ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Лот №1 в составе: Здание (жилой дом), кадастровый номер: 23:33:0203001:381, назначение: жилое, площадь: 162,6 кв.м., адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, м.о. Туапсинский, с. Дедеркой, ул.

Гараж, 162,6 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 19 539 000 ₽. Приём заявок до 6 ноября 2026. Организатор: Корчагина Наталья Николаевна. Данные обновлены 9 сентября 2026.

19 539 000 ₽
374% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 117 844 ₽ (номер 23:33:0203001:381). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
06.11.2026, 21:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Гараж
Регион
Краснодарский край
Площадь
162,6 м²
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, м.о. Туапсинский, с. Дедеркой, ул. Приморская, д. 61
Кадастровый №
23:33:0203001:381
Кадастровая стоимость
4 117 844 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
1 953 900 ₽
Начало приёма заявок
08.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
06.11.2026, 21:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Выписка.pdf93 КБ
  • Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf1.2 МБ
  • Проект договора купли-продажи незалогового имущества физ.лица.docx32 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Лот №1 в составе: Здание (жилой дом), кадастровый номер: 23:33:0203001:381, назначение: жилое, площадь: 162,6 кв.м., адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, м.о. Туапсинский, с. Дедеркой, ул. Приморская, д. 61; Здание (гараж), кадастровый номер: 23:33:0203001:384, назначение: нежилое, площадь: 91,9 кв.м., местоположение: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Дедеркой, ул. Приморская, д. 61; Земельный участок, кадастровый номер: 23:33:0203001:840, площадь: 1256 +/- 12 кв.м., назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют, виды разрешенного использования объекта недвижимости: под частным домовладением, местоположение: Краснодарский край, р-н Туапсинский, с. Дедеркой, Приморская ул., в районе 61.

Стороны и дело

Должник
Барский Михаил Яковлевич
ИНН № дела: А40-768/2025
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Барский Михаил Яковлевич
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Корчагина Наталья Николаевна
ИНН Телефон: +79166406933Email: nati2185@gmail.com
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Корчагина Наталья Николаевна
ИНН СРО: Союз "МЦАУ" - Союз "Межрегиональный центр арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 19. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:33:0203001:381
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:33:0203001:381 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А40-768/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    8
    Ориентир (медиана)
    2 347 673 ₽
    Диапазон
    1 218 825 – 10 881 835 ₽
    Цена за м² (медиана)
    14 438 ₽/м²
    Текущая цена лота
    832% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 8 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Гараж», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.