БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Квартира, общей площадью 46,2 кв. м., с кад. номером: 86:15:0101012:601, расположенная...

Квартира, 46,2 м², Ханты-Мансийский автономный округ. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 572 750 ₽, на 29 % ниже начальной. Приём заявок до 6 октября 2026. Организатор: Иванова Надежда Эриковна. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

1 572 750 ₽

начальная 2 201 850 ₽

на уровне кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 566 897 ₽ (номер 86:15:0101012:601). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц20 821 ₽

Переплата за срок29 667 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

06.10.2026, 10:00

До торгов

06.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 5 из 5

1 572 750 ₽

Следующее снижение

—

● Начальная 2 201 850 ₽● Сейчас 1 572 750 ₽ (−29%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	11.09.2026 – 16.09.2026	2 201 850 ₽	—	80%
2	16.09.2026 – 21.09.2026	2 044 575 ₽	−7%	74%
3	21.09.2026 – 26.09.2026	1 887 300 ₽	−14%	69%
4	26.09.2026 – 01.10.2026	1 730 025 ₽	−21%	63%
5	01.10.2026 – 06.10.2026	1 572 750 ₽	−29%	57%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 752 013 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	2 201 850 ₽	550 163 ₽	25%
2	2 044 575 ₽	707 438 ₽	35%
3	1 887 300 ₽	864 713 ₽	46%
4	1 730 025 ₽	1 021 988 ₽	59%
5	1 572 750 ₽	1 179 263 ₽	75%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (2 752 013 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Ханты-Мансийский автономный округ
Площадь: 46,2 м²
Адрес: Россия, Ханты-Мансийский АО, г. Пыть-Ях, 2-й мкр, д. 8, кв. 67
Кадастровый №: 86:15:0101012:601
Кадастровая стоимость: 1 566 897 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 220 185 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 11.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 06.10.2026, 10:00
Дата торгов: 06.10.2026, 10:00
Опубликовано: 09.09.2026, 17:00
Классификатор источника: Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов – финансовый управляющий гр. Трухин Степан Анатольевич (дата/место рождения: 09.05.1997, гор. Пыть-Ях Тюменской обл., СНИЛС 166-080-952 77, ИНН 861205426881, адрес регистрации: 628384, ХМАО, г. Пыть-Ях, ул. Рябиновая, д. 3) Аликаева Надежда Эриковна (ИНН 023702867427, СНИЛС 155-095-281 71) - член САМРО "Ассоциация антикризисных управляющих" (ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042, адрес: 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18-й км)., действующий на основании решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 30.07.2024 по делу № А75-10371/2024, сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене по продаже имущества должника: Настоящим финансовый управляющий сообщает об утверждении залоговым кредитором ПАО "Сбербанк" Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, с начальной ценой продажи в размере 2 201 850,00 рублей. Предмет предстоящих торгов - Лот № 1: Квартира, общей площадью 46,2 кв. м., с кад. номером: 86:15:0101012:601, расположенная по адресу: Россия, Ханты-Мансийский АО, г. Пыть-Ях, 2-й мкр, д. 8, кв. 67. Оператор электронной площадки АО «Центр дистанционных торгов» в сети интернет на сайте: https://bankrot.cdtrf.ru. Прием заявок на участие в торгах осуществляется на АО «Центр дистанционных торгов» в сети интернет на сайте: https://bankrot.cdtrf.ru с 10ч. 00м. по мск 11.09.2026 г. до 10ч. 00м. по мск 06.10.2026 г. в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Заявка оформляется в форме электронного документа в произвольной форме на русском языке и должна содержать сведения: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юр. лиц); ФИО, паспортные данные, ИНН, документ подтверждающий внесение задатка, место жительства (для физ. лиц); телефон, e-mail; сведения о наличии/отсутствии заинтересованности к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. К заявке прилагаются: выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юр. лиц/ИП); копия документа, удостоверяющего личность (для физ. лиц); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Задаток - 10 % от начальной цены, перечисляется на специальный счёт для задатков предоставленной ЭТП ЭТП АО «Центр дистанционных торгов». Задаток считается внесенным, если денежные средства поступили на счет до окончания приема заявок. Торги будут проводиться 06.10.2026 г. в 10 ч. 00м. по мск.Победителем торгов признаётся участник, предложивший наиболее высокую цену. Подведение итогов торгов будет происходить 06.10.2026 г. в 11 ч. 00м. по мск на ЭТП АО «Центр дистанционных торгов». Предложение о заключении договора купли-продажи направляется победителю торгов в течение 2 дней с даты подведения итогов торгов. Победитель торгов в течение 5 дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора обязан подписать договор купли-продажи. Оплата производится Покупателем в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи. С имуществом можно ознакомиться в рабочие дни по согласованию с организатором торгов, почтовый адрес: 450024, г. Уфа, А/Я 181, электронный адрес: finarbitufa@yandex.ru, тел. +7 963 909-44-29.

Документы к торгам

Проект договора купли-продажи.docx24 КБ
Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ) (1) (1).pdf1.2 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, общей площадью 46,2 кв. м., с кад. номером: 86:15:0101012:601, расположенная по адресу: Россия, Ханты-Мансийский АО, г. Пыть-Ях, 2-й мкр, д. 8, кв. 67.

