 771701001, адрес: 129626, г. Москва, проспект Мира, дом 104, 6 этаж). Организатор торгов Арбитражный управляющий Кузнецов Роман Владимирович (ИНН 026824861121 СНИЛС 102-921-569-26) - член Ассоциация саморегулируемая организация "Объединение арбитражных управляющих "Лидер" (ИНН 7714402935, ОГРН 1147799010380, КПП 771701001, адрес: 129626, г. Москва, проспект Мира, дом 104, 6 этаж, пом. I, ком. 5) извещает о признании несостоявшимися электронных торгов в форме открытого аукциона по продаже имущества Костюка Романа Дмитриевича. Организатор торгов Арбитражный управляющий Кузнецов Роман Владимирович (ИНН 026824861121 СНИЛС 102-921-569-26) - член Ассоциация саморегулируемая организация "Объединение арбитражных управляющих "Лидер" (ИНН 7714402935, ОГРН 1147799010380, КПП 771701001, адрес: 129626, г. Москва, проспект Мира, дом 104, 6 этаж, пом. I, ком. 5) извещает о проведении в электронной форме повторных торгов посредством открытого аукциона по продаже имущества гражданина Костюка Романа Дмитриевича. Указанное в настоящем сообщении имущество является предметом залога в пользу Банка ВТБ (ПАО). Ознакомление с имуществом по предварительному согласованию запросу на адрес электронной почты torgi.roman@gmail.com. Задаток в размере 20% от начальной цены лота вносится Заявителем в счёт обеспечения исполнения обязательств по оплате продаваемого на торгах имущества. Задаток должен быть внесен Заявителем на специальный банковский счёт должника до даты окончания приема заявок / этапа приема заявок. Реквизиты счета, предназначенного для перечисления сумм задатков: Наименование получателя: Костюк Роман Дмитриевич ИНН получателя: 165045142100 Наименование банка получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) БИК: 045004763 Расчетный счет: 40817810850231146995 Корреспондентский счет: 30101810150040000763 Назначение платежа: «Задаток за участие в торгах № _____________ Лот № _____________, без НДС В случае невнесения суммы задатка в установленный срок, обязательства Заявителя по внесению задатка считаются невыполненными. В этом случае Заявитель к участию в торгах не допускается. Договор купли-продажи по результатам торгов между продавцом и победителем торгов заключается в срок не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты подписания Протокола торгов результатов торгов. Оплата имущества производится путем перечисления денежных средств в течение 30 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи по следующим реквизитам: Получатель: Костюк Роман Дмитриевич Счет получателя: 40817810250231146896 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) БИК банка получателя: 045004763 Кор/счет банка получателя: 30101810150040000763 ИНН банка получателя: 4401116480

Документы к торгам

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Недвижимое имущество (квартира 81,6 кв. м), расположенное по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Лефортово, проезд Невельского, дом 1, корпус 1, квартира 154. Кадастровый номер: 77:04:0001009:9383.

Стороны и дело

Организатор торгов
Кузнецов Роман Владимирович
ИНН Email: torgi.roman@gmail.com
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кузнецов Роман Владимирович
ИНН СРО: Ассоциация саморегулируемая организация "Объединение арбитражных управляющих "Лидер"
Исходов торгов известно 0 из 14. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    141
    Ориентир (медиана)
    14 415 917 ₽
    Диапазон
    4 000 000 – 43 807 500 ₽
    Текущая цена лота
    225% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 141. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 141 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.