Земельный участок под строительство, 14,48 сот.
Земельный участок, 1 448 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 70 000 000 ₽. Организатор: Индивидуальный предприниматель. Сверено с источником 17 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 1 448 м²
- Адрес
- Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, г. Сочи, р-н Хостинский, ул. Дивноморская.
- Кадастровый №
- 23:49:0302022:33
- Кадастровая стоимость
- 32 211 238 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 448 м²
- Форма торгов
- Прямая продажа банком
- Опубликовано
- 19.03.2026, 14:57
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
К продаже предлагается земельный участок под строительство, расположенный в центральной части Сочи, в районе горы Бытха, относящемся к числу престижных и востребованных локаций города. Площадь участка: 14,48 сотки Территориальная зона: Ж-4 Разрешённое использование: деловое управление Характеристики и техническое состояние:· участок расположен в сложившемся спальном районе · в непосредственном окружении — многоэтажная жилая застройка (МКД) · участок очищен от мешающих коммуникаций: · демонтированы и вынесены за пределы участка проходящие трубы · кабели связи и электроснабжения · точки подключения ко всем центральным сетям выведены и подготовлены для присоединения · объект находится на финальной стадии подготовки к получению разрешения на строительство (РНС) Возможные сценарии застройки:· многоквартирный жилой дом · коммерческий объект Потенциальные форматы коммерческого использования: · торговые и продуктовые сети · рестораны и кафе · пункты выдачи заказов · объекты бытового обслуживания · офисные помещения · коворкинг-пространства · парковочные места Инвестиционный потенциал:· высокий и стабильный спрос со стороны жителей района · возможность привлечения якорных арендаторов · потенциал роста стоимости после получения РНС и реализации проекта Участок представляет собой подготовленный девелоперский актив с минимальными входными рисками и высокой ликвидностью в престижной части Сочи.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.