Стороны и дело

Должник

Трухин Степан Анатольевич

ИНН № дела: А75-10371/2024СНИЛС: 16608095277

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Иванова Надежда Эриковна

ИНН Телефон: +79639094429Email: finarbitufa@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Иванова (Аликаева) Надежда Эриковна

ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 5. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 86:15:0101012:601

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 86:15:0101012:601 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 27
Ориентир (медиана): 2 752 013 ₽
Диапазон: 901 412 – 4 823 703 ₽
Цена за м² (медиана): 59 567 ₽/м²
Текущая цена лота: 57% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира с кадастровым №23:49:0402030: 1824, площадью 68,6 кв.м., расположенная по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Демократическая, д. 43, кв. 110, этаж №15
3 400 000 ₽ · 49 563 ₽/м² · 69 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
Квартира с кадастровым №77:07:0014006: 1487, площадью 50,4 кв.м., расположенная по адресу г. Москва, ул. Коштоянца, д. 47, корп. 2, кв. 117, этаж №8
2 550 000 ₽ · 50 595 ₽/м² · 50 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
Жилое помещение, квартира площадью 60,10 кв. м. адрес: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Нижневартовск, ул. Интернациональная д. 26 кв. 196, кадастровый номер 86:11:0102011:3813
3 580 000 ₽ · 59 567 ₽/м² · 60 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
Лот № 1:(обременено залогом Арнаутовой Ирины Александровны 29.09.1982 года рождения): Помещение, назначение жилое кадастровый номер: 86:11:0000000:62232, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югр
4 000 000 ₽ · 67 227 ₽/м² · 60 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
Квартира в ХМАО-Югра, 68,2 кв.м.
4 659 000 ₽ · 68 314 ₽/м² · 68 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
Квартира в Нижневартовске, 46,7 кв.м.
3 225 600 ₽ · 69 071 ₽/м² · 47 м² · Ханты-Мансийский автономный округ

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 27. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 27 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 572 750 ₽

начальная 2 201 850 ₽

на уровне кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц20 821 ₽

Переплата за срок29 667 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

06.10.2026, 10:00

До торгов

06.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 05.10.2026, 11:16

Исходные данные

{
  "name": "Квартира, общей площадью 46,2 кв. м., с кад. номером:\n86:15:0101012:601, расположенная...",
  "images": [
    {
      "id": "ef456d6e-fa41-40e9-8555-985383506dac",
      "isMain": true,
      "version": "d440007c-bab3-4ab3-ab57-ed7cee6eda19",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "ad15320a-2eb0-4eef-bcaf-dc89df77b978",
      "isMain": false,
      "version": "8981d575-d31d-4308-bb85-84faa47e0475",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "221d75e6-8f1d-4d4e-8f1d-3a98c285c689",
      "isMain": false,
      "version": "fe2faf0a-e34c-45a4-ae8f-16772eb6a91a",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "04548de7-bace-4704-99d9-29ebe06f6b51",
      "isMain": false,
      "version": "dc53c307-393b-4ffb-bd10-aa0abb5d1a68",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "8ed2355e-b79d-4fde-9de7-ddb55f5b15cc",
      "isMain": false,
      "version": "7e679c4b-c6fd-4d96-a483-7ea0258793d8",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "9f287cab-ae5f-41cf-9f14-6f173e4d0d1c",
      "isMain": false,
      "version": "0e560473-03ab-4ac7-b736-f7411c2f7557",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "53883f44-f81d-415c-b74b-8818da283c33",
      "isMain": false,
      "version": "fff3131c-4cf5-45b6-8e32-ab179a188600",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "c878278b-4e27-4ce7-b6c0-3b508e6c61d9",
      "isMain": false,
      "version": "6160a1f0-32a0-41fb-9992-83aa29caadb2",
      "position": 7,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "c770499f-c063-4248-9ab2-f43a9a260dac",
      "isMain": false,
      "version": "39ad9cbd-a1e2-4dbd-95e3-72633dafa46a",
      "position": 8,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "bfad356a-1623-49da-9e18-0b93ed585e84",
      "isMain": false,
      "version": "0b0b5c09-219b-441d-95f2-f9b416277074",
      "position": 9,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a9adec57-3c5a-4ad9-89af-e22014ca8885",
      "isMain": false,
      "version": "8694e55d-6839-44f1-8bef-82f75ece2c84",
      "position": 10,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "64b4866d-2dd1-4756-a001-a56832aa8e6c",
      "isMain": false,
      "version": "7e281fc4-6aac-4f94-9761-aa98d1d8d0ff",
      "position": 11,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "31956335-bf08-480a-a6a2-ae9bd42f22f3",
      "isMain": false,
      "version": "089dd1d1-655c-4514-af06-cca4dcf22e4a",
      "position": 12,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 377065,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 86,
  "tradeTime": "10/06/2026 10:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,",
  "isMinPrice": true,
  "priceBegin": 2201850,
  "tradeLotId": 377598,
  "currentPrice": 1572750,
  "debtLastName": "Трухин",
  "debtFirstName": "Степан",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Анатольевич",
  "requestTimeEnd": "2026-10-06T10:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-11T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Иванова Надежда Эриковна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −471 825 ₽ → 1 730 025 ₽

01.10.2026Снижение −157 275 ₽ → 1 572 750 ₽

10.09.2026Опубликован · 2 201 850 ₽