ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для садоводства, общая площадь: 518 +/- 16 кв.м, кадастровый номер: 61:25:0501201:4851, рас

Земельный участок, Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 48 510 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: Гладкова Оксана Владимировна. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

48 510 ₽
начальная 69 300 ₽
67% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 145 439 ₽ (номер 61:25:0501201:4851). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц655 ₽
Переплата за срок930 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 09:00
До торгов
26.10.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 7
48 510 ₽
Следующее снижение
−10 395 ₽ · 06.10.2026
● Начальная 69 300 ₽● Сейчас 48 510 ₽ (−30%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
121.09.2026 – 26.09.202669 300 ₽—16%
226.09.2026 – 01.10.202658 905 ₽−15%14%
301.10.2026 – 06.10.202648 510 ₽−30%11%
406.10.2026 – 11.10.202638 115 ₽−45%9%
511.10.2026 – 16.10.202627 720 ₽−60%6%
616.10.2026 – 21.10.202617 325 ₽−75%4%
721.10.2026 – 26.10.20266 930 ₽−90%2%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (428 625 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
169 300 ₽359 325 ₽519%
258 905 ₽369 720 ₽628%
348 510 ₽380 115 ₽784%
438 115 ₽390 510 ₽1025%
527 720 ₽400 905 ₽1446%
617 325 ₽411 300 ₽2374%
76 930 ₽421 695 ₽6085%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (428 625 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ростовская область
Адрес
Ростовская область, с. Большие Салы, Мясниковский район, СНТ "Орион", земельный участок 87, Общая долевая собственность,1/2 доля
Кадастровый №
61:25:0501201:4851
Кадастровая стоимость
145 439 ₽
Площадь по ЕГРН
518 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
6 930 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
21.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
26.10.2026, 09:00
Дата торгов
26.10.2026, 12:00
Опубликовано
18.09.2026, 17:36
Классификатор источника
Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражный суд Ростовской области от 17.05.2023 по делу №А53-11979/2023 Реутов Виталий Анатольевич (20.04.1963 г.р., место рождения: гор. Ростов-на-Дону, СНИЛС 029-718-786 00, ИНН 616200610991, адрес регистрации: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. Портовая, д. 182, кв. 8) признана банкротом, введена процедура реструктуризации долгов гражданина сроком до 24.01.2026 г. Финансовым управляющим утверждена Гладкова Оксана Владимировна (ИНН 632111136704, СНИЛС 068-012-295 45) – член САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих» (ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042). место нахождения: 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18 км. Настоящим объявлением сообщаю о проведении электронных торгов на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» (http://bankrot.cdtrf.ru/) в форме публичного предложения с закрытой формой подачи предложений по продаже следующего имущества Реутова Виталия Анатольевича: Лот 1: - Земельный участок, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для садоводства, общая площадь: 518 +/- 16 кв.м, кадастровый номер: 61:25:0501201:4851, расположенный по адресу: Ростовская область, с. Большие Салы, Мясниковский район, СНТ "Орион", земельный участок 87, Общая долевая собственность,1/2 доля Начальная цена публичного предложения - 69 300 руб. Величина снижения - 15% от первоначальной стоимости имущества каждые 5 календарных дней Цена отсечения 10% от первоначальной стоимости имущества Задаток - 10% от начальной цены лота на текущем периоде и вносится по следующим реквизитам: Наименование получателя: АО «Центр дистанционных торгов» Номер счёта: 40702810100000082479 ИНН 1656057203 КПП 168301001 Банк ГПБ (АО), г. Москва К/с 30101810200000000823 БИК 044525823 Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. В течение 5 дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли- продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение 5 дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Ознакомление с имуществом возможно по адресу электронной почты: gladkova.uprav@mail.ru

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи (торги).docx24 КБ
  • Положение о торгах.pdf176 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для садоводства, общая площадь: 518 +/- 16 кв.м, кадастровый номер: 61:25:0501201:4851, расположенный по адресу: Ростовская область, с. Большие Салы, Мясниковский район, СНТ "Орион", земельный участок 87, Общая долевая собственность,1/2 доля

Стороны и дело

Должник
Реутов Виталий Анатольевич
ИНН № дела: А53-11979/2023СНИЛС: 02971878600
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Гладкова Оксана Владимировна
ИНН Телефон: +79171444766Email: gladkova.uprav@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Гладкова Оксана Владимировна
ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 3 из 31. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:25:0501201:4851
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:25:0501201:4851 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А53-11979/2023)

БанкротныеПубличное предложение

Земельный участок, категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: Для садоводства, общая площадь: 518 +/- 16 кв.м, кадастровый номер: 61:25:0501201:4851, рас

Ростовская область·Земельные участки·Дело А53-11979/2023·Заявки до 26.10.2026
69 300 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    428 625 ₽
    Диапазон
    141 660 – 652 135 ₽
    Текущая цена лота
    11% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.