ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: общая площадь - 251700+/-4390 кв.м.; адрес (местонахождение): Россия, Оренбургская обл., Тюльганский р-н, Ивановский сельсовет; кадас

Земельный участок, Оренбургская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 38 850 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 10 ноября 2026. Организатор: Костина Вероника Владимировна. Данные обновлены 18 сентября 2026.

38 850 ₽
начальная 55 500 ₽
97% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 389 384 ₽ (номер 56:33:0609004:13). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
10.11.2026, 02:59

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 9
38 850 ₽
Следующее снижение
−5 550 ₽ · 11.10.2026
● Начальная 55 500 ₽● Сейчас 38 850 ₽ (−30%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
121.09.2026 – 26.09.202655 500 ₽—4%
226.09.2026 – 01.10.202649 950 ₽−10%4%
301.10.2026 – 06.10.202644 400 ₽−20%4%
406.10.2026 – 11.10.202638 850 ₽−30%3%
511.10.2026 – 16.10.202633 300 ₽−40%3%
616.10.2026 – 21.10.202627 750 ₽−50%2%
721.10.2026 – 26.10.202622 200 ₽−60%2%
826.10.2026 – 31.10.202616 650 ₽−70%1%
931.10.2026 – 05.11.202611 100 ₽−80%1%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 264 590 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
155 500 ₽1 209 090 ₽2179%
249 950 ₽1 214 640 ₽2432%
344 400 ₽1 220 190 ₽2748%
438 850 ₽1 225 740 ₽3155%
533 300 ₽1 231 290 ₽3698%
627 750 ₽1 236 840 ₽4457%
722 200 ₽1 242 390 ₽5596%
816 650 ₽1 247 940 ₽7495%
911 100 ₽1 253 490 ₽11293%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (1 264 590 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Оренбургская область
Адрес
Россия, Оренбургская обл., Тюльганский р-н, Ивановский сельсовет
Кадастровый №
56:33:0609004:13
Кадастровая стоимость
1 389 384 ₽
Площадь по ЕГРН
251 700 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
5 550 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
21.09.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
10.11.2026, 02:59
Опубликовано
16.09.2026, 16:09
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Финансовый управляющий гражданина Вичева Сергея Васильевича (дата рождения: 26.07.1966 г.р., место рождения: с. Ивановка Тюльганского района Оренбургской области; СНИЛС 046-425-321 41; ИНН 565000640516; место жительства: Оренбургская обл., с. Ивановка) Костина Вероника Владимировна (603163, г. Н. Новгород, а/я 9; ИНН 526013635809, СНИЛС 080-279-551-72), член Ассоциации арбитражных управляющих "Гарантия" (125167, г. Москва, ул. Викторенко, д. 5, строение 1, эт. 2; ИНН 7727278019, ОГРН 1087799004193), действующий на основании Решения Арбитражного суда Оренбургской области по делу № А47-14385/2024 от 14.11.2024 г. (процедура реализации имущества гражданина и полномочия финансового управляющего продлены), сообщает, что с 21.09.2026 г. проводятся открытые торги по продаже имущества Вичева Сергея Васильевича путем публичного предложения. Торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке СИСТЕМАТОРГ по адресу в сети Интернет https://sistematorg.com. Организатор торгов - Костина В.В. 603163, г. Н. Новгород, а/я 9; e-mail: juristmix@list.ru, тел.: 89534152051. Заявки для участия в торгах принимаются оператором электронной площадки в электронной форме. Прием заявок осуществляется с 00:00 21.09.2026 г. до даты определения победителя торгов, но не позднее 23:59 09.11.2026 г. Предмет торгов: Лот № 1 – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: общая площадь - 251700+/-4390 кв.м.; адрес (местонахождение): Россия, Оренбургская обл., Тюльганский р-н, Ивановский сельсовет; кадастровый (условный) номер: 56:33:0609004:13; начальная продажная цена – 55 499,94 руб. Порядок ознакомления с имуществом - по согласованию с организатором торгов. Задаток – 10 % от начальной продажной цены в соответствующем периоде. Величина последовательного снижения цены – 10 % от начальной продажной цены. Минимальная цена продажи – 10 % от начальной продажной цены. Срок последовательного снижения цены – 5 календарных дней. Победитель торгов - участник, предоставивший в установленный срок заявку, допущенную к торгам и содержащую предложение о цене, которая была бы не ниже цены продажи, действующей в соответствующем периоде, при отсутствии допущенных к торгам заявок других участников. Если несколько участников представили в установленный срок заявки, допущенные к торгам и содержащие различные предложения о цене продажи, но не ниже цены продажи, действующей в соответствующем периоде, победитель торгов - участник, предложивший максимальную цену. Если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, допущенные к торгам и содержащие равные предложения о цене продажи, но не ниже цены продажи, действующей в соответствующем периоде, победитель торгов – участник, первым предоставивший заявку. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку и внесшие задаток. Документы, предоставляемые претендентами – юр. лицами: документ, подтверждающий внесение задатка (с отметкой банка); копии учредительных документов; выписка из ЕГРЮЛ; документы, подтверждающие полномочия лица (органа), принявшего решение о приобретении имущества; решение уполномоченного лица (органа) претендента о приобретении имущества, предлагаемого к продаже. Документы, предоставляемые претендентами – физ. лицами: документ, подтверждающий внесение задатка (с отметкой банка); копия документа, удостоверяющего личность претендента; выписка из ЕГРИП (для ИП). Задаток должен быть зачислен в срок не позднее даты и времени окончания приема заявок в соответствующем периоде. Задаток и платежи вносятся по следующим реквизитам Вичева Сергея Васильевича: ИНН 565000640516, счет № 40817810050190906021 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", к/с 30101810150040000763, БИК 045004763. Подведение результатов торгов в течение 2 рабочих дней с даты определения победителя торгов по адресу: г. Н. Новгород, ул. Казанское шоссе, д. 4, корп. 1, кв. 151. Протокол по результатам торгов размещается на сайте электронной торговой площадки по адресу в сети Интернет https://sistematorg.com. Продавец и Победитель торгов в течение 5 рабочих дней с даты получения Победителем от Продавца предложения о заключении договора купли-продажи заключают договор купли-продажи имущества. Датой получения предложения о заключении договора купли-продажи считается срок не позднее 10 рабочих дней с даты направления Продавцом предложения о заключении договора купли-продажи Победителю торгов. Оплата за приобретенное имущество не позднее 30 дней со дня подписания договора купли-продажи. Передача проданного с торгов имущества победителю торгов осуществляется не позднее, чем через 30 дней после полной оплаты.

Документы к торгам

  • Договор о задатке (образец).docx17 КБ
  • Договор о задатке (образец).pdf149 КБ
  • Договор купли-продажи доли в недвижимости (образец).docx26 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: общая площадь - 251700+/-4390 кв.м.; адрес (местонахождение): Россия, Оренбургская обл., Тюльганский р-н, Ивановский сельсовет; кадастровый (условный) номер: 56:33:0609004:13

Стороны и дело

Организатор торгов
Костина Вероника Владимировна
ИНН Телефон: +79534152051Email: juristmix@list.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Костина Вероника Владимировна
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ГАРАНТИЯ"
Исходов торгов известно 0 из 5. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А47-14385/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    1 264 590 ₽
    Диапазон
    602 952 – 4 860 900 ₽
    Текущая цена лота
    3% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.