БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
земельный участок, кадастровый № 61:41:0600008:597 для сельскохозяйственного производства, площадью 123000 +/- 3069 кв.м. Место нахождения имущества: Ростовская область Цимлянский р-он, в границах
Земельный участок, Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 030 000 ₽. Приём заявок до 23 ноября 2026. Организатор: Красков Евгений Владимирович. Сверено с источником 20 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
1 030 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц9 740 ₽
Переплата за срок13 880 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
23.11.2026, 15:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 5
1 030 000 ₽
Следующее снижение
−206 000 ₽ · 26.10.2026
● Начальная 1 030 000 ₽● Сейчас 1 030 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 1 030 000 ₽ | — | 103% |
| 2 | 26.10.2026 – 02.11.2026 | 824 000 ₽ | −20% | 82% |
| 3 | 02.11.2026 – 09.11.2026 | 618 000 ₽ | −40% | 62% |
| 4 | 09.11.2026 – 16.11.2026 | 412 000 ₽ | −60% | 41% |
| 5 | 16.11.2026 – 23.11.2026 | 206 000 ₽ | −80% | 21% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 003 914 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 030 000 ₽ | −26 086 ₽ | -3% |
| 2 | 824 000 ₽ | 179 914 ₽ | 22% |
| 3 | 618 000 ₽ | 385 914 ₽ | 62% |
| 4 | 412 000 ₽ | 591 914 ₽ | 144% |
| 5 | 206 000 ₽ | 797 914 ₽ | 387% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (1 003 914 ₽) цена опустится на 2-м этапе — с 26.10.2026, 824 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ростовская область
- Адрес
- имущества: Ростовская область Цимлянский р-он, в границах СПК “Степной”, бр.1, поле II р.у. 2 Представитель
- Кадастровый №
- 61:41:0600008:597
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 103 000 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 19.10.2026, 15:00
- Окончание приёма заявок
- 23.11.2026, 15:00
- Опубликовано
- 17.10.2026, 04:04
- Классификатор источника
- Земельные участки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением арбитражного суда Ростовской области от 18.03.2026 по делу №А53-166/2026 должник Крошнева Галина Николаевна (дата и место рождения: 25.01.1969, х. Паршиков, Цимлянский р-н., Ростовская обл., ИНН: 613703344701, СНИЛС 095-988-570-60, место регистрации: 347301,Россия, Ростовская обл., Цимлянский р-н., х. Паршиков, ул. Цветочная, д. 34) признана несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев. Финансовым управляющим утвержден Красков Евгений Владимирович (ИНН: 270302004682) из числа членов Ассоциации «ДМСО» адрес: 680020 г. Хабаровск пер. Доступный д.13 оф.6 ИНН 2721099166 ОГРН 1032700295099. Публикации о банкротстве должника произведены финансовым управляющим в газете «КоммерсантЪ» от 28.03.2026 №54 и ЕФРСБ №22105056 от 22.03.2026. Согласно положения о порядке, сроках и условиях продажи – имущества должника Крошневой Галины Николаевны в рамках дела о банкротстве № А53-166/2026 посредством публичного предложения реализуется (Лот №1): земельный участок кадастровый № 61:41:0600008:597 для сельскохозяйственного производства, площадью 123000 +/- 3069 кв.м., местонахождение: Ростовская область Цимлянский р-он, в границах СПК “Степной”, бр.1, поле II р.у. 2; Начальная цена Лота №1 - 1 030 000 рублей; 206 000,00 рублей- минимальная цена продажи (20% цена отсечения от начальной стоимости); Размер снижения начальной продажной цены 206 000,00 руб. (20% от начальной цены). Дата и время начала подачи заявок: 19.10.2026 (15:00 МСК); окончание приема заявок 23.11.2026 г. (15:00 МСК); Вид торгов - публичное предложение. Торги в электронной форме проводятся на сайте http://utender.ru/ в сети «Интернет». Размер задатка составляет 10 (десять) процентов от начальной цены продажи лота. Задаток в размере 10 процентов от цены лота вносится в течение срока подачи заявок на счет арбитражного управляющего по реквизитам: АРБИТРАЖНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ КРАСКОВ ЕВГЕНИЙ ВЛАДИМИРОВИЧ ИНН 270302004682 Расчётный счёт № 40802 810 1 7000 0002238; Банк получателя ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК БИК 040813608 Корсчёт 30101 810 6 0000 0000608 ИНН 7707083893 КПП 272143001. Ознакомиться с реализуемым имуществом можно по месту его нахождения (см. лот №1), с документами о торгах - в рабочие дни по запросу на имя фин. управляющего на адрес его эл. почты: kraskovev@yandex.ru с 10 до 17 часов местного времени и на сайте: http://utender.ru/. Торги проводятся с учетом следующих сроков действия цены продажи имущества и порядка ее снижения:-начальная цена продажи Имущества действует первые 7 (семь) календарных дней (ТАК РАБОТАЕТ ЭЛЕКТРОННАЯ ПЛОЩАДКА), после чего производится последовательное уменьшение начальной продажной цены на размер, указанный в Уточнении к Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника .
- срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи Имущества, составляет 7 (семь) календарных дней;
- торги по реализации Имущества посредством публичного предложения продолжаются до достижения «Цены отсечения», указанной в разделе 3 вышеуказанного Положения; Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Рассмотрение представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке предусмотренном настоящим Положением. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Участники торгов оформляют заявку и прикладывают к ней необходимые документы в соответствии с требованиями п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.
Организатор торгов уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов посредством направления заявителям в письменной форме или в форме электронного документа копий протокола об определении участников торгов в течение трех дней со дня подписания указанного протокола. Победителем признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Победитель обязан подписать договор купли-продажи в течении пяти дней с даты получения предложения финансового управляющего заключить договор купли-продажи. Победитель обязан обеспечить передачу договора купли-продажи финансовому управляющему не позднее одного рабочего дня, следующего за последним днем срока, указанного в абзаце 1 настоящего пункта. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается. Оплата имущества, производится в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на счет должника: Банк получателя ПАО «Сбербанк России», должник Крошнева Галина Николаевна счет № 40817810930820168417 БИК 040349602 ИНН 7707083893 Кор. счет 30101810100000000602 Код ОКПО 09142003; Полное название организации: КРАСНОДАРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8619 ПАО СБЕРБАНК
Документы к торгам
- Договор о задатке.pdf425 КБ
- Договор купли-продажи.pdf446 КБ
- Положение о продаже имущества публичным предложением.pdf662 КБ
- Информация о кадастровой стоимости.pdf375 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
земельный участок, кадастровый № 61:41:0600008:597 для сельскохозяйственного производства, площадью 123000 +/- 3069 кв.м. Место нахождения имущества: Ростовская область Цимлянский р-он, в границах СПК “Степной”, бр.1, поле II р.у. 2 Представитель должника - Филатова Екатерина Александровна тел. +7 951 512 47 01
Стороны и дело
Организатор торгов
Красков Евгений ВладимировичИНН Телефон: +79141585041Email: kraskovev@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Красков Евгений ВладимировичИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 2 из 11. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:41:0600008:597
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:41:0600008:597 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 1 003 914 ₽
- Диапазон
- 548 817 – 2 692 833 ₽
- Текущая цена лота
- 103% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок, кадастровый (условный) номер 61:04:0501901:1333, Место нахождения: Россия, Ростовская обл., Краснодонецкое сельское поселение, р-н Белокалитвинский, сдт "Ясная поляна", 616, площадь449 100 ₽ · 600 м² · Ростовская область
- Земельный участок, кадастровый номер - 61:08:0601201:579, адрес: Ростовская область, р-н Волгодонской, 1490 м северо-западнее дома №26 пер. Западный п. Победа Площадь 26 029 кв. м, вид разрешенного ис781 490 ₽ · Ростовская область
- Земельный участок, кадастровый номер 61:08:0601201:570, адрес: Ростовская область, р-н Волгодонской, 280 м западнее дома №23 ул. Кооперативная, п. Победа, площадь 40835 кв.м, вид разрешенного использо1 226 338 ₽ · 40 835 м² · Ростовская область
- Земельный участок, кадастровый номер 61:08:0601201:571, адрес: Ростовская область, р-н Волгодонской, 440 м западнее дома №23 ул. Кооперативная, п. Победа, площадь 110549 кв.м, вид разрешенного использ3 321 331 ₽ · 110 549 м² · Ростовская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.