ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок7 просмотров

Помещение 329.5 м² п. Рощино ул. Шалавина д 49Б

Нежилое помещение, 329,5 м², Ленинградская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 30 600 000 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 18 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

30 600 000 ₽
6% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 32 677 898 ₽ (номер 47:01:0701001:10370). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
19.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Ленинградская область
Площадь
329,5 м²
Этаж
1
Адрес
Российская Федерация, Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Рощинское городское поселение, гп. Рощино, ул. Шалавина, д. 49Б, корп. 3, пом. 2
Кадастровый №
47:01:0701001:10370
Кадастровая стоимость
32 677 898 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
21.07.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
19.10.2026, 10:00
Дата торгов
19.10.2026, 00:00
Опубликовано
10.08.2026, 16:08
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Имущество реализуется путём проведения торгов в форме аукциона в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ. Объявление о реализации размещено на сайте залогового имущества Сбербанка — Portal-DA.ru под номером 669931 (назовите при обращении). Реализация недвижимости происходит в рамках дела о банкротстве в форме публичного предложения. Информация об имуществе: лот № 1 — нежилое помещение (кадастровый номер 47:01:0701001:10370) площадью 329,5 кв. м, расположенное по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, Рощинское городское поселение, гп. Рощино, ул.Шалавина, д. 49Б, корп. 3, пом. 2. Portal-DA.ru предоставляет услугу по участию в торгах — «Купить с помощью агента».

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:01:0701001:10370
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:01:0701001:10370 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 19.10.2026
    Банкротные · Публичное предложение · начальная 4 590 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    21
    Ориентир (медиана)
    68 023 931 ₽
    Диапазон
    40 594 400 – 80 087 502 ₽
    Цена за м² (медиана)
    206 446 ₽/м²
    Текущая цена лота
    45% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 21. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 21 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.