ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

Нежилое помещение, площадью 8,8 кв.м, кадастровый номер 74:28:0101022:882. Адрес: Челябинская обл., Еманжелинский район, г. Еманжелинск, ул. Бажова, 7, пом. 8.

Нежилое помещение, 8,8 м², Челябинская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 74 976 ₽. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ АДМИНИСТРАЦИИ ЕМАНЖЕЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 17 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

74 976 ₽

61% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 191 731 ₽ (номер 74:28:0101022:882). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц709 ₽

Переплата за срок1 010 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

26.10.2026, 21:59

До торгов

29.10.2026, 08:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Челябинская область
Площадь: 8,8 м²
Адрес: обл Челябинская, м.р-н Еманжелинский, г.п. Еманжелинское, г Еманжелинск, ул Бажова, дом 7 обл Челябинская, м.р-н Еманжелинский, г.п. Еманжелинское, г Еманжелинск, ул Бажова, дом 7, пом.8
Кадастровый №: 74:28:0101022:882
Кадастровая стоимость: 191 731 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 3 749 ₽
Задаток: 7 498 ₽
Начало приёма заявок: 30.09.2026, 06:00
Окончание приёма заявок: 26.10.2026, 21:59
Дата торгов: 29.10.2026, 08:00
Опубликовано: 29.09.2026, 12:40

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Площадь 8,8 кв.м, кадастровый номер 74:28:0101022:882. Адрес: Челябинская обл., Еманжелинский район, г. Еманжелинск, ул. Бажова, 7, пом. 8. Тип и состояние нежилого помещения: объект аренды представляет собой нежилое помещение, требующее текущего ремонта, расположено на первом этаже многоквартирного дома, вход в помещение отдельный. Вход в помещение осуществляется непосредственно через места общего пользования – нежилое помещение вспомогательного использования с кадастровым №74:28:0101022:881, площадью 22,0 кв.м, с адресом: Челябинская область, Еманжелинский район, г. Еманжелинск, ул. Бажова, д. № 7, помещение № 8/1. Наружные стены - кирпичные, перекрытия - железобетонные, материал покрытия пола - линолеум. Коммуникации: отопление, электричество, охранная сигнализация, вентиляция, в местах общего пользования - водоснабжение, канализация, Помещение свободно от прав третьих лиц.

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ ОТНОШЕНИЯМ АДМИНИСТРАЦИИ ЕМАНЖЕЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +73513821862Email: kuiemr@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:28:0101022:882

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:28:0101022:882 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 18.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 53
Ориентир (медиана): 2 265 ₽
Диапазон: 923 – 5 853 ₽
Цена за м² (медиана): 257 ₽/м²
Текущая цена лота: 3310% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое помещение 7, назначение: нежилое, этаж № 1, общей площадью 31,3 кв. метров, кадастровый номер: 74:25:0301416:705, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. им. П.П. Аносова, д. 180
7 704 ₽ · 246 ₽/м² · 31 м² · Челябинская область
Нежилое помещение, с кадастровым № 74:31:0000000:2367, общей площадью 53,4 кв. м, расположенное по адресу: Челябинская область, р-н Коркинский, р.п. Роза, ул. Кемеровская, д. 2 пом. 1.
13 247 ₽ · 248 ₽/м² · 53 м² · Челябинская область
Российская Федерация, Челябинская область, городской округ Магнитогорский, город Магнитогорск, пр. Карла Маркса, д. 184, нежилое помещение №5
13 171 ₽ · 250 ₽/м² · 53 м² · Челябинская область
Нежилое помещение № 2 - казначейство, площадью 354,1 кв.м., кадастровый номер: 74:31:0104015:41, реестровый номер: П13740002454, по адресу: Челябинская обл., р-н Коркинский, г. Коркино, ул. Куйбышева, д. 3. Целевое назначение: нежилое.
90 743 ₽ · 256 ₽/м² · 354 м² · Челябинская область
Нежилое помещение, площадью 60,8 кв.м., кадастровый номер: 74:04:3000029:486, реестровый номер: П13740009401, по адресу: Челябинская обл., муниципальный район Брединский, с.п. Брединское, п. Бреды, ул. Советская, д. 17, пом. 5. Целевое назначение: нежилое.
15 648 ₽ · 257 ₽/м² · 61 м² · Челябинская область
Нежилое помещение, назначение: нежилое, этаж № 1, общей площадью 176,7 кв. метров, кадастровый номер: 74:25:0304401:123, расположенное по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, ул. им. В.И. Ленина, д. 17, пом. 4
46 940 ₽ · 266 ₽/м² · 177 м² · Челябинская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 53. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 53 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